徳島県徳島市北前川町2丁目7-2
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
1,624 万円 68.9m²の部屋
〜2,426 万円 74.06m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】小学校「徳島市立助任小学校まで323m」助任小学校
4/4松崎ツインパークスSの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
松崎ツインパークスSの売却に役立つ情報をチェック！
松崎ツインパークスSの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 9万円 |
74m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.2万円 |
69.41m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 9万円 |
69.41m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.9万円 |
74m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,624万円 （24万円 / m²） 68.9m²の部屋
〜2,426万円 （33万円 / m²） 74.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(徳島市北前川町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,052万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,983万円 | 96.6％ |
| 築30年(6年後) | 1,610万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,624万円 |
| 1年後(築25年) | 96.6％ | 1,569万円 |
| 6年後(築30年) | 78.4％ | 1,274万円 |
このマンションと、徳島市北前川町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,624万円 (68.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 29万円 / m² |
松崎ツインパークスS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 1.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.95%、 2年前→1年前：5.31%、 1年前→今年：-2.51% ）
徳島県の直近3年間の変動（1.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
徳島市
徳島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,624万円 |
| 買取 | 975万円 〜 1,299万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.32万円 / 月 68.9m²の部屋
〜
10.58万円 / 月 74.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
松崎ツインパークスSの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに松崎ツインパークスSが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 69.41m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 69.41m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年11月 |
| 10万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 9.6万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2022年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 9万円 / 月 | 68.90m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 10万円 / 月 | 68.90m² | 3LDK / 10階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 68.90m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 9.1万円 / 月 | 68.90m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キャルズ21 | 608万円 〜 829万円 | 徳島県徳島市南前川町2丁目30 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| ウイルコート花岡 | 1,519万円 〜 2,577万円 | 徳島県徳島市吉野本町1丁目10-1 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全15戸 |
| サーパス吉野本町 | 1,360万円 〜 2,078万円 | 徳島県徳島市中吉野町3丁目50-1 |
2001年1月（築25年） 地上9階 / 全48戸 |
| アベニューモリst5 | 928万円 〜 1,426万円 | 徳島県徳島市中吉野町4丁目43-5 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミエールマルフク | 574万円 〜 985万円 | 徳島県徳島市東吉野町1丁目4-2 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| ウィズダム徳島町 | 688万円 〜 2,952万円 | 徳島県徳島市徳島町3丁目5 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| マンションアドレ | 855万円 〜 1,397万円 | 徳島県徳島市東吉野町1丁目8-2 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス東吉野 | 1,339万円 〜 2,399万円 | 徳島県徳島市東吉野町1丁目7-4 |
2001年4月（築25年） 地上7階 / 全62戸 |
| グラン藍場浜 | 737万円 〜 2,101万円 | 徳島県徳島市南出来島町1丁目35-1 |
2000年10月（築25年） 地上9階 / 全20戸 |
| ステージア常三島 | 805万円 〜 1,136万円 | 徳島県徳島市中常三島町3丁目8-6 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全37戸 |
| メゾンドハーレータワーズ | 1,575万円 〜 2,240万円 | 徳島県徳島市北田宮1丁目4-20 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全24戸 |
| 通町家族 | 1,323万円 〜 2,508万円 | 徳島県徳島市通町2丁目26 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランコート住吉 | 664万円 〜 911万円 | 徳島県徳島市住吉2丁目1-10 |
2000年4月（築26年） 地上8階 / 全37戸 |
| ルミエル住吉 | 786万円 〜 1,570万円 | 徳島県徳島市住吉4丁目4-26 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全31戸 |
| サーパス伊賀町 | 1,501万円 〜 2,974万円 | 徳島県徳島市伊賀町1丁目2 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全29戸 |
| サントノーレ吉野川 | 1,559万円 〜 3,093万円 | 徳島県徳島市川内町鶴島178-1 |
2001年6月（築24年） 地上11階 / 全62戸 |
| 城東マンション | 1,668万円 〜 2,194万円 | 徳島県徳島市安宅2丁目5-5 |
2000年12月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| オカモトアパートメント | 1,287万円 〜 2,115万円 | 徳島県徳島市佐古六番町11-31 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| ベルティアネシス | 1,577万円 〜 2,160万円 | 徳島県徳島市春日2丁目2-46 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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| マンション名称 | 松崎ツインパークスS |
|---|---|
| 所在地 | 徳島県徳島市北前川町2丁目7-2 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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