参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
1,917 万円 78.37m²の部屋
〜2,530 万円 78.37m²の部屋
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【外観】外観1
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【外観】外観2
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【エントランス】外観3
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【駐車場】外観5
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【周辺】内観15
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【周辺】周辺環境1
6/6ロイヤルガーデン佐古駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルガーデン佐古駅前の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,917万円 （24万円 / m²） 78.37m²の部屋
〜2,530万円 （32万円 / m²） 78.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(徳島市北佐古一番町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,363万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,033万円 | 86.0％ |
| 築30年(10年後) | 1,702万円 | 72.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,917万円 |
| 5年後(築25年) | 86.0％ | 1,649万円 |
| 10年後(築30年) | 72.0％ | 1,381万円 |
このマンションと、徳島市北佐古一番町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,917万円 (78.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 34万円 / m² |
ロイヤルガーデン佐古駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.48%、 2年前→1年前：-1.82%、 1年前→今年：6.99% ）
徳島県の直近3年間の変動（10.80% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
徳島市
徳島県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデン佐古駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,200万円 | 78.37m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,917万円 |
| 買取 | 1,150万円 〜 1,534万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.72万円 / 月 78.37m²の部屋
〜
13.47万円 / 月 78.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルガーデン佐古駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデン佐古駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 78.37m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2025年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンフィールドハイツ | 927万円 〜 1,311万円 | 徳島県徳島市北佐古二番町4-39 |
2005年11月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| アルファステイツ南田宮 | 2,037万円 〜 3,076万円 | 徳島県徳島市南田宮1丁目5-30 |
2008年5月（築18年） 地上12階 / 全81戸 |
| エクセルコート鈴江 | 1,783万円 〜 2,969万円 | 徳島県徳島市北田宮3丁目5-43 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全20戸 |
| サーパス北前川 | 2,102万円 〜 3,039万円 | 徳島県徳島市北前川町3丁目30-2 |
2007年6月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| サーパス南前川 | 1,795万円 〜 2,823万円 | 徳島県徳島市南前川町2丁目29-4 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全38戸 |
| ガーデンプレイス中吉野 | 2,128万円 〜 2,961万円 | 徳島県徳島市中吉野町3丁目10-2 |
2006年1月（築21年） 地上7階 / 全27戸 |
| ミヤビ | 446万円 〜 756万円 | 徳島県徳島市一番町2丁目24 |
2005年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セルリアン・リヴ | 910万円 〜 2,465万円 | 徳島県徳島市東船場町2丁目12 |
2007年9月（築19年） 地上9階 / 全55戸 |
| 籠屋町アビタシオン2 | 1,093万円 〜 1,973万円 | 徳島県徳島市籠屋町2丁目8 |
2005年11月（築21年） 地上10階 / 全31戸 |
| 幸町シュンレジデンス | 1,881万円 〜 2,802万円 | 徳島県徳島市幸町1丁目37 |
2006年4月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| フローレンス徳島町グランドアーク | 2,125万円 〜 3,630万円 | 徳島県徳島市徳島町3丁目82 |
2007年10月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| ジェミニ常三島 | 530万円 〜 719万円 | 徳島県徳島市北常三島町1丁目15 |
2006年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス城山東リバーウイング | 1,805万円 〜 2,669万円 | 徳島県徳島市住吉1丁目2-33 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全71戸 |
| グランフロント東吉野 | 624万円 〜 1,791万円 | 徳島県徳島市東吉野町2丁目31-2 |
2006年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステージア福島壱番館 | 996万円 〜 1,375万円 | 徳島県徳島市福島2丁目1-30 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| サントノーレ南末広 | 1,395万円 〜 1,853万円 | 徳島県徳島市南末広町4-76-11 |
2005年11月（築21年） 地上9階 / 全77戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン徳島駅西 | 2,278万円 〜 4,740万円 | 徳島県徳島市寺島本町西2丁目 |
2017年1月（築10年） 地上15階 / 全84戸 |
| ロイヤルガーデン北前川 | 2,418万円 〜 3,192万円 | 徳島県徳島市北前川町4丁目 |
2019年1月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン南前川 | 2,021万円 〜 2,668万円 | 徳島県徳島市南前川町2丁目11-5 |
2010年1月（築17年） 地上10階 / 全38戸 |
| ロイヤルガーデン吉野本町 | 1,893万円 〜 2,771万円 | 徳島県徳島市吉野本町6丁目11-13 |
2014年1月（築13年） 地上15階 / 全57戸 |
| ロイヤルガーデン中常三島 | 2,479万円 〜 3,273万円 | 徳島県徳島市中常三島町2丁目17-1 |
2015年9月（築11年） 地上15階 / 全45戸 |
| ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイド | 2,321万円 〜 4,094万円 | 徳島県徳島市住吉1丁目2-29 |
2020年12月（築6年） 地上15階 / 全59戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
徳島県徳島市北佐古一番町にあるロイヤルガーデン佐古駅前は、RC（鉄筋コンクリート）構造の地上14階建てマンションです。2007年1月に竣工した同マンションは、最寄駅であるJR高徳線・佐古駅から徒歩2分という交通の利便性が高い立地です。また、建物管理に関しては全部委託となっており、管理人が日勤にて管理業務を行っています。
| マンション名称 | ロイヤルガーデン佐古駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
徳島県徳島市北佐古一番町6-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2007年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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