価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都中央区湊1丁目14-19
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,266 万円 37.26m²の部屋
〜9,274 万円 87.75m²の部屋
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創業49年、地元密着ならではの活きた情報
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当店は東京オリンピックにより注目の街となった都営大江戸線「勝どき」駅の出入口の目の前に御座いますため、多くの方にご来店頂いており、売却をご依頼頂いているお客様のお部屋を積極的にご紹介し多くの成約が生まれております。
不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
創業49年売却手法で成約価格が変わります
年中無休
オリンピックにより注目された勝どき・月島エリアには6店舗展開し賃貸・売買共に営業しております。
居住用の物件はもちろん、賃貸中の物件の売却も取扱実績豊富です。
注目エリアの最前線にて日々情報をキャッチしていますので、生の市況や独自の視点を加味して的確な査定をさせて頂きます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
創立50周年、売買仲介実績5万件超の信頼
創立50周年につき仲介手数料50%OFFキャンペーン中。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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ハウスドゥチェーンの一員として、豊富な情報と売買経験をもとに、適切な査定額をご提案することで不動産のご売却をサポートいたします。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。私たちは、売主様の利益を第一に考えた不動産売却をお約束いたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
代表が大田区の認定司法書士です
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社不動産価格情報検索システムを利用して、迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記、成年後見にも対応致します。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
東京、神奈川、大阪に5つの拠点があり、毎週開催されるセミナーや
各種反響から多くの投資家様の会員がおります。
AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
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41社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,266万円 37.26m²の部屋 88万円 / m²
〜9,274万円 87.75m²の部屋 106万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション鉄砲洲第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,498万円 | 37.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
3,750万円 | 39.00m² | 1DK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
3,790万円 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
3,880万円 | 39.00m² | 1DK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
4,000万円 | 39.00m² | 1DK / 5階 | 2022年6月〜2022年9月 |
4,598万円 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
4,798万円 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月 |
5,999万円 | 87.75m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
6,099万円 | 87.75m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
3,399万円 | 46.98m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
6,299万円 | 87.75m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月 |
6,499万円 | 87.75m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月 |
3,499万円 | 46.98m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月 |
6,599万円 | 87.75m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月 |
3,599万円 | 46.98m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月 |
6,799万円 | 87.75m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
3,699万円 | 46.98m² | 2LDK / 5階 | 2019年12月 |
3,799万円 | 46.98m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,266万円 |
買取 | 1,960万円 〜 2,613万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.33万円 37.26m²の部屋
〜28.8万円 87.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション鉄砲洲第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 20.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.57% 、 2年前→1年前:5.20% 、 1年前→今年:6.86% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション鉄砲洲第2 |
---|---|
所在地 | 東京都中央区湊1丁目14-19 |
交通 |
|
【外観】現地外観写真
【外観】現地外観写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】バルコニーからの眺望
築年月(築年数) | 1985年3月(築40年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社銭高組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
中銀第2八丁堀マンシオン | 2,118万円 〜 1億 182万円 | 東京都中央区湊1丁目8-13 |
1985年4月(築40年) 地上11階 / 全39戸 |
藤和八丁堀コープ3 | 1,456万円 〜 5,662万円 | 東京都中央区湊2丁目16-26 |
1983年5月(築41年) 地上7階 / 全38戸 |
ライオンズマンション鉄砲洲第3 | 3,671万円 〜 6,293万円 | 東京都中央区湊2丁目16-25 |
1985年8月(築39年) 地上9階 / 全28戸 |
メゾンポルト | 3,641万円 〜 4,877万円 | 東京都中央区湊1丁目6-2 |
1983年10月(築41年) 地上7階 / 全20戸 |
フドウ八丁堀ハイツ | 1,476万円 〜 5,256万円 | 東京都中央区湊1丁目7-1 |
1984年6月(築40年) 地上7階 / 全25戸 |
ライオンズマンション八丁堀 | 1,525万円 〜 4,820万円 | 東京都中央区八丁堀4丁目14-1 |
1983年3月(築42年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション新富町 | 2,785万円 〜 5,945万円 | 東京都中央区湊3丁目6-9 |
1983年11月(築41年) 地上9階 / 全35戸 |
ドミシールカワイ | 2,373万円 〜 6,634万円 | 東京都中央区入船3丁目8-9 |
1984年6月(築40年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サットンプレイス | 1,634万円 〜 4,258万円 | 東京都中央区湊3丁目4-8 |
1984年3月(築41年) 地上7階 / 全19戸 |
ライオンズマンション新富町第2 | 1,592万円 〜 6,668万円 | 東京都中央区入船3丁目1-2 |
1985年8月(築39年) 地上9階 / 全47戸 |
ライオンズマンション明石町 | 1,370万円 〜 5,115万円 | 東京都中央区明石町4-3 |
1985年9月(築39年) 地上9階 / 全46戸 |
明石町ツインクロス | 3,236万円 〜 8,897万円 | 東京都中央区明石町1-3 |
1984年2月(築41年) 地上11階 / 全131戸 |
恒陽サンクレスト茅場町 | 1,754万円 〜 1億 58万円 | 東京都中央区新川1丁目16-7 |
1986年6月(築38年) 地上10階 / 全31戸 |
ロイヤルプラザ新富 | 2,631万円 〜 4,755万円 | 東京都中央区新富1丁目6-11 |
1983年4月(築42年) 地上7階 / 全10戸 |
月島ホームズ | 4,321万円 〜 1億 6,732万円 | 東京都中央区月島1丁目14-9 |
1984年8月(築40年) 地上13階 / 全216戸 |
セゾン永代 | 1,472万円 〜 4,293万円 | 東京都江東区永代2丁目1-5 |
1986年3月(築39年) 地上5階 / 全9戸 |
ルネ門前仲町 | 4,157万円 〜 1億 743万円 | 東京都江東区越中島1丁目3-1 |
1986年1月(築39年) 地上14階 / 全467戸 |
プライムステイ築地 | 1,619万円 〜 3,869万円 | 東京都中央区築地3丁目13-5 |
1986年6月(築38年) 地上11階 / 全84戸 |
日本橋アビタシオン | 3,712万円 〜 7,228万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町29-1 |
1983年9月(築41年) 地上11階 / 全53戸 |
中銀ベル築地マンシオン | 1,342万円 〜 1億 5,749万円 | 東京都中央区築地7丁目11-5 |
1983年11月(築41年) 地上10階 / 全49戸 |
シティコープ築地栄寿 | 1,867万円 〜 6,803万円 | 東京都中央区築地7丁目12-6 |
1983年8月(築41年) 地上10階 / 全19戸 |
ライオンズマンション門前仲町第2 | 2,761万円 〜 5,433万円 | 東京都江東区門前仲町1丁目5-5 |
1983年12月(築41年) 地上12階 / 全34戸 |
ワコーレアルス日本橋 | 1,204万円 〜 6,760万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町33-1 |
1985年11月(築39年) 地上8階 / 全37戸 |
リノスタイル月島 | 3,030万円 〜 4,610万円 | 東京都中央区月島3丁目16-9 |
1983年11月(築41年) 地上5階 / 全7戸 |
ヴェラハイツ日本橋蛎殻町 | 1,868万円 〜 4,634万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目8-2 |
1983年10月(築41年) 地上8階 / 全46戸 |
ライオンズマンション日本橋第2 | 1,692万円 〜 4,570万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目37-9 |
1985年1月(築40年) 地上11階 / 全61戸 |
ブルックサイド水天宮前 | 2,682万円 〜 6,428万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町39-4 |
1986年1月(築39年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション東銀座 | 1,382万円 〜 8,127万円 | 東京都中央区築地4丁目12-2 |
1986年7月(築38年) 地上12階 / 全52戸 |
藤和日本橋人形町コープ | 1,986万円 〜 5,148万円 | 東京都中央区日本橋人形町1丁目13-9 |
1986年1月(築39年) 地上12階 / 全70戸 |
パークハイツ日本橋蛎殻町 | 1,558万円 〜 3,602万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目5-4 |
1985年7月(築39年) 地上11階 / 全43戸 |
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