価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都中央区八丁堀4丁目14-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,525 万円 18.47m²の部屋
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不動産の売買・買取その他お任せください
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不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
創業49年、地元密着ならではの活きた情報
ネットでの集客のみならず「来店」型集客が最大の強みであり他社様との大きな違いです。
当店は東京オリンピックにより注目の街となった都営大江戸線「勝どき」駅の出入口の目の前に御座いますため、多くの方にご来店頂いており、売却をご依頼頂いているお客様のお部屋を積極的にご紹介し多くの成約が生まれております。
創業49年売却手法で成約価格が変わります
年中無休
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居住用の物件はもちろん、賃貸中の物件の売却も取扱実績豊富です。
注目エリアの最前線にて日々情報をキャッチしていますので、生の市況や独自の視点を加味して的確な査定をさせて頂きます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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創立50周年につき仲介手数料50%OFFキャンペーン中。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
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私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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不動産業、不動産業者マッチングサービス、
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専門知識の高いスタッフがお客様の希望に添える様お手伝いをさせていただきます。
是非当社にお任せください!
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ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
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売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
代表が大田区の認定司法書士です
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社不動産価格情報検索システムを利用して、迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記、成年後見にも対応致します。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
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AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,525万円 18.47m²の部屋 83万円 / m²
〜4,820万円 47.96m²の部屋 100万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション八丁堀が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,580万円 | 47.00m² | 2DK / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
1,540万円 | 25.65m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
1,680万円 | 25.65m² | 1K / 3階 | 2019年7月 |
1,700万円 | 25.65m² | 1K / 9階 | 2018年9月〜2019年1月 |
3,699万円 | 47.96m² | 2DK / 9階 | 2018年3月〜2018年5月 |
3,999万円 | 47.96m² | 2DK / 9階 | 2018年1月〜2018年2月 |
1,450万円 | 18.47m² | 1R / 2階 | 2017年2月〜2017年5月 |
1,380万円 | 18.47m² | 1R / 9階 | 2015年10月 |
1,480万円 | 18.47m² | 1R / 9階 | 2015年8月〜2015年9月 |
2,280万円 | 47.96m² | 2DK / 3階 | 2014年10月〜2014年12月 |
850万円 | 18.47m² | 1R / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
2,180万円 | 47.96m² | 2LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年10月 |
2,180万円 | 47.96m² | 2LDK / 2階 | 2009年4月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,525万円 |
買取 | 915万円 〜 1,220万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.17万円 18.47m²の部屋
〜17.35万円 47.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション八丁堀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 20.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.57% 、 2年前→1年前:5.20% 、 1年前→今年:6.86% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション八丁堀 |
---|---|
所在地 | 東京都中央区八丁堀4丁目14-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ローソン 八丁堀四丁目店[120m]
築年月(築年数) | 1983年3月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フドウ八丁堀ハイツ | 1,476万円 〜 5,256万円 | 東京都中央区湊1丁目7-1 |
1984年6月(築40年) 地上7階 / 全25戸 |
クレール八重洲通り | 2,290万円 〜 3,715万円 | 東京都中央区新川2丁目7-7 |
1981年11月(築43年) 地上10階 / 全39戸 |
メゾンポルト | 3,641万円 〜 4,877万円 | 東京都中央区湊1丁目6-2 |
1983年10月(築41年) 地上7階 / 全20戸 |
ニューハイツ八丁堀 | 1,874万円 〜 4,622万円 | 東京都中央区新川2丁目21-15 |
1982年11月(築42年) 地上12階 / 全86戸 |
ライオンズマンション鉄砲洲第2 | 3,266万円 〜 9,274万円 | 東京都中央区湊1丁目14-19 |
1985年3月(築40年) 地上9階 / 全36戸 |
朝日八丁堀マンション | 983万円 〜 7,553万円 | 東京都中央区入船1丁目6-3 |
1982年4月(築43年) 地上7階 / 全58戸 |
ライオンズマンション越前堀公園 | 1,660万円 〜 6,876万円 | 東京都中央区新川2丁目6-3 |
1982年10月(築42年) 地上7階 / 全27戸 |
サンパーク東京銀座 | 1,283万円 〜 5,463万円 | 東京都中央区入船1丁目2-8 |
1982年4月(築43年) 地上9階 / 全30戸 |
藤和八丁堀コープ3 | 1,456万円 〜 5,662万円 | 東京都中央区湊2丁目16-26 |
1983年5月(築41年) 地上7階 / 全38戸 |
ミズノユニハイム | 4,407万円 〜 5,719万円 | 東京都中央区入船2丁目8-9 |
1981年7月(築43年) 地上7階 / 全20戸 |
GSハイム築地 | 1,750万円 〜 4,438万円 | 東京都中央区湊2丁目12-7 |
1982年5月(築42年) 地上9階 / 全46戸 |
LMベルコート新富町 | 1,953万円 〜 4,299万円 | 東京都中央区新富1丁目13-24 |
1981年10月(築43年) 地上8階 / 全17戸 |
ドミシールカワイ | 2,373万円 〜 6,634万円 | 東京都中央区入船3丁目8-9 |
1984年6月(築40年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オクトピア湊 | 4,232万円 〜 6,371万円 | 東京都中央区湊3丁目15-10 |
1982年6月(築42年) 地上9階 / 全35戸 |
ライオンズマンション新富町 | 2,785万円 〜 5,945万円 | 東京都中央区湊3丁目6-9 |
1983年11月(築41年) 地上9階 / 全35戸 |
サットンプレイス | 1,634万円 〜 4,258万円 | 東京都中央区湊3丁目4-8 |
1984年3月(築41年) 地上7階 / 全19戸 |
マンション築地 | 1,859万円 〜 5,870万円 | 東京都中央区湊3丁目12-11 |
1982年6月(築42年) 地上11階 / 全32戸 |
STヴィラ | 3,171万円 〜 3,920万円 | 東京都中央区入船3丁目3-12 |
1981年9月(築43年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイツ新富町 | 1,081万円 〜 2,742万円 | 東京都中央区新富1丁目3-2 |
1981年6月(築43年) 地上6階 / 全19戸 |
築地ハイツ | 1,289万円 〜 6,561万円 | 東京都中央区入船3丁目2-9 |
1981年9月(築43年) 地上11階 / 全39戸 |
明石町ツインクロス | 3,236万円 〜 8,897万円 | 東京都中央区明石町1-3 |
1984年2月(築41年) 地上11階 / 全131戸 |
ロイヤルプラザ新富 | 2,631万円 〜 4,755万円 | 東京都中央区新富1丁目6-11 |
1983年4月(築42年) 地上7階 / 全10戸 |
京橋ダイヤモンドマンション | 1,313万円 〜 5,958万円 | 東京都中央区新富2丁目4-3 |
1982年11月(築42年) 地上9階 / 全19戸 |
ハイツ新富町 | 1,307万円 〜 2,513万円 | 東京都中央区新富2丁目3-5 |
1982年3月(築43年) 地上7階 / 全20戸 |
スターコート日本橋 | 1,766万円 〜 4,755万円 | 東京都中央区日本橋小網町3-18 |
1982年6月(築42年) 地上9階 / 全63戸 |
日本橋小網町ハイツ | 2,079万円 〜 1億 2,924万円 | 東京都中央区日本橋小網町1-5 |
1982年6月(築42年) 地上10階 / 全38戸 |
カルム築地 | 2,076万円 〜 4,255万円 | 東京都中央区築地2丁目6-2 |
1981年9月(築43年) 地上7階 / 全19戸 |
日興パレス永代 | 987万円 〜 4,743万円 | 東京都江東区永代1丁目2-7 |
1982年7月(築42年) 地上11階 / 全50戸 |
東武ハイライン銀座2丁目 | 2,610万円 〜 3,342万円 | 東京都中央区銀座2丁目13-20 |
1983年1月(築42年) 地上8階 / 全30戸 |
日本橋箱崎ハイツ | 2,429万円 〜 6,798万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町28-1 |
1982年8月(築42年) 地上13階 / 全92戸 |
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