この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都中央区日本橋浜町3丁目31-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
9,169 万円 77.01m²の部屋
〜1 億 1,849 万円 77.01m²の部屋
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東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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ハウスドゥチェーンの一員として、豊富な情報と売買経験をもとに、適切な査定額をご提案することで不動産のご売却をサポートいたします。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。私たちは、売主様の利益を第一に考えた不動産売却をお約束いたします。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
代表が大田区の認定司法書士です
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社不動産価格情報検索システムを利用して、迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記、成年後見にも対応致します。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
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AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
9,169万円 77.01m²の部屋 119万円 / m²
〜1億1,849万円 77.01m²の部屋 154万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中央区日本橋浜町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中央区日本橋浜町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 7,655万円 | 100% |
築15年(1年後) | 7,595万円 | 99.2% |
築20年(6年後) | 7,290万円 | 95.2% |
築25年(11年後) | 6,984万円 | 91.2% |
築30年(16年後) | 6,679万円 | 87.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 9,169万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 9,097万円 | 99.2% |
6年後 (築20年) | 8,732万円 | 95.2% |
11年後 (築25年) | 8,366万円 | 91.2% |
16年後 (築30年) | 8,000万円 | 87.3% |
このマンションと、中央区日本橋浜町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
9,169万円 (77.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
119万円 / m² | 109万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラウス日本橋浜町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,180万円 | 77.01m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
7,480万円 | 77.01m² | 2LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 9,169万円 |
買取 | 5,502万円 〜 7,336万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
25.35万円 77.01m²の部屋
〜28.12万円 77.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グラウス日本橋浜町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 20.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.57% 、 2年前→1年前:5.20% 、 1年前→今年:6.86% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2011年2月に建てられたグラウス日本橋浜町は、東京都中央区日本橋浜町を所在地とするマンションです。地上10階建ての同マンションにおいては、高い耐久性を持つRC構造が採用されています。また、都営新宿線が発着する浜町駅が最寄駅にあたり、同マンションからであれば徒歩4分ほどでのアクセスが可能となっています。
マンション名称 | グラウス日本橋浜町 |
---|---|
所在地 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目31-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】中央区立有馬小学校 徒歩5分。 370m
【周辺】中央区立/日本橋中学校 徒歩12分。 960m
【周辺】中央区立/浜町保育園 徒歩3分。 200m
【周辺】中央区立/有馬幼稚園 徒歩5分。 380m
【周辺】成城石井日本橋店 徒歩2分。 120m
【周辺】大丸ピーコックトルナーレ日本橋浜町店 徒歩5分。 350m
【周辺】日本橋清洲クリニック 徒歩2分。 140m
【周辺】山村病院 徒歩2分。 130m
【周辺】日本橋浜町郵便局 徒歩1分。 80m
【周辺】蛎殻町公園 徒歩6分。 460m
築年月(築年数) | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社間組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
WILLROSE日本橋浜町Sui | 4,599万円 〜 8,358万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目24-5 |
2010年5月(築14年) 地上10階 / 全38戸 |
メゾン・日本橋浜町 | 3,126万円 〜 7,684万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目34-8 |
2009年12月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
WILLRENA日本橋浜町 | 3,790万円 〜 6,794万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目35-1 |
2011年11月(築13年) 地上10階 / 全19戸 |
レフィール日本橋浜町2丁目 | 4,377万円 〜 1億 355万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目24-9 |
2013年2月(築12年) 地上13階 / 全47戸 |
日本橋はないち | 4,242万円 〜 5,606万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目52-3 |
2012年10月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハウス日本橋 | 3,279万円 〜 6,528万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目38-11 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LivioRAISON日本橋浜町 | 4,441万円 〜 9,909万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目40-5 |
2012年12月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
リビオ日本橋浜町パークフィール | 4,279万円 〜 8,669万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目28-6 |
2010年8月(築14年) 地上10階 / 全51戸 |
パークビスタ日本橋浜町 | 3,976万円 〜 5,223万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目58-4 |
2010年10月(築14年) 地上9階 / 全16戸 |
QUALIA日本橋浜町 | 4,071万円 〜 8,921万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目1-9 |
2011年2月(築14年) 地上14階 / 全59戸 |
パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ | 4,419万円 〜 9,737万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目20-9 |
2011年11月(築13年) 地上14階 / 全91戸 |
グランスイート日本橋浜町二丁目 | 1億 1,063万円 〜 1億 2,569万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目1-3 |
2012年8月(築12年) 地上12階 / 全22戸 |
AXAS日本橋浜町 | 2,789万円 〜 5,307万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目8-5 |
2010年11月(築14年) 地上7階 / 全24戸 |
アイディーコート日本橋浜町 | 4,023万円 〜 4,873万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目8-9 |
2012年7月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
ViewTerrace日本橋 | 1,614万円 〜 2,841万円 | 東京都中央区日本橋中洲6-10 |
2012年1月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークホームズ日本橋二丁目リビオガーデン | 4,700万円 〜 1億 787万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目4-2 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全90戸 |
ブリリア日本橋人形町 | 5,031万円 〜 1億 873万円 | 東京都中央区日本橋人形町2丁目32-9 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全45戸 |
アズ日本橋人形町 | 2,800万円 〜 5,743万円 | 東京都中央区日本橋人形町2丁目33-3 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全31戸 |
ザ・パークハウス水天宮前 | 4,417万円 〜 8,543万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目8-14 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全43戸 |
セブン倶楽部水天宮前 | 3,807万円 〜 2億 135万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目3-4 |
2012年10月(築12年) 地上13階 / 全71戸 |
ブライズ森下リベラ | 1,779万円 〜 2,346万円 | 東京都江東区新大橋1丁目4-3 |
2010年10月(築14年) 地上11階 / 全30戸 |
エコヴィレッジ日本橋水天宮前 | 7,035万円 〜 8,288万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町40-1 |
2012年1月(築13年) 地上12階 / 全23戸 |
HealEarth2番館 | 2,024万円 〜 2,734万円 | 東京都江東区新大橋1丁目4-6 |
2009年6月(築15年) 地上10階 / 全40戸 |
エムアイトキワ | 2,573万円 〜 3,511万円 | 東京都江東区常盤1丁目14-7 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プリモ・パッソ | 2,314万円 〜 3,026万円 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目5-10 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレミスト日本橋浜町リデアル | 4,207万円 〜 7,570万円 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目8-6 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全73戸 |
スカイコート両国参番館 | 1,532万円 〜 2,406万円 | 東京都江東区新大橋2丁目19-2 |
2010年11月(築14年) 地上10階 / 全44戸 |
モンアミ両国 | 2,631万円 〜 6,223万円 | 東京都江東区新大橋2丁目19-6 |
2012年10月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズ日本橋浜町リバーノート | 4,209万円 〜 8,485万円 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目12-6 |
2011年10月(築13年) 地上12階 / 全44戸 |
ラ・メール両国 | 2,975万円 〜 1億 755万円 | 東京都江東区新大橋2丁目20-13 |
2012年1月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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