この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1億1,033万円 87.83m²の部屋
〜1億2,542万円 87.83m²の部屋
所在地 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目1-3 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1億1,033万円 87.83m²の部屋 126万円 / m²
〜1億2,542万円 87.83m²の部屋 143万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中央区日本橋浜町)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中央区日本橋浜町 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1億1,055万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1億794万円 | 97.6% |
築20年(8年後) | 1億355万円 | 93.7% |
築25年(13年後) | 9,916万円 | 89.7% |
築30年(18年後) | 9,478万円 | 85.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1億 1,033万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 1億772万円 | 97.6% |
8年後 (築20年) | 1億334万円 | 93.7% |
13年後 (築25年) | 9,897万円 | 89.7% |
18年後 (築30年) | 9,459万円 | 85.7% |
このマンションと、中央区日本橋浜町の築12年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1億 1,033万円 (87.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
126万円 / m² | 111万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート日本橋浜町二丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億2,480万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1億 1,033万円 |
買取 | 6,620万円 〜 8,826万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
29.9万円 87.83m²の部屋
〜33.07万円 87.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランスイート日本橋浜町二丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 20.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.99% 、 2年前→1年前:6.00% 、 1年前→今年:4.95% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランスイート日本橋浜町二丁目 |
---|---|
所在地 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目1-3 |
交通 |
|
【外観】リビング
【周辺】水天宮前駅(現地まで320m)
【周辺】久松小学校
【周辺】日本橋中学校
【周辺】塙小児科医院
【周辺】中崎外科
【周辺】有馬幼稚園
【周辺】浜町公園
【周辺】蛎殻町公園
【周辺】山村病院
【周辺】大黒屋水天宮店
【周辺】あやめ第一公園
【周辺】あやめ第二公園
【周辺】玉寄クリニック
【周辺】久松児童公園
【周辺】弓削医院
【周辺】日本橋幼稚園
【周辺】立花外科医院
【周辺】箱崎川第二公園
【周辺】津布久医院
【周辺】茅場橋北児童遊園
【周辺】茅場橋南児童遊園
【周辺】万年橋児童遊園
【周辺】箱崎川第一公園
【周辺】東日本橋児童遊園
【周辺】千代田公園
【周辺】霊岸橋児童遊園
【周辺】初音森児童遊園
【周辺】日本橋クリニック
【周辺】両国橋際児童遊園
築年月(築年数) | 2012年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
QUALIA日本橋浜町 | 4,060万円 〜 8,898万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目1-9 |
2011年2月(築14年) 地上14階 / 全59戸 |
パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ | 4,462万円 〜 9,614万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目20-9 |
2011年11月(築13年) 地上14階 / 全91戸 |
パークホームズ日本橋二丁目リビオガーデン | 4,721万円 〜 1億 767万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目4-2 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全90戸 |
ブリリア日本橋人形町 | 7,911万円 〜 1億 855万円 | 東京都中央区日本橋人形町2丁目32-9 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全45戸 |
アズ日本橋人形町 | 2,948万円 〜 5,975万円 | 東京都中央区日本橋人形町2丁目33-3 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レフィール日本橋浜町2丁目 | 4,417万円 〜 1億 217万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目24-9 |
2013年2月(築12年) 地上13階 / 全47戸 |
プレール・ドゥーク日本橋 | 2,554万円 〜 6,320万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目24-6 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全38戸 |
リビオ日本橋浜町パークフィール | 4,321万円 〜 8,559万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目28-6 |
2010年8月(築14年) 地上10階 / 全51戸 |
ループコート日本橋 | 3,079万円 〜 6,946万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目16-12 |
2014年8月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
グラウス日本橋浜町 | 9,257万円 〜 1億 1,696万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目31-3 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全37戸 |
AXAS日本橋浜町 | 2,781万円 〜 5,293万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目8-5 |
2010年11月(築14年) 地上7階 / 全24戸 |
日本橋はないち | 4,251万円 〜 5,491万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目52-3 |
2012年10月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アイディーコート日本橋浜町 | 4,009万円 〜 4,858万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目8-9 |
2012年7月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
リブリフィオナ | 4,194万円 〜 5,406万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目29-1 |
2013年10月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セブン倶楽部水天宮前 | 3,767万円 〜 1億 9,917万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目3-4 |
2012年10月(築12年) 地上13階 / 全71戸 |
ザ・パークハウス水天宮前 | 4,437万円 〜 8,528万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目8-14 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全43戸 |
フュージョナル日本橋浜町 | 2,577万円 〜 4,949万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目17-4 |
2013年12月(築11年) 地上10階 / 全21戸 |
WILLRENA日本橋浜町 | 3,822万円 〜 6,700万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目35-1 |
2011年11月(築13年) 地上10階 / 全19戸 |
ブランドール水天宮 | 2,909万円 〜 8,317万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目2-2 |
2013年12月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ガーラ・ヴィスタ日本橋浜町 | 2,276万円 〜 4,871万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目36-2 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LivioRAISON日本橋浜町 | 4,482万円 〜 9,778万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目40-5 |
2012年12月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
エステムプラザ日本橋レジェンド | 2,722万円 〜 5,566万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目38-4 |
2013年11月(築11年) 地上11階 / 全44戸 |
ロイヤルハウス日本橋 | 3,275万円 〜 6,375万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目38-11 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークビスタ日本橋浜町 | 4,011万円 〜 5,152万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目58-4 |
2010年10月(築14年) 地上9階 / 全16戸 |
BRICKSCOURT | 5,376万円 〜 6,526万円 | 東京都中央区日本橋富沢町3-5 |
2014年7月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルテシモプリマ | 2,400万円 〜 6,609万円 | 東京都中央区日本橋中洲7-7 |
2014年8月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グリーンパーク水天宮前 | 4,426万円 〜 8,716万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目32-6 |
2014年3月(築11年) 地上12階 / 全29戸 |
ViewTerrace日本橋 | 1,609万円 〜 2,835万円 | 東京都中央区日本橋中洲6-10 |
2012年1月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グリーンパーク日本橋蛎殻町 | 4,547万円 〜 5,212万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目32-4 |
2011年8月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エコヴィレッジ日本橋水天宮前 | 7,014万円 〜 8,269万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町40-1 |
2012年1月(築13年) 地上12階 / 全23戸 |
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