この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都中央区日本橋箱崎町37-8
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
8,040 万円 70.01m²の部屋
〜1 億 627 万円 80.14m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
8,040万円70.01m²の部屋115万円 / m²
〜1億627万円80.14m²の部屋133万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中央区日本橋箱崎町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中央区日本橋箱崎町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 6,925万円 | 100% |
築25年(2年後) | 6,808万円 | 98.3% |
築30年(7年後) | 6,512万円 | 94.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 8,040万円 | 100% |
2年後(築25年) | 7,904万円 | 98.3% |
7年後(築30年) | 7,560万円 | 94.0% |
このマンションと、中央区日本橋箱崎町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
8,040万円 (70.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
115万円 / m² | 99万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム日本橋リバーフロントタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9,580万円 | 70.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年11月 |
9,680万円 | 70.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年9月 |
1億500万円 | 80.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年6月 |
9,999万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月〜2022年12月 |
1億590万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年10月 |
1億880万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年8月 |
8,790万円 | 70.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年6月 |
8,990万円 | 70.00m² | 2DK / 10階 | 2022年4月 |
8,470万円 | 70.01m² | 2LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
8,980万円 | 80.14m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
9,480万円 | 80.14m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月 |
9,780万円 | 80.14m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月 |
7,280万円 | 70.01m² | 2LDK / 10階 | 2021年7月〜2021年9月 |
9,980万円 | 80.14m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月 |
8,280万円 | 80.14m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 8,040万円 |
買取 | 4,824万円 〜 6,432万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
25.06万円70.01m²の部屋
〜32.04万円80.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレストフォルム日本橋リバーフロントタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 18.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.04% 、 2年前→1年前:5.04% 、 1年前→今年:6.33% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレストフォルム日本橋リバーフロントタワー |
---|---|
所在地 | 東京都中央区日本橋箱崎町37-8 |
交通 |
|
【外観】東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩2分の駅チカ
【エントランス】マンション近くにスーパーもあり、お買い物が便利です
【エントランス】4駅3路線利用可能でアクセスも便利です
【駐車場】
【周辺】ファミリーマート リバーゲート箱崎店
【周辺】まいばすけっと日本橋箱崎町
【周辺】中央区立有馬小学校
【周辺】中央区立蛎殻町公園
【周辺】隅田川テラス
【周辺】中央区立 日本橋保育園
【周辺】薬 マツモトキヨシ 水天宮駅前店
【周辺】久松警察署 箱崎交番
【周辺】ビンチェ
築年月(築年数) | 2001年10月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 五洋建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メインステージ日本橋箱崎2 | 1,998万円 〜 5,137万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町37-5 |
2001年8月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
パレステュディオ日本橋東壱番館 | 135万円 〜 6,447万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町41-3 |
2002年11月(築22年) 地上11階 / 全56戸 |
パレステュディオ日本橋東 | 1,569万円 〜 3,752万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町35-5 |
2001年12月(築23年) 地上7階 / 全55戸 |
スカイコート日本橋 | 1,388万円 〜 1,750万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町35-3 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全28戸 |
メゾン・ド・ヴィレ日本橋中洲 | 2,576万円 〜 4,732万円 | 東京都中央区日本橋中洲4-13 |
2002年2月(築23年) 地上12階 / 全78戸 |
スパジオ日本橋水天宮 | 6,110万円 〜 7,239万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町19-27 |
2000年8月(築24年) 地上7階 / 全20戸 |
スカイコート日本橋2 | 1,730万円 〜 2,299万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町19-29 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全63戸 |
カスタリア水天宮 | 2,767万円 〜 6,570万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目8-13 |
2003年4月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランシティ日本橋水天宮 | 3,621万円 〜 6,235万円 | 東京都中央区日本橋中洲8-3 |
2003年8月(築21年) 地上13階 / 全57戸 |
プレール日本橋壱番館 | 2,034万円 〜 4,943万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目11-9 |
2001年12月(築23年) 地上12階 / 全40戸 |
アイフェリーク日本橋 | 1,398万円 〜 3,355万円 | 東京都中央区日本橋中洲7-6 |
2003年8月(築21年) 地上9階 / 全31戸 |
メインステージ日本橋箱崎4 | 2,142万円 〜 5,421万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町21-2 |
2003年10月(築21年) 地上13階 / 全32戸 |
レフィール日本橋浜町 | 2,709万円 〜 9,166万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目7-5 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全51戸 |
BPRレジデンス水天宮前 | 2,306万円 〜 6,746万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目11-4 |
2003年7月(築21年) 地上7階 / 全37戸 |
COMODO水天宮レジデンス | 2,249万円 〜 4,992万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目18-2 |
2000年9月(築24年) 地上9階 / 全75戸 |
日本橋安田スカイゲート | 5,190万円 〜 7,739万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目15-1 |
2003年6月(築22年) 地上10階 / 全16戸 |
ラピュータ | 4,167万円 〜 1億 5,514万円 | 東京都中央区日本橋中洲6-6 |
1999年11月(築25年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グランヴァン水天宮2 | 1,335万円 〜 3,252万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目6-14 |
2001年8月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドシティ日本橋ラフィーネ | 5,682万円 〜 7,176万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目38-15 |
2000年10月(築24年) 地上13階 / 全35戸 |
カスタリア水天宮2 | 3,296万円 〜 5,510万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目38-16 |
2003年4月(築22年) 地上12階 / 全55戸 |
レジデンス日本橋箱崎 | 2,103万円 〜 5,006万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町13-2 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
デューク・スカーラ日本橋 | 5,861万円 〜 1億 909万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目22-1 |
2002年1月(築23年) 地上12階 / 全106戸 |
ダイナフォート日本橋 | 1,889万円 〜 2,501万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目28-7 |
2002年9月(築22年) 地上11階 / 全50戸 |
クレストフォルム清澄庭園リバーウィング | 4,769万円 〜 8,975万円 | 東京都江東区清澄1丁目6-20 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全28戸 |
人形町アムフラット | 2,510万円 〜 7,594万円 | 東京都中央区日本橋人形町2丁目35-12 |
2003年4月(築22年) 地上13階 / 全26戸 |
ミレニアサガ | 1,943万円 〜 2,386万円 | 東京都江東区佐賀1丁目13-1 |
1999年11月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム清澄庭園パークウィング | 4,642万円 〜 7,731万円 | 東京都江東区清澄1丁目6-18 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全29戸 |
プラハ日本橋人形町サウススクエア | 5,194万円 〜 7,218万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目19-8 |
2002年10月(築22年) 地上12階 / 全31戸 |
トーシンフェニックス日本橋蛎殻町 | 2,190万円 〜 5,404万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目3-8 |
2002年5月(築23年) 地上11階 / 全70戸 |
プロスペクト清澄庭園 | 3,432万円 〜 1億 3,586万円 | 東京都江東区清澄1丁目5-18 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全89戸 |
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