この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江東区清澄1丁目6-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,817 万円 63.52m²の部屋
〜8,808 万円 85.28m²の部屋
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3月4件のご売却依頼をいただきました。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,817万円 63.52m²の部屋 76万円 / m²
〜8,808万円 85.28m²の部屋 103万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区清澄)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区清澄 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 6,203万円 | 100% |
築25年(2年後) | 6,090万円 | 98.2% |
築30年(7年後) | 5,804万円 | 93.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 4,817万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 4,729万円 | 98.2% |
7年後 (築30年) | 4,507万円 | 93.6% |
このマンションと、江東区清澄の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,817万円 (63.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
76万円 / m² | 103万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム清澄庭園リバーウィングが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,980万円 | 63.52m² | 2LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
4,780万円 | 73.14m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月 |
4,980万円 | 75.79m² | 2LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,817万円 |
買取 | 2,891万円 〜 3,854万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
16.72万円 63.52m²の部屋
〜24.77万円 85.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレストフォルム清澄庭園リバーウィング周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.00% 、 2年前→1年前:3.64% 、 1年前→今年:1.84% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレストフォルム清澄庭園リバーウィング |
---|---|
所在地 | 東京都江東区清澄1丁目6-20 |
交通 |
|
【外観】三方角 明るい外観です
【エントランス】南に面していますので明るく開放感あります
【エントランス】オートロックです
【エントランス】開放感あるエントランスです
【エントランス】1階共用部分 フリースペースです
【周辺】隅田川にかかる清州橋です。
【周辺】清州橋通りにあるまいばすけっと 手軽にいけます。
築年月(築年数) | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 五洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレストフォルム清澄庭園パークウィング | 4,688万円 〜 7,586万円 | 東京都江東区清澄1丁目6-18 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全29戸 |
プロスペクト清澄庭園 | 3,418万円 〜 1億 3,160万円 | 東京都江東区清澄1丁目5-18 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全89戸 |
ハイホーム清澄庭園 | 6,090万円 〜 8,806万円 | 東京都江東区清澄2丁目9-12 |
2004年3月(築21年) 地上14階 / 全43戸 |
アイフェリーク日本橋 | 1,400万円 〜 3,348万円 | 東京都中央区日本橋中洲7-6 |
2003年8月(築21年) 地上9階 / 全31戸 |
グランシティ日本橋水天宮 | 3,508万円 〜 6,014万円 | 東京都中央区日本橋中洲8-3 |
2003年8月(築21年) 地上13階 / 全57戸 |
メゾン・ド・ヴィレ日本橋中洲 | 2,582万円 〜 4,726万円 | 東京都中央区日本橋中洲4-13 |
2002年2月(築23年) 地上12階 / 全78戸 |
リバーサイド常盤壱 | 2,234万円 〜 3,383万円 | 東京都江東区常盤1丁目6-7 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全32戸 |
オーベルジュ日本橋 | 2,497万円 〜 7,229万円 | 東京都中央区日本橋中洲3-13 |
2004年2月(築21年) 地上14階 / 全104戸 |
COMODO水天宮レジデンス | 2,248万円 〜 4,974万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目18-2 |
2000年9月(築24年) 地上9階 / 全75戸 |
ダイナフォート日本橋 | 1,890万円 〜 2,504万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目28-7 |
2002年9月(築22年) 地上11階 / 全50戸 |
クレストフォルム清澄庭園 | 3,761万円 〜 6,844万円 | 東京都江東区福住2丁目6-9 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全100戸 |
ガラ・グランディ日本橋 | 1,903万円 〜 7,337万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目8-12 |
2004年3月(築21年) 地上13階 / 全197戸 |
クレストフォルム日本橋リバーフロントタワー | 8,047万円 〜 1億 597万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町37-8 |
2001年10月(築23年) 地上13階 / 全36戸 |
日本橋安田スカイゲート | 5,192万円 〜 7,712万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目15-1 |
2003年6月(築21年) 地上10階 / 全15戸 |
メインステージ日本橋箱崎2 | 2,001万円 〜 5,126万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町37-5 |
2001年8月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
パレステュディオ日本橋東壱番館 | 2,170万円 〜 6,488万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町41-3 |
2002年11月(築22年) 地上11階 / 全56戸 |
レフィール日本橋浜町 | 2,713万円 〜 9,145万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目7-5 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全51戸 |
KDXレジデンス日本橋箱崎 | 2,153万円 〜 6,474万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町38-1 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
パレステュディオ日本橋東 | 1,571万円 〜 3,751万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町35-5 |
2001年12月(築23年) 地上7階 / 全55戸 |
コスモ日本橋浜町 | 6,703万円 〜 9,660万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目32-3 |
2000年6月(築24年) 地上17階 / 全74戸 |
スカイコート日本橋 | 1,390万円 〜 1,745万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町35-3 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全28戸 |
ユースハイム門前仲町 | 1,681万円 〜 2,149万円 | 東京都江東区佐賀1丁目14-12 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ清澄白河 | 3,313万円 〜 8,739万円 | 東京都江東区高橋12-1 |
2003年9月(築21年) 地上12階 / 全39戸 |
フェニックス日本橋浜町公園 | 1,474万円 〜 4,209万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目51-2 |
2000年7月(築24年) 地上11階 / 全36戸 |
レクセルステージ東京 | 3,454万円 〜 8,522万円 | 東京都江東区新大橋2丁目6-8 |
2003年9月(築21年) 地上11階 / 全57戸 |
N.G-274 | 1,622万円 〜 2,673万円 | 東京都江東区新大橋2丁目7-4 |
2002年5月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレール日本橋壱番館 | 2,037万円 〜 4,932万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目11-9 |
2001年12月(築23年) 地上12階 / 全40戸 |
BPRレジデンス水天宮前 | 2,305万円 〜 6,723万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目11-4 |
2003年7月(築21年) 地上7階 / 全37戸 |
DORF新大橋リバーサイド | 4,959万円 〜 7,546万円 | 東京都江東区新大橋1丁目5-14 |
2002年10月(築22年) 地上12階 / 全33戸 |
カスタリア水天宮 | 2,767万円 〜 6,547万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目8-13 |
2003年4月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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