価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都中央区日本橋小舟町7-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,930 万円 30.82m²の部屋
〜2,265 万円 31.87m²の部屋
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不動産事業部の専門スタッフが対応します
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経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
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創業49年、地元密着ならではの活きた情報
ネットでの集客のみならず「来店」型集客が最大の強みであり他社様との大きな違いです。
当店は東京オリンピックにより注目の街となった都営大江戸線「勝どき」駅の出入口の目の前に御座いますため、多くの方にご来店頂いており、売却をご依頼頂いているお客様のお部屋を積極的にご紹介し多くの成約が生まれております。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
都内の「買いたい」人が一番集まる会社
様々な広告媒体を利用して積極的に広告活動を行うアドキャスト。
毎日多くのお客様よりお問い合わせをいただいております。
売却に時間をかけたくない、安心安全なご売却を希望される方は、ぜひ当社にお任せください!
創業49年売却手法で成約価格が変わります
年中無休
オリンピックにより注目された勝どき・月島エリアには6店舗展開し賃貸・売買共に営業しております。
居住用の物件はもちろん、賃貸中の物件の売却も取扱実績豊富です。
注目エリアの最前線にて日々情報をキャッチしていますので、生の市況や独自の視点を加味して的確な査定をさせて頂きます。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
買取りのご検討は特化注力中の弊社まで
弊社では、築〜37年、40平米以上のファミリータイプのマンションを“仲介手数料不要”で直接買取いたします。「早く確実に売りたい」「内密に売りたい」「室内状況が悪い」「不特定多数の室内見学は避けたい」お客様、大和ハウスグループで創業45年超の弊社がお応えします。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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センチュリー21売却専門スタッフが対応
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台東&荒川&墨田区の地域に特化し、売却に力を入れているセンチュリー21クレール不動産です。
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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相続対応と収益物件のことは弊社へ!
お客様に対応するのは弊社の不動産コンサルタントになります。
宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
東京都心の不動産なら任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
多彩な販売戦略を駆使し、高く早く確実に!
ハウスドゥチェーンの一員として、豊富な情報と売買経験をもとに、適切な査定額をご提案することで不動産のご売却をサポートいたします。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。私たちは、売主様の利益を第一に考えた不動産売却をお約束いたします。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
代表が大田区の認定司法書士です
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社不動産価格情報検索システムを利用して、迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記、成年後見にも対応致します。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
東京、神奈川、大阪に5つの拠点があり、毎週開催されるセミナーや
各種反響から多くの投資家様の会員がおります。
AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,930万円 30.82m²の部屋 63万円 / m²
〜2,265万円 31.87m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東海日本橋ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,980万円 | 31.87m² | 1R / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
2,199万円 | 31.87m² | 1R / 3階 | 2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,930万円 |
買取 | 1,158万円 〜 1,544万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.31万円 30.82m²の部屋
〜11.63万円 31.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
東海日本橋ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 20.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.57% 、 2年前→1年前:5.20% 、 1年前→今年:6.86% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 東海日本橋ハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都中央区日本橋小舟町7-13 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1980年2月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ステュディオ日本橋 | 1,367万円 〜 5,548万円 | 東京都中央区日本橋小舟町9-10 |
1982年2月(築43年) 地上9階 / 全68戸 |
パレドール日本橋2 | 1,046万円 〜 2,237万円 | 東京都中央区日本橋小舟町15-4 |
1981年1月(築44年) 地上9階 / 全30戸 |
パークハイツ日本橋 | 1,581万円 〜 3,788万円 | 東京都中央区日本橋小舟町11-3 |
1982年2月(築43年) 地上6階 / 全22戸 |
日本橋ダイヤモンドマンション | 1,118万円 〜 2,844万円 | 東京都中央区日本橋本町1丁目6-3 |
1979年11月(築45年) 地上12階 / 全 - 戸 |
日本橋サマリヤシティハイツ | 798万円 〜 1,529万円 | 東京都中央区日本橋小網町18-16 |
1978年11月(築46年) 地上11階 / 全60戸 |
第2洋糖ビルヴェラハイツ日本橋 | 1,634万円 〜 5,086万円 | 東京都中央区日本橋小網町18-20 |
1980年1月(築45年) 地上10階 / 全74戸 |
ハイツ日本橋 | 1,449万円 〜 6,618万円 | 東京都中央区日本橋堀留町2丁目1-3 |
1981年12月(築43年) 地上9階 / 全14戸 |
グランドメゾン日本橋堀留 | 1,668万円 〜 4,675万円 | 東京都中央区日本橋堀留町2丁目3-3 |
1981年4月(築44年) 地上11階 / 全47戸 |
トミーハイツ | 960万円 〜 1,787万円 | 東京都中央区日本橋富沢町16-3 |
1980年6月(築44年) 地上5階 / 全8戸 |
カーサーベルデ人形町 | 4,376万円 〜 4,967万円 | 東京都中央区日本橋人形町2丁目20-13 |
1981年12月(築43年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メローナ日本橋 | 935万円 〜 4,119万円 | 東京都中央区日本橋小伝馬町14-5 |
1981年10月(築43年) 地上11階 / 全42戸 |
久松町・モリリン日伸ハイツ | 5,479万円 〜 6,238万円 | 東京都中央区日本橋久松町5-14 |
1978年6月(築46年) 地上8階 / 全78戸 |
ハイツ水天宮前 | 5,063万円 〜 6,196万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目39-7 |
1980年3月(築45年) 地上10階 / 全49戸 |
横山町ダイカンプラザ | 1,524万円 〜 5,010万円 | 東京都中央区日本橋横山町3-1 |
1981年8月(築43年) 地上9階 / 全34戸 |
シャンボール日本橋 | 3,083万円 〜 7,304万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目5-7 |
1978年8月(築46年) 地上11階 / 全77戸 |
リェール日本橋 | 3,168万円 〜 1億 2,442万円 | 東京都中央区日本橋小伝馬町16-14 |
1979年6月(築45年) 地上5階 / 全8戸 |
神田永谷マンション | 1,603万円 〜 5,515万円 | 東京都千代田区岩本町2丁目8-10 |
1978年3月(築47年) 地上13階 / 全64戸 |
オーヒロローズハイツ | 2,897万円 〜 5,125万円 | 東京都中央区日本橋横山町3-8 |
1981年4月(築44年) 地上11階 / 全27戸 |
東日本橋コーポラス | 1,103万円 〜 4,257万円 | 東京都中央区東日本橋3丁目8-1 |
1980年10月(築44年) 地上9階 / 全32戸 |
トーア岩本町マンション | 1,036万円 〜 2,911万円 | 東京都千代田区岩本町1丁目12-11 |
1981年2月(築44年) 地上7階 / 全59戸 |
日本橋ロイヤルプラザ | 1,576万円 〜 2,919万円 | 東京都中央区日本橋兜町17-1 |
1980年2月(築45年) 地上9階 / 全151戸 |
ベルメイゾン浜町 | 2,309万円 〜 6,117万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目37-4 |
1978年2月(築47年) 地上10階 / 全27戸 |
岩本町酒井マンション | 1,302万円 〜 3,139万円 | 東京都千代田区岩本町2丁目17-14 |
1979年1月(築46年) 地上5階 / 全10戸 |
光建ハイム日本橋 | 1,817万円 〜 3,891万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町5-12 |
1978年11月(築46年) 地上9階 / 全38戸 |
グローリー日本橋 | 1,228万円 〜 2,116万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目60-3 |
1980年10月(築44年) 地上8階 / 全31戸 |
パークサイド日本橋 | 918万円 〜 2,992万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目60-2 |
1979年8月(築45年) 地上8階 / 全30戸 |
ブルーハイツ茅場町 | 1,720万円 〜 5,819万円 | 東京都中央区日本橋茅場町2丁目17-3 |
1979年1月(築46年) 地上9階 / 全41戸 |
浜町ファミール | 3,053万円 〜 3,594万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目7-7 |
1981年8月(築43年) 地上6階 / 全9戸 |
ラインコーポ箱崎 | 2,025万円 〜 3,723万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町7-2 |
1979年10月(築45年) 地上10階 / 全34戸 |
ワコー東日本橋マンション | 1,468万円 〜 7,350万円 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目10-8 |
1980年4月(築45年) 地上10階 / 全43戸 |
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