この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,696万円 40.13m²の部屋
〜4,499万円 40.24m²の部屋
所在地 | 東京都中央区勝どき3丁目15-7 |
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交通 |
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社不動産価格情報検索システムを利用して、迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記、成年後見にも対応致します。
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売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
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最適な売却のご提案を致します。
『大切な資産』についてお聞かせください
弊社は「大手不動産ポータル会社出身」と「元大手不動産会社トップセールス」のメンバーのみで構成されています。
不動産の「集客力」と「販売力」に特化し、不動産を市場の最適な価格で売却することをお約束します!
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,696万円 40.13m²の部屋 92万円 / m²
〜4,499万円 40.24m²の部屋 112万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中央区勝どき)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中央区勝どき / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 5,144万円 | 100% |
築20年(4年後) | 4,977万円 | 96.7% |
築25年(9年後) | 4,767万円 | 92.7% |
築30年(14年後) | 4,557万円 | 88.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,696万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 3,576万円 | 96.7% |
9年後 (築25年) | 3,425万円 | 92.7% |
14年後 (築30年) | 3,274万円 | 88.6% |
このマンションと、中央区勝どきの築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,696万円 (40.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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92万円 / m² | 129万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCELESTINOが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,080万円 | 40.18m² | 1LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
3,800万円 | 40.18m² | 1LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年11月 |
3,800万円 | 40.18m² | 1LDK / 6階 | 2017年8月〜2017年9月 |
3,700万円 | 40.13m² | 1LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
3,380万円 | 40.24m² | 1LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,696万円 |
買取 | 2,218万円 〜 2,957万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
16.31万円 40.13m²の部屋
〜17.99万円 40.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
CELESTINO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 20.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.99% 、 2年前→1年前:6.00% 、 1年前→今年:4.95% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都中央区勝どきにあるCELESTINOは、2009年3月に完成しました。RC(鉄筋コンクリート)構造のマンションで、地上8階建てとなっています。都営大江戸線・勝どき駅がマンションへの最寄駅として挙げられ、歩いて6分ほどの場所にあります。ほかにも、東京メトロ日比谷線・築地駅が歩いて15分ほどの距離に設けられています。
マンション名称 | CELESTINO |
---|---|
所在地 | 東京都中央区勝どき3丁目15-7 |
交通 |
|
【外観】忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。快適は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるのだと改めて感じさせてくれます。
【外観】太陽に愛され、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求したマンションです。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日をお過ごし下さい。
【外観】少し優雅に、眺望の良い部屋で新生活をしてみませんか高層階や建物自体が高台などに立地していたり、青空がみえたり、眺望や窓からの景色が良いと、家で過ごす時間も快適です。
【外観】街に溶けこみ美しい景観を生み出すこのマンションは採光や風通しまで考え抜いて造っています。外観の美しさだけでなくそこに住まうご家族様の心地良さを最優先しています。
【地図】CELESTINO(チェレスティーノ)
【周辺】中央区立月島第二小学校まで380m。心の豊かな子ども。よく考える子ども。たくましい子ども。
【周辺】中央区立晴海中学校まで1300m。基礎的、基本的な知識・技術をを身につけ、確かな学力の定着を目指す。
【周辺】
【周辺】
【周辺】聖カタリナ病院まで1150m。患者との意思疎通をはかり、価値観に配慮した医療を提供する。
築年月(築年数) | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブライズ東京キャナル | 1,806万円 〜 4,678万円 | 東京都中央区勝どき3丁目16-3 |
2007年12月(築17年) 地上8階 / 全24戸 |
パレステュディオ勝どきリバーサイド | 2,193万円 〜 5,010万円 | 東京都中央区勝どき3丁目16-5 |
2007年5月(築17年) 地上8階 / 全29戸 |
ピアセンティーナ | 2,813万円 〜 7,475万円 | 東京都中央区勝どき3丁目8-11 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレストシティレジデンス | 4,909万円 〜 9,695万円 | 東京都中央区勝どき5丁目5-14 |
2007年2月(築18年) 地上18階 / 全495戸 |
レジディア勝どき | 4,407万円 〜 8,912万円 | 東京都中央区勝どき4丁目2-11 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全54戸 |
リオフレンテ | 3,331万円 〜 7,200万円 | 東京都中央区勝どき3丁目1-4 |
2010年9月(築14年) 地上8階 / 全92戸 |
ブルーホライズン | 2,413万円 〜 2,920万円 | 東京都中央区勝どき4丁目9-10 |
2009年10月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コンシェリア・デュー勝どき | 2,256万円 〜 5,614万円 | 東京都中央区勝どき4丁目8-9 |
2008年9月(築16年) 地上8階 / 全114戸 |
アルシュ勝どき | 2,269万円 〜 5,361万円 | 東京都中央区勝どき4丁目9-4 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロメック勝どき | 3,504万円 〜 4,501万円 | 東京都中央区勝どき2丁目12-8 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全22戸 |
ザ・トーキョータワーズシータワー | 5,190万円 〜 1億 4,173万円 | 東京都中央区勝どき6丁目3-1 |
2008年1月(築17年) 地上58階 / 全1333戸 |
ウィルテラス勝どき | 5,079万円 〜 8,140万円 | 東京都中央区勝どき2丁目1-14 |
2007年11月(築17年) 地上12階 / 全41戸 |
晴海テラス | 3,835万円 〜 7,062万円 | 東京都中央区晴海5丁目1-9 |
2009年3月(築16年) 地上20階 / 全378戸 |
アクアキューブ銀座東 | 4,345万円 〜 5,470万円 | 東京都中央区築地6丁目10-3 |
2009年10月(築15年) 地上12階 / 全21戸 |
ライオンズ築地リバーノート | 5,046万円 〜 7,999万円 | 東京都中央区築地6丁目18-4 |
2009年1月(築16年) 地上12階 / 全50戸 |
シティハウス月島ステーションコート | 5,525万円 〜 9,246万円 | 東京都中央区月島4丁目14-11 |
2008年8月(築16年) 地上12階 / 全71戸 |
レジーナ銀座東 | 2,760万円 〜 5,752万円 | 東京都中央区築地7丁目15-11 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全18戸 |
スカイコート銀座東壱番館 | 2,400万円 〜 6,532万円 | 東京都中央区築地7丁目15-11 |
2007年5月(築17年) 地上10階 / 全31戸 |
パークリュクス築地 | 3,783万円 〜 4,476万円 | 東京都中央区築地6丁目6-3 |
2010年12月(築14年) 地上12階 / 全32戸 |
レジディア月島3 | 2,509万円 〜 7,168万円 | 東京都中央区月島3丁目12-4 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全119戸 |
クロスフォー築地 | 3,058万円 〜 6,624万円 | 東京都中央区築地4丁目11-1 |
2007年9月(築17年) 地上9階 / 全23戸 |
ライジングプレイス月島 | 2,775万円 〜 5,583万円 | 東京都中央区月島4丁目3-19 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全26戸 |
リバーレ月島 | 2,386万円 〜 8,383万円 | 東京都中央区月島2丁目14-11 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全64戸 |
アヴェニール月島 | 4,074万円 〜 6,413万円 | 東京都中央区月島2丁目16-7 |
2007年9月(築17年) 地上8階 / 全10戸 |
レフィール築地レジデンス | 3,684万円 〜 1億 1,965万円 | 東京都中央区築地2丁目15-10 |
2007年2月(築18年) 地上16階 / 全107戸 |
エムズ東銀座 | 2,405万円 〜 5,621万円 | 東京都中央区築地3丁目12-10 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全20戸 |
ウィルローズ月島 | 4,268万円 〜 6,167万円 | 東京都中央区月島1丁目11-9 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全28戸 |
スプリーム月島2 | 2,532万円 〜 7,390万円 | 東京都中央区月島1丁目6-6 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全13戸 |
グランアセット月島 | 2,588万円 〜 9,043万円 | 東京都中央区月島1丁目12-5 |
2008年4月(築16年) 地上4階 / 全19戸 |
デックス | 7,072万円 〜 1億 638万円 | 東京都中央区月島2丁目3-13 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全10戸 |
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