価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県浜松市中央区渡瀬町228-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
363 万円 25.92m²の部屋
〜519 万円 25.92m²の部屋
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ルビナスサードの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料2.6万円 |
25.92m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
363万円25.92m²の部屋14万円 / m²
〜519万円25.92m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 363万円 |
| 買取 | 218万円 〜 290万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.08万円25.92m²の部屋
〜3.44万円25.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルビナスサードの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルビナスサードが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2.6万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2.9万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 1階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.92m² | 1DK / 1階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.92m² | 1DK / 1階 | 2018年11月〜2019年5月 |
| 2.4万円 / 月 | 25.92m² | 1DK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
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ルビナスサード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルビナスサード |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区渡瀬町228-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】静岡銀行名塚支店 徒歩9分。 720m
【周辺】浜松植松郵便局 徒歩12分。 920m
【周辺】独立行政法人労働者健康福祉機構浜松労災病院 徒歩16分。 1270m
【周辺】フードマーケットMom頭陀寺店 徒歩11分。 850m
【周辺】COSTCO浜松 徒歩28分。 2200m
【周辺】クリエイトエス・ディー浜松渡瀬町店 徒歩3分。 210m
| 築年月（築年数） | 1992年11月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、浄化槽、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフォーレ渡瀬A | 830万円 〜 1,190万円 | 静岡県浜松市中央区渡瀬町807-2 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全36戸 |
| アップル第1マンション | 337万円 〜 531万円 | 静岡県浜松市中央区植松町77-2 |
1994年10月（築31年） 地上4階 / 全25戸 |
| アバンテ・ヤマカ | 834万円 〜 1,189万円 | 静岡県浜松市中央区三和町203-1 |
1993年10月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンショングランサン2 | 807万円 〜 1,102万円 | 静岡県浜松市中央区向宿1丁目21-3 |
1992年9月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・アークA | 1,039万円 〜 1,478万円 | 静岡県浜松市中央区向宿2丁目23-17 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイツ飯田 | 732万円 〜 1,096万円 | 静岡県浜松市中央区飯田町843 |
1993年5月（築32年） 地上4階 / 全1戸 |
| ナイスアーバン向宿 | 796万円 〜 1,505万円 | 静岡県浜松市中央区向宿3丁目9-16 |
1993年7月（築32年） 地上5階 / 全28戸 |
| ハーベストマンション | 774万円 〜 1,092万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町114-1 |
1991年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・ドムール相生 | 873万円 〜 1,322万円 | 静岡県浜松市中央区相生町14-20 |
1991年4月（築34年） 地上6階 / 全16戸 |
| KJビル佐藤 | 360万円 〜 452万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤3丁目15-3 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランドヒルズ浜松1 | 784万円 〜 1,042万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町87-9 |
1991年7月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルミーA | 1,083万円 〜 1,466万円 | 静岡県浜松市中央区神立町140-5 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| パラドール佐藤 | 473万円 〜 681万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目3-1 |
1991年9月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 日興パレス浜松 | 155万円 〜 265万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目12-20 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全34戸 |
| 323BLD. | 793万円 〜 1,170万円 | 静岡県浜松市中央区頭陀寺町323-2 |
1991年9月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ東 | 746万円 〜 1,226万円 | 静岡県浜松市中央区領家2丁目25-8 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全20戸 |
| 中央ハイツ佐藤 | 296万円 〜 675万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目4-7 |
1992年7月（築33年） 地上4階 / 全8戸 |
| ソシア安松 | 879万円 〜 1,261万円 | 静岡県浜松市中央区安松町58-10 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| 浜松アクタス | 276万円 〜 432万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町205-5 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全21戸 |
| プライムステージ・飯田 | 861万円 〜 1,320万円 | 静岡県浜松市中央区飯田町473-1 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| コーポ三美 | 912万円 〜 1,275万円 | 静岡県浜松市中央区領家3丁目8-8 |
1991年5月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| 桃山 | 1,256万円 〜 1,940万円 | 静岡県浜松市中央区和田町263-3 |
1991年12月（築33年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハイツ・シャルマン2 | 1,361万円 〜 2,305万円 | 静岡県浜松市中央区和田町259-2 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| 池泉 | 1,186万円 〜 1,806万円 | 静岡県浜松市中央区和田町261-3 |
1991年12月（築33年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドパレス浜松 | 1,093万円 〜 1,928万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町215-6 |
1991年1月（築34年） 地上6階 / 全10戸 |
| カゼェルBIG | 424万円 〜 685万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町215-20 |
1991年6月（築34年） 地上6階 / 全12戸 |
| ハイツシャルマン | 1,323万円 〜 2,187万円 | 静岡県浜松市中央区和田町164-2 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランパレ1 | 475万円 〜 638万円 | 静岡県浜松市中央区細島町192-1 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンションジュネス6 | 555万円 〜 699万円 | 静岡県浜松市中央区細島町3-8 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクリティブ1 | 719万円 〜 1,119万円 | 静岡県浜松市中央区三島町1592 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
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