この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区若林町1145-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
554 万円 25.92m²の部屋
〜760 万円 25.92m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴィヴァーチェ若林の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.7万円 |
25.92m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
554万円25.92m²の部屋21万円 / m²
〜760万円25.92m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区若林町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区若林町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 557万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 542万円 | 97.2％ |
| 築30年(6年後) | 461万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 554万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 539万円 | 97.2％ |
| 6年後(築30年) | 458万円 | 82.6％ |
このマンションと、浜松市中央区若林町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
554万円 (25.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 554万円 |
| 買取 | 333万円 〜 443万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
3.63万円25.92m²の部屋
〜4.17万円25.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィヴァーチェ若林の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィヴァーチェ若林が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 3階 | 2019年5月〜2020年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 1階 | 2018年3月〜2019年6月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 4階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 3階 | 2018年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 1階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 1階 | 2016年8月〜2017年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 3階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 4階 | 2016年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 4階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 4階 | 2014年10月〜2015年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 1階 | 2015年2月〜2015年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 2階 | 2015年7月 |
| 3.4万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 2階 | 2014年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 2階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 3階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 2階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 1階 | 2012年11月〜2014年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 2階 | 2013年3月〜2013年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 4階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 3階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 4階 | 2012年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィヴァーチェ若林周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.11%、 2年前→1年前：-0.44%、 1年前→今年：3.91% ）
静岡県の直近3年間の変動（12.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィヴァーチェ若林 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区若林町1145-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】浜松市立可美小学校（976m）
【周辺】静岡銀行 可美支店（264m）
| 築年月（築年数） | 2000年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピエールフェローニ | 1,074万円 〜 1,542万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町1751-6 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイレット1 | 511万円 〜 645万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町1147-1 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全32戸 |
| Navona | 562万円 〜 782万円 | 静岡県浜松市中央区若林町2204-1 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| ハーヴェスト1 | 470万円 〜 596万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町1315-2 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハーヴェスト2 | 479万円 〜 607万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町1311-1 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハーヴェスト3 | 470万円 〜 596万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町1319-2 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| アイレット2 | 503万円 〜 636万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町1465-1 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルフローラカンダ | 525万円 〜 671万円 | 静岡県浜松市中央区神田町418-2 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| エザンス | 536万円 〜 748万円 | 静岡県浜松市中央区新橋町732 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全40戸 |
| エザンス2 | 543万円 〜 757万円 | 静岡県浜松市中央区新橋町708-1 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| エターニ3 | 564万円 〜 710万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目10-28 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| アイ・フォレスト | 616万円 〜 782万円 | 静岡県浜松市中央区菅原町17-5 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全45戸 |
| エターニ2 | 546万円 〜 688万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目11-10 |
2000年10月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| アートフォルム山手 | 2,667万円 〜 6,600万円 | 静岡県浜松市中央区山手町32-7 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全28戸 |
| アルコ根上り松 | 1,539万円 〜 2,663万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目61-28 |
1999年4月（築26年） 地上3階 / 全11戸 |
| エターニ1 | 529万円 〜 667万円 | 静岡県浜松市中央区南浅田1丁目16-4 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルコオレンジストリート | 1,440万円 〜 1,777万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目58-27 |
2001年11月（築23年） 地上5階 / 全11戸 |
| ディアレストいなんば | 1,634万円 〜 4,028万円 | 静岡県浜松市中央区菅原町13-17 |
1998年11月（築26年） 地上9階 / 全55戸 |
| アーバンライフ山手 | 1,579万円 〜 1,971万円 | 静岡県浜松市中央区山手町26-15 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| シャルマン上浅田 | 1,433万円 〜 1,794万円 | 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目6-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラス・カサス | 796万円 〜 1,161万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目8-2 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズいなんば | 1,565万円 〜 2,048万円 | 静岡県浜松市中央区成子町15-11 |
1999年7月（築26年） 地上9階 / 全32戸 |
| ベルジュ成子坂 | 1,826万円 〜 2,865万円 | 静岡県浜松市中央区成子町8 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドール佐鳴台 | 1,902万円 〜 3,398万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目30-15 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全36戸 |
| セキスイハイム鴨江レジデンス | 639万円 〜 1,583万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目2-33 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全47戸 |
| フローラ蜆塚2 | 963万円 〜 1,277万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚4丁目11-25 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソルトシティ浜松 | 738万円 〜 1,885万円 | 静岡県浜松市中央区塩町19 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全56戸 |
| アルコV | 940万円 〜 1,489万円 | 静岡県浜松市中央区栄町90 |
2000年6月（築25年） 地上10階 / 全53戸 |
| カーサ・カリーノ | 1,530万円 〜 2,114万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目14-20 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アップル第7マンション | 740万円 〜 3,411万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目4-15 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全65戸 |
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