静岡県浜松市中央区東若林町1311-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
556 万円 25.92m²の部屋
〜752 万円 25.92m²の部屋
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【外観】
1/3
【駐車場】
2/3
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 浜松可美店まで866ｍ
3/3ハーヴェスト2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ハーヴェスト2の売却に役立つ情報をチェック！
ハーヴェスト2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.7万円 |
25.92m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| ルームズ賃貸浜松東店 株式会社ライフデザインクリエイターズ | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.7万円 |
25.92m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ミニミニ静岡 浜松店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.7万円 |
25.92m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| ルームズ賃貸浜松東店 株式会社ライフデザインクリエイターズ | ||||||
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556万円 （21万円 / m²） 25.92m²の部屋
〜752万円 （29万円 / m²） 25.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.92m²の部屋の場合 | 25.92m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 556万円 | 752万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 518万9,579円 | 715万1,526円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(浜松市中央区東若林町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 414万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 379万円 | 91.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 556万円 |
| 3年後(築30年) | 91.5％ | 509万円 |
このマンションと、浜松市中央区東若林町の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
556万円 (25.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 21万円 / m² |
ハーヴェスト2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.75%、 2年前→1年前：2.37%、 1年前→今年：3.60% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.19% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 556万円 |
| 買取 | 334万円 〜 445万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.67万円 / 月 25.92m²の部屋
〜
4.26万円 / 月 25.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハーヴェスト2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハーヴェスト2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.7万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 1階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年3月〜2022年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハーヴェスト3 | 492万円 〜 719万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町1319-2 |
1999年12月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハーヴェスト1 | 548万円 〜 742万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町1315-2 |
1999年12月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| アイレット1 | 586万円 〜 791万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町1147-1 |
2001年8月（築25年） 地上4階 / 全32戸 |
| アイレット2 | 580万円 〜 783万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町1465-1 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルフローラカンダ | 597万円 〜 815万円 | 静岡県浜松市中央区神田町418-2 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| ピエールフェローニ | 1,018万円 〜 1,493万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町1751-6 |
2001年8月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴァーチェ若林 | 527万円 〜 739万円 | 静岡県浜松市中央区若林町1145-1 |
2000年11月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィアレ神田町 | 1,289万円 〜 2,323万円 | 静岡県浜松市中央区神田町156 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| エターニ2 | 613万円 〜 827万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目11-10 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| Navona | 535万円 〜 762万円 | 静岡県浜松市中央区若林町2204-1 |
2001年6月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| エターニ1 | 597万円 〜 806万円 | 静岡県浜松市中央区南浅田1丁目16-4 |
1999年12月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| エザンス | 508万円 〜 727万円 | 静岡県浜松市中央区新橋町732 |
2000年4月（築27年） 地上5階 / 全40戸 |
| アーバンライフ上浅田 | 1,374万円 〜 1,866万円 | 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目7-15 |
1998年8月（築28年） 地上5階 / 全34戸 |
| ディアレストいなんば | 1,608万円 〜 4,136万円 | 静岡県浜松市中央区菅原町13-17 |
1998年11月（築28年） 地上9階 / 全55戸 |
| ヒルズいなんば | 1,696万円 〜 2,377万円 | 静岡県浜松市中央区成子町15-11 |
1999年7月（築27年） 地上9階 / 全32戸 |
| ベルジュ成子坂 | 1,960万円 〜 3,297万円 | 静岡県浜松市中央区成子町8 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーレ円山 | 598万円 〜 830万円 | 静岡県浜松市中央区成子町15-3 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラス・カサス | 788万円 〜 1,286万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目8-2 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソルトシティ浜松 | 784万円 〜 2,147万円 | 静岡県浜松市中央区塩町19 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全56戸 |
| セキスイハイム鴨江レジデンス | 697万円 〜 1,850万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目2-33 |
2000年4月（築27年） 地上5階 / 全47戸 |
| カーサ・カリーノ | 1,648万円 〜 2,441万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目14-20 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルコ根上り松 | 1,561万円 〜 2,820万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目61-28 |
1999年4月（築28年） 地上3階 / 全11戸 |
| イトーピア海老塚センチュリーコート | 1,588万円 〜 2,741万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目12-21 |
1999年3月（築28年） 地上12階 / 全44戸 |
| アルコV | 1,015万円 〜 1,723万円 | 静岡県浜松市中央区栄町90 |
2000年6月（築26年） 地上10階 / 全53戸 |
| アートフォルム山手 | 2,693万円 〜 6,992万円 | 静岡県浜松市中央区山手町32-7 |
2000年6月（築26年） 地上5階 / 全28戸 |
| アルコオレンジストリート | 1,500万円 〜 1,896万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目58-27 |
2001年11月（築25年） 地上5階 / 全11戸 |
| マ・グラン3 | 977万円 〜 1,583万円 | 静岡県浜松市中央区大工町311-15 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CENTRALTOWER | 2,347万円 〜 4,579万円 | 静岡県浜松市中央区鍛冶町15 |
2000年11月（築26年） 地上17階 / 全54戸 |
| コムタ・ベーシックス上伝馬 | 538万円 〜 889万円 | 静岡県浜松市中央区伝馬町311-6 |
1998年6月（築28年） 地上5階 / 全6戸 |
| コナビック紺屋町 | 444万円 〜 1,171万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-1 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハーヴェスト2 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区東若林町1311-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/10
1K 1階
2/10
1K 2階
3/10
1K 2階
4/10
1K 2階
5/10
1K 2階
6/10
1K 3階
7/10
1K 4階
8/10
1K 4階
9/10
1K 4階
10/10| 築年月（築年数） | 1999年12月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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静岡県浜松市中央区東若林町1311-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：1999年12月(築27年)【設備・条件】
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