価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県浜松市中央区頭陀寺町323-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
793 万円 58.81m²の部屋
〜1,171 万円 59.91m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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323BLD.の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
59.91m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
58.91m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
793万円58.81m²の部屋13万円 / m²
〜1,171万円59.91m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 793万円 |
| 買取 | 476万円 〜 635万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.01万円58.81m²の部屋
〜7.11万円59.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
323BLD.の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに323BLD.が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 58.91m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2024年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.91m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.91m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月 |
| 6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年1月〜2023年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月〜2022年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.91m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2022年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.91m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.91m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2020年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.91m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.91m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2020年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.91m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.91m² | 2LDK / 1階 | 2018年7月〜2019年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.81m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.91m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月〜2018年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.81m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.91m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.94m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.91m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.91m² | 2LDK / 1階 | 2018年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.91m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.91m² | 2LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.91m² | 2LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.94m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.91m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.94m² | 2LDK / 4階 | 2017年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.91m² | 2LDK / 4階 | 2017年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.91m² | 2LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.91m² | 2LDK / 3階 | 2017年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.91m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.91m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.91m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.91m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.91m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2017年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.91m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月〜2016年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.91m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月〜2016年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.81m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.91m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2016年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.81m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.91m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.91m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.94m² | 2LDK / 4階 | 2014年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.91m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.91m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.91m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.91m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.91m² | 2LDK / 2階 | 2013年1月〜2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.91m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.81m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 58.91m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.91m² | 2LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年6月 |
| 8万円 / 月 | 58.91m² | 2LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.91m² | 2LDK / 1階 | 2013年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 58.91m² | 2LDK / 1階 | 2012年6月〜2013年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.81m² | 2LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 8万円 / 月 | 59.91m² | 2LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.94m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 6万円 / 月 | 58.91m² | 2LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 58.91m² | 2LDK / 4階 | 2012年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.94m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.94m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月〜2012年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 58.91m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.91m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 59.91m² | 2LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.91m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.91m² | 2LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.91m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2011年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.81m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.91m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.91m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.70m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.87m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.70m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 59.91m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.91m² | 2LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 59.91m² | 2LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.91m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.91m² | 2LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.91m² | 2LDK / 3階 | 2009年7月〜2010年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.87m² | 2LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 59.91m² | 2LDK / 4階 | 2009年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.87m² | 2LDK / 2階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.91m² | 2LDK / 2階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
323BLD.周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 323BLD. |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区頭陀寺町323-2 |
| 交通 |
|
【駐車場】
【周辺】平和こども園 徒歩21分。 1650m
【周辺】浜松市立芳川北小学校 徒歩11分。 820m
【周辺】浜松市立南陽中学校 徒歩15分。 1130m
【周辺】ユーコープさんじの店 徒歩9分。 670m
【周辺】セブンイレブン浜松参野町店 徒歩8分。 630m
【周辺】ウエルシア浜松参野町店 徒歩8分。 600m
【周辺】浜松領家郵便局 徒歩4分。 310m
【周辺】遠州信用金庫中島支店 徒歩9分。 690m
| 築年月（築年数） | 1991年9月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフォーレ東 | 746万円 〜 1,226万円 | 静岡県浜松市中央区領家2丁目25-8 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全20戸 |
| コーポ三美 | 912万円 〜 1,275万円 | 静岡県浜松市中央区領家3丁目8-8 |
1991年5月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーラシティ本郷弐番館 | 753万円 〜 1,125万円 | 静岡県浜松市中央区本郷町1366-7 |
1990年7月（築35年） 地上5階 / 全34戸 |
| アクリティブ1 | 719万円 〜 1,119万円 | 静岡県浜松市中央区三島町1592 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| ナイスアーバン向宿 | 796万円 〜 1,505万円 | 静岡県浜松市中央区向宿3丁目9-16 |
1993年7月（築32年） 地上5階 / 全28戸 |
| リバティ中島弐番館 | 688万円 〜 1,333万円 | 静岡県浜松市中央区中島2丁目29-8 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| リバティ中島壱番館 | 895万円 〜 1,693万円 | 静岡県浜松市中央区中島2丁目29-5 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全28戸 |
| ル・グランみしま | 802万円 〜 1,241万円 | 静岡県浜松市中央区三島町1398-1 |
1992年1月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・アークA | 1,039万円 〜 1,478万円 | 静岡県浜松市中央区向宿2丁目23-17 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンショングランサン2 | 807万円 〜 1,102万円 | 静岡県浜松市中央区向宿1丁目21-3 |
1992年9月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ渡瀬A | 830万円 〜 1,190万円 | 静岡県浜松市中央区渡瀬町807-2 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全36戸 |
| ニューライフ浜松2弐番館 | 771万円 〜 1,425万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町471 |
1990年11月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイス第7マンション | 317万円 〜 433万円 | 静岡県浜松市中央区植松町255-11 |
1990年7月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| ブライトタウン西伝寺 | 1,010万円 〜 1,624万円 | 静岡県浜松市中央区西伝寺町230-1 |
1990年2月（築35年） 地上10階 / 全108戸 |
| ニューライフ浜松2壱番館 | 891万円 〜 1,622万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町460 |
1990年11月（築35年） 地上6階 / 全56戸 |
| ルビナスサード | 363万円 〜 519万円 | 静岡県浜松市中央区渡瀬町228-2 |
1992年11月（築33年） 地上4階 / 全20戸 |
| マンハイム伊藤2 | 614万円 〜 891万円 | 静岡県浜松市中央区三島町585-2 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンハイム伊藤1 | 308万円 〜 736万円 | 静岡県浜松市中央区三島町585-2 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| 浜松アクタス | 276万円 〜 432万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町205-5 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全21戸 |
| ソシア安松 | 879万円 〜 1,261万円 | 静岡県浜松市中央区安松町58-10 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| 浜松ダイカンプラザ | 781万円 〜 1,439万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町357-11 |
1990年9月（築35年） 地上14階 / 全104戸 |
| CASAMIRA日神パレステージ浜松第2 | 276万円 〜 484万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町202-8 |
1990年2月（築35年） 地上10階 / 全51戸 |
| 日興パレス浜松 | 155万円 〜 265万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目12-20 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全34戸 |
| 日神パレステージ浜松 | 226万円 〜 1,149万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町150-1 |
1991年1月（築34年） 地上7階 / 全97戸 |
| グラン・ドムール相生 | 873万円 〜 1,322万円 | 静岡県浜松市中央区相生町14-20 |
1991年4月（築34年） 地上6階 / 全16戸 |
| ツインコート寺島B棟 | 850万円 〜 1,824万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町332 |
1992年1月（築33年） 地上7階 / 全33戸 |
| エスタビルド | 816万円 〜 1,127万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町620-1 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ツインコート寺島A棟 | 862万円 〜 1,847万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町331 |
1992年1月（築33年） 地上7階 / 全33戸 |
| グランドパレス浜松 | 1,093万円 〜 1,928万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町215-6 |
1991年1月（築34年） 地上6階 / 全10戸 |
| カゼェルBIG | 424万円 〜 685万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町215-20 |
1991年6月（築34年） 地上6階 / 全12戸 |
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