この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県戸田市大字新曽787
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,722 万円 76.57m²の部屋
〜5,071 万円 90m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,722万円76.57m²の部屋49万円 / m²
〜5,071万円90m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(戸田市大字新曽)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (戸田市大字新曽 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 3,728万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,654万円 | 98.0% |
築25年(7年後) | 3,466万円 | 93.0% |
築30年(12年後) | 3,278万円 | 87.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 3,722万円 | 100% |
2年後(築20年) | 3,648万円 | 98.0% |
7年後(築25年) | 3,460万円 | 93.0% |
12年後(築30年) | 3,272万円 | 87.9% |
このマンションと、戸田市大字新曽の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,722万円 (76.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒューマンスクエア戸田レシオが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,990万円 | 82.18m² | 3LDK / 11階 | 2020年11月〜2021年1月 |
3,980万円 | 83.17m² | 3LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
3,100万円 | 83.46m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月 |
2,980万円 | 76.57m² | 3LDK / 13階 | 2014年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,722万円 |
買取 | 2,233万円 〜 2,977万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.22万円76.57m²の部屋
〜20.1万円90m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒューマンスクエア戸田レシオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒューマンスクエア戸田レシオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.2万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年11月〜2024年1月 |
15.8万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 13階 | 2019年2月 |
13.5万円 / 月 | 79.34m² | 2LDK / 8階 | 2017年1月〜2017年2月 |
14.9万円 / 月 | 83.46m² | 3LDK / 8階 | 2015年7月〜2015年9月 |
14.9万円 / 月 | 83.46m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月 |
14.9万円 / 月 | 83.46m² | 3LDK / 8階 | 2013年12月〜2014年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヒューマンスクエア戸田レシオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
戸田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
戸田市のマンションの価格は直近の3年間で 10.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.38%、 2年前→1年前:-1.90%、 1年前→今年:3.23% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
戸田市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
埼玉県戸田市大字新曽を所在地とするヒューマンスクエア戸田レシオは、RC構造で地上14階建てのマンションです。2007年10月に建てられた建物で、徒歩6分の距離にあるJR埼京線・戸田駅が最寄駅として挙げられます。また、このマンションにおいては管理員が日勤で業務を行っています。なお、周辺には新曽北小学校などがあります。
マンション名称 | ヒューマンスクエア戸田レシオ |
---|---|
所在地 | 埼玉県戸田市大字新曽787 |
交通 |
|
【外観】現地外観
【外観】現地写真
【外観】現地写真
【外観】現地写真
【外観】現地写真
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【周辺】【小学校】戸田市立新曽北小学校まで700m
築年月(築年数) | 2007年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 65戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社田中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ダイアパレス戸田駅南 | 3,263万円 〜 3,883万円 | 埼玉県戸田市大字新曽317-1 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全33戸 |
グランディール戸田公園 | 2,962万円 〜 3,561万円 | 埼玉県戸田市新曽南2丁目4-14 |
2007年9月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
グレースヴィレッジ | 1,376万円 〜 3,622万円 | 埼玉県戸田市笹目1丁目6-8 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スプランドール戸田 | 2,197万円 〜 4,010万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1326-5 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Famille一本木 | 2,401万円 〜 2,860万円 | 埼玉県戸田市笹目2丁目3-7 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全24戸 |
ヴューテラス戸田公園 | 1,396万円 〜 1,924万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目46-10 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全38戸 |
ヒューマンスクエア上戸田エクシール | 4,239万円 〜 5,299万円 | 埼玉県戸田市上戸田4丁目2-6 |
2006年6月(築19年) 地上9階 / 全48戸 |
レーベンヴィラ戸田公園 | 3,226万円 〜 4,451万円 | 埼玉県戸田市南町10-19 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全34戸 |
プリムローズ3 | 1,277万円 〜 1,625万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1655 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全49戸 |
レクセル北戸田 | 3,116万円 〜 4,954万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1587 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全33戸 |
EXCELCOURT戸田公園 | 1,840万円 〜 4,344万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目45-7 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランシエロ北戸田 | 3,163万円 〜 4,896万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2149 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全63戸 |
ライフピア北戸田 | 3,137万円 〜 4,219万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1480 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全30戸 |
UR賃貸住宅アーバンラフレ戸田 | 2,229万円 〜 5,730万円 | 埼玉県蕨市錦町1丁目12-40 |
2006年12月(築18年) 地上14階 / 全233戸 |
フォルティーナ戸田 | 1,036万円 〜 1,233万円 | 埼玉県蕨市錦町2丁目10-7 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
ルネサンス北戸田ザ・フェイス | 1,286万円 〜 4,782万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2241 |
2007年11月(築18年) 地上13階 / 全35戸 |
グローベルガーデン北戸田リアルフォート | 3,316万円 〜 5,258万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2242 |
2007年4月(築18年) 地上10階 / 全40戸 |
CLOVERHEIM2 | 1,200万円 〜 1,585万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1491-2 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィノパート・3 | 1,504万円 〜 2,382万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1974-1 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズ戸田公園ビューティスフォート | 2,731万円 〜 3,805万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目6-6 |
2008年9月(築17年) 地上11階 / 全29戸 |
ライオンズ戸田公園アーティスフォート | 3,640万円 〜 5,303万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目7-14 |
2008年10月(築17年) 地上13階 / 全48戸 |
藤和シティホームズ戸田センタービュー | 3,778万円 〜 4,380万円 | 埼玉県蕨市錦町1丁目1-18 |
2007年10月(築18年) 地上15階 / 全73戸 |
グランシエール戸田公園 | 3,207万円 〜 4,454万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目7-1 |
2006年8月(築19年) 地上7階 / 全27戸 |
ステューディオ蕨 | 1,027万円 〜 1,883万円 | 埼玉県蕨市中央5丁目19-17 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全22戸 |
ヴェルステージ戸田公園 | 1,246万円 〜 1,473万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目4-9 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全35戸 |
レピア戸田公園 | 3,835万円 〜 4,986万円 | 埼玉県戸田市下前1丁目13-18 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全55戸 |
パティオ戸田公園 | 1,885万円 〜 3,154万円 | 埼玉県戸田市下戸田1丁目18-2 |
2009年5月(築16年) 地上9階 / 全21戸 |
シャンピエール | 1,509万円 〜 3,174万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2184 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全86戸 |
ラテール北戸田 | 1,614万円 〜 2,557万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2187 |
2006年6月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェンティセッテ | 2,900万円 〜 4,348万円 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目12-12 |
2008年6月(築17年) 地上6階 / 全27戸 |
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