ホームズマンション売却マンション査定埼玉県戸田市ダイアパレス戸田駅南

ダイアパレス戸田駅南 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県戸田市大字新曽317-1

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

3,156 万円 72.87m²の部屋

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ダイアパレス戸田駅南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ダイアパレス戸田駅南は売ったらいくら?参考査定価格

3,156万円 (43万円 / m²) 72.87m²の部屋

4,021万円 (55万円 / m²) 72.87m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(戸田市大字新曽)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

戸田市大字新曽のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 3,697万円 100%
築25年(5年後) 3,511万円 95.0%
築30年(10年後) 3,324万円 89.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72.87㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 3,156万円
5年後(築25年) 95.0% 2,996万円
10年後(築30年) 89.9% 2,837万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、戸田市大字新曽の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,156万円 (72.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。

このマンション 周辺のマンション
43万円 / m² 53万円 / m²

ダイアパレス戸田駅南周辺の中古マンション価格推移情報

ダイアパレス戸田駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
戸田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

戸田市のマンションの価格は直近の3年間で 5.89%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.01%、 2年前→1年前:0.46%、 1年前→今年:3.32%

埼玉県の直近3年間の変動(2.05% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

戸田市

埼玉県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス戸田駅南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,480万円 72.87m² 3LDK / 11階 2015年7月〜2015年8月
2,880万円 72.80m² 3LDK / 2階 2014年1月
3,280万円 72.87m² 3LDK / 7階 2013年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.87m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,156万円
買取 1,894万円 〜 2,525万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ダイアパレス戸田駅南は貸したらいくら?参考賃料

14.16万円 / 月 72.87m²の部屋

16.48万円 / 月 72.87m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ダイアパレス戸田駅南の賃料掲載履歴(2件)

ダイアパレス戸田駅南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス戸田駅南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14万円 / 月 72.00m² 3LDK / 6階 2022年7月
13.5万円 / 月 72.87m² 3LDK / 6階 2020年2月〜2020年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴィラ松原 2,764万円 〜 3,554万円 埼玉県戸田市大字新曽969-1 2005年2月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
ヒューマンスクエア戸田レシオ 3,596万円 〜 5,249万円 埼玉県戸田市大字新曽787 2007年10月(築18年)
地上14階 / 全65戸
デュオガーデン戸田公園 2,973万円 〜 4,527万円 埼玉県戸田市本町3丁目13-15 2004年7月(築21年)
地上12階 / 全82戸
コンファーレ戸田公園 3,016万円 〜 5,060万円 埼玉県戸田市新曽南2丁目1-3 2004年7月(築21年)
地上9階 / 全63戸
リーデンススクエア戸田 3,034万円 〜 5,053万円 埼玉県戸田市大字新曽1402-1 2005年2月(築21年)
地上10階 / 全135戸
コスモ戸田公園ガーデンフォート 3,152万円 〜 3,749万円 埼玉県戸田市上戸田3丁目8-18 2005年1月(築21年)
地上13階 / 全143戸
グランディール戸田公園 2,973万円 〜 3,644万円 埼玉県戸田市新曽南2丁目4-14 2007年9月(築18年)
地上5階 / 全20戸
ヒューマンスクエア戸田ヴィラシア 3,350万円 〜 5,132万円 埼玉県戸田市大字新曽1820 2004年11月(築21年)
地上8階 / 全62戸
ヴューテラス戸田公園 1,399万円 〜 1,966万円 埼玉県戸田市上戸田2丁目46-10 2007年3月(築19年)
地上7階 / 全38戸
フラバンジェノール 1,225万円 〜 1,515万円 埼玉県戸田市上戸田2丁目46-9 2004年12月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
ヒューマンスクエア上戸田エクシール 4,101万円 〜 5,491万円 埼玉県戸田市上戸田4丁目2-6 2006年6月(築20年)
地上9階 / 全48戸
ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ 3,824万円 〜 5,672万円 埼玉県戸田市新曽南3丁目8-16 2004年10月(築21年)
地上7階 / 全49戸
EXCELCOURT戸田公園 1,845万円 〜 4,443万円 埼玉県戸田市上戸田2丁目45-7 2007年3月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸
フォーシーズン☆22 1,644万円 〜 2,467万円 埼玉県戸田市本町2丁目16-8 2004年9月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
UR賃貸住宅アーバンラフレ戸田 2,177万円 〜 5,976万円 埼玉県蕨市錦町1丁目12-40 2006年12月(築19年)
地上14階 / 全233戸
レーベンヴィラ戸田公園 3,191万円 〜 4,490万円 埼玉県戸田市南町10-19 2006年2月(築20年)
地上10階 / 全34戸
エレガン・レーヴ 2,005万円 〜 2,985万円 埼玉県蕨市錦町2丁目16-16 2004年6月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
ウィズ戸田公園さくらの杜 3,159万円 〜 4,877万円 埼玉県戸田市新曽南4丁目5-6 2005年1月(築21年)
地上10階 / 全114戸
グレースヴィレッジ 1,366万円 〜 3,542万円 埼玉県戸田市笹目1丁目6-8 2008年3月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
フォルティーナ戸田 1,012万円 〜 1,290万円 埼玉県蕨市錦町2丁目10-7 2007年4月(築19年)
地上4階 / 全20戸
プラウド戸田公園マークス 3,749万円 〜 4,682万円 埼玉県戸田市本町4丁目12-22 2005年2月(築21年)
地上7階 / 全31戸
グランシエール戸田公園 3,216万円 〜 4,553万円 埼玉県戸田市本町1丁目7-1 2006年8月(築19年)
地上7階 / 全27戸
Famille一本木 2,340万円 〜 2,983万円 埼玉県戸田市笹目2丁目3-7 2007年4月(築19年)
地上4階 / 全24戸
ライフピア北戸田 3,578万円 〜 4,746万円 埼玉県戸田市大字新曽1480 2008年2月(築18年)
地上7階 / 全30戸
藤和シティホームズ戸田センタービュー 3,236万円 〜 4,606万円 埼玉県蕨市錦町1丁目1-18 2007年10月(築18年)
地上15階 / 全73戸
ステューディオ蕨 1,012万円 〜 1,900万円 埼玉県蕨市中央5丁目19-17 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全22戸
プリムローズ2 1,148万円 〜 1,447万円 埼玉県戸田市大字新曽1648 2005年3月(築21年)
地上7階 / 全60戸
グランシエロ北戸田 4,014万円 〜 6,116万円 埼玉県戸田市大字新曽2149 2008年2月(築18年)
地上13階 / 全63戸
レピア戸田公園 3,808万円 〜 5,051万円 埼玉県戸田市下前1丁目13-18 2008年2月(築18年)
地上15階 / 全55戸
ヴェルステージ戸田公園 1,238万円 〜 1,493万円 埼玉県戸田市本町1丁目4-9 2006年2月(築20年)
地上8階 / 全35戸

戸田市にある『ダイアパレス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイアパレス戸田 2,624万円 〜 4,569万円 埼玉県戸田市大字新曽132-2 1995年2月(築31年)
地上7階 / 全50戸
ダイアパレス戸田公園2 2,965万円 〜 4,358万円 埼玉県戸田市本町2丁目15-33 1994年8月(築31年)
地上7階 / 全23戸
ダイアパレス北戸田 2,256万円 〜 3,392万円 埼玉県戸田市笹目北町5-1 1995年3月(築31年)
地上6階 / 全19戸
ダイアパレス戸田公園 3,026万円 〜 4,401万円 埼玉県戸田市本町4丁目4-6 1990年9月(築35年)
地上10階 / 全25戸
ダイアパレス北戸田ファインアヴェニュー 2,836万円 〜 3,999万円 埼玉県戸田市笹目北町13-11 2001年2月(築25年)
地上10階 / 全48戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ダイアパレス戸田駅南の売却に強い不動産会社 12社

ダイアパレス戸田駅南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ダイアパレス戸田駅南から近い順に表示しています

センチュリー21 ハウスウェル株式会社 戸田駅店
物件から
0.3
  • 埼玉県戸田市大字新曽柳原350-2
  • JR埼京線 戸田駅 徒歩1分
  • JR埼京線 戸田公園駅 徒歩18分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、投資、建築、リフォーム、買取、ワンストップサービスを提供できる会社です。
税金、相続等の無料相談も受付中です。
ハウスウェルグループは、
センチュリー21加盟店全国約960店舗中、中古物件の取引件数2015~2024年9連続NO.1!実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(05)第020300号
ふるき不動産 有限会社古木工務店
物件から
0.9
  • 埼玉県戸田市本町2丁目16‐13
  • JR埼京線 戸田公園駅 徒歩6分

工務店だからできるマンション売却を実現!

戸田市の中古マンション売却なら、古木工務店にお任せください!
有限会社古木工務店の3つの強み 
1中古マンションの売却専門。マンションの売却に強い会社です。 
2,地域を絞り込んでいるので素早い対応が強み
3,工務店38年の経験を活かした、 リフォーム・リノベーション+インスペクション

社員画像

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  • 代表者古木 充
  • 免許番号埼玉県知事(02)第023449号
株式会社平和不動産 戸田公園店
物件から
1.0
  • 埼玉県戸田市本町4丁目17−23−2F
  • JR埼京線 戸田公園駅 徒歩1分

地域密着、創立50年

任意売却・相続対策のご相談等も承っております。大切なご資産のご売却。「少しでも高く売りたい」「短期間で売却したい」「お買替の為ある程度の期日を指定して売りたい」お客様の様々な思いを大切に売却のプランをご提案させて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鶴見 貞二
  • 免許番号国土交通大臣(4)第7773号
ハウスドゥ 戸田東 株式会社ハウスワン
物件から
2.4
  • 埼玉県戸田市喜沢1丁目26-23
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩12分

戸田市・川口市ご売却はハウスドゥ戸田東へ

◎集客に自信があるから早期売却・高値売却のお手伝いが可能です!◎
弊社は戸田市・川口市エリアに特化した地元密着営業を行っております。
地元を良く知る当社がマンション・戸建・土地のご売却をお手伝いします。
町名限定・学区限定の購入希望者が多数登録中!

◎お急ぎの方には高価買取もいたします◎

店舗内観

店舗内観

  • 代表者柳沼 克光
  • 免許番号埼玉県知事(03)第022845号
ミツバハウジング株式会社 さいたま蕨支店
物件から
2.8
  • 埼玉県蕨市塚越4丁目1-2
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩8分

『中古物件』の販売が得意な会社です。

国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入+リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。

物件のご売却は、中古住宅販売のプロが『タッグを組む』ミツバハウジングにお任せください!

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  • 代表者園田 巨樹
  • 免許番号国土交通大臣(01)第100085号
オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所
物件から
3.2
  • 埼玉県川口市並木3丁目1-19 第1永新ビル5・6階
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩1分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
センチュリー21ウインズホーム川口店
物件から
3.5
  • 埼玉県川口市芝中田2丁目33-3
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩14分
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 バス5分 徒歩3分

売却・査定スピードNo.1

弊社は埼玉県南エリア・東京都(一部)を中心に企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加市・三郷市・八潮市に数多くの売買取引実績を誇ります。その為、随時新着情報を頂いております。販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立ったご売却のご提案をさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者稲葉 勝典
  • 免許番号埼玉県知事(9)第13633号
株式会社大京穴吹不動産 川口店【電話受付:東京本社】
物件から
4.4
  • 埼玉県川口市幸町3丁目7番22号 ML21
  • JR京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩6分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ME不動産城北株式会社
物件から
7.9
  • 東京都板橋区大谷口2丁目1番1号
  • 東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩11分
  • 東武東上線 大山駅 徒歩15分

ME Group総勢600名

大切な財産をご売却の際、当社では売主様、買主様へ多くの安心を取り揃えたコンサルティングを心がけています。30社以上のポータルサイトを活用した、広告力のみならず、建物検査、瑕疵保険、リペアサービスなど、売主様へ多くの安心サポートをお付けしています。ぜひ当社コンサルティングをご活用ください。

社員画像

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  • 代表者横尾 樹彦
  • 免許番号東京都知事(01)第111203号
ハウスドゥ 大宮宮原 株式会社ドリームワン
物件から
15.0
  • 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目125-10-101
  • 埼玉新都市交通 東宮原駅 徒歩2分
  • JR高崎線 宮原駅 徒歩13分

他にはないご売却方法をご提案します

購入から売却・リフォーム等の住まいの事は【株式会社ドリームワン】にお任せください。他社で取扱いできない・面倒くさがられる・断りを受けた・様々な問題複雑案件等、一つずつお客様に合った解決策をご提案させて頂きます。仲介・買取・リースバックを得意とし、金融機関様と連携し最善策を出すことに精一杯取り組みます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者半澤 俊耶
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024405号
株式会社TERASS
物件から
17.9
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分
  • 東京メトロ銀座線 虎ノ門駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
リブパートナーズ株式会社
物件から
27.1
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

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  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ダイアパレス戸田駅南の物件概要

マンション名称 ダイアパレス戸田駅南
所在地
埼玉県戸田市大字新曽317-1 地図を見る
交通
  • JR埼京線 / 戸田公園駅 徒歩14分
  • JR埼京線 / 戸田駅 徒歩4分
築年月(築年数) 2006年3月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 33戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 無指定 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ダイアパレス戸田駅南を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ダイアパレス戸田駅南の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
ダイアパレス戸田駅南に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ダイアパレス戸田駅南の売り時ですか?
ダイアパレス戸田駅南がある戸田市のマンションの価格は直近の3年間で5.89%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.01%、2年前→1年前:0.46%、1年前→今年:3.32%)
埼玉県の直近3年間の変動(2.05%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年5月9日

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