参考査定価格 情報更新:2026年2月5日
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,136万円 (41万円 / m²) 77.1m²の部屋
〜5,028万円 (50万円 / m²) 100.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日
同じ地域(戸田市中町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,598万円 | 100% |
| 築25年(3年後) | 3,493万円 | 97.1% |
| 築30年(8年後) | 3,317万円 | 92.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100% | 3,136万円 |
| 3年後(築25年) | 97.1% | 3,045万円 |
| 8年後(築30年) | 92.2% | 2,892万円 |
このマンションと、戸田市中町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,136万円 (77.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 51万円 / m² |
フォルスコート戸田公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
戸田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年2月9日]
戸田市のマンションの価格は直近の3年間で 6.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.84%、 2年前→1年前:3.78%、 1年前→今年:5.02% )
埼玉県の直近3年間の変動(3.77% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
戸田市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルスコート戸田公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 4,100万円 | 100.07m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 4,280万円 | 100.07m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 3,400万円 | 87.57m² | 4LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 3,490万円 | 77.10m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 2,800万円 | 84.16m² | 4LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 2,600万円 | 84.16m² | 4LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 2,980万円 | 80.94m² | 3LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 2,900万円 | 77.10m² | 3LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,136万円 |
| 買取 | 1,882万円 〜 2,509万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.46万円 / 月 77.1m²の部屋
〜
18.19万円 / 月 100.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルスコート戸田公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルスコート戸田公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 80.94m² | 2LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.94m² | 2LDK / 7階 | 2016年3月〜2016年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミールタカシマ | 1,464万円 〜 1,907万円 | 埼玉県戸田市中町2丁目14-25 |
2003年4月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| びゅうパルク戸田公園 | 3,506万円 〜 4,339万円 | 埼玉県戸田市中町2丁目15-30 |
2002年12月(築24年) 地上14階 / 全96戸 |
| ライフピア蕨南町壱番館 | 3,145万円 〜 3,854万円 | 埼玉県蕨市南町4丁目39-2 |
2005年2月(築22年) 地上8階 / 全32戸 |
| ライフピア蕨南町弐番館 | 898万円 〜 4,205万円 | 埼玉県蕨市南町4丁目39-3 |
2005年2月(築22年) 地上7階 / 全28戸 |
| レクセルガーデン蕨 | 2,682万円 〜 4,912万円 | 埼玉県蕨市中央7丁目16-6 |
2005年9月(築21年) 地上7階 / 全87戸 |
| エポック45 | 1,313万円 〜 1,840万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目35-12 |
2004年2月(築23年) 地上8階 / 全28戸 |
| リビオ西川口マークワンスクエア | 3,607万円 〜 4,621万円 | 埼玉県川口市西川口2丁目17-6 |
2003年2月(築24年) 地上13階 / 全52戸 |
| サニーコート戸田公園第2 | 3,464万円 〜 5,057万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目3-5 |
2003年4月(築23年) 地上13階 / 全46戸 |
| ローヤルシティ戸田公園第6 | 4,292万円 〜 6,022万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目3-15 |
2002年10月(築24年) 地上12階 / 全55戸 |
| ヴェルステージ戸田公園 | 1,254万円 〜 1,546万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目4-9 |
2006年2月(築21年) 地上8階 / 全35戸 |
| ルイシャトレ西川口プロッシモ | 3,290万円 〜 4,387万円 | 埼玉県川口市西川口6丁目15-6 |
2002年9月(築24年) 地上8階 / 全71戸 |
| サニーコート西川口 | 3,011万円 〜 4,881万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目33-7 |
2003年2月(築24年) 地上10階 / 全36戸 |
| ラディアントコート | 1,631万円 〜 2,185万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目30-10 |
2003年9月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビィオルド戸田公園 | 3,744万円 〜 6,902万円 | 埼玉県戸田市川岸2丁目2-1 |
2003年7月(築23年) 地上14階 / 全366戸 |
| フラットフレグランス | 2,701万円 〜 3,486万円 | 埼玉県戸田市上戸田1丁目4-17 |
2002年11月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティマンションヴィラヒロ | 1,203万円 〜 1,732万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目13-7 |
2003年9月(築23年) 地上7階 / 全12戸 |
| ベルサージュNK | 1,190万円 〜 1,564万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目13-6 |
2003年9月(築23年) 地上9階 / 全23戸 |
| リバージュシティ | 3,572万円 〜 5,713万円 | 埼玉県戸田市川岸1丁目4-20 |
2003年10月(築23年) 地上15階 / 全234戸 |
| フラバンジェノール | 1,305万円 〜 1,649万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目46-9 |
2004年12月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| モナーク蕨中央 | 3,475万円 〜 4,954万円 | 埼玉県蕨市中央2丁目9-17 |
2004年2月(築23年) 地上7階 / 全32戸 |
| ローヤルシティ戸田公園第7 | 3,798万円 〜 4,619万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目24-21 |
2002年7月(築24年) 地上5階 / 全25戸 |
| プラウド戸田公園マークス | 3,777万円 〜 4,823万円 | 埼玉県戸田市本町4丁目12-22 |
2005年2月(築22年) 地上7階 / 全31戸 |
| シュロスグランデュオ | 3,749万円 〜 4,714万円 | 埼玉県川口市並木3丁目20-6 |
2003年2月(築24年) 地上10階 / 全41戸 |
| ハイセレサ川口ウインドフロウ | 3,254万円 〜 4,335万円 | 埼玉県川口市西川口6丁目8-8 |
2003年2月(築24年) 地上11階 / 全52戸 |
| ラ・ルーヌ | 1,078万円 〜 1,328万円 | 埼玉県戸田市上戸田1丁目20-5 |
2003年1月(築24年) 地上4階 / 全1戸 |
| グランコート蕨 | 2,640万円 〜 3,418万円 | 埼玉県蕨市中央1丁目14-10 |
2003年3月(築23年) 地上10階 / 全25戸 |
| グランカルム戸田 | 1,561万円 〜 1,959万円 | 埼玉県戸田市本町5丁目13-19 |
2002年12月(築24年) 地上7階 / 全48戸 |
| コスモ戸田公園ガーデンフォート | 4,287万円 〜 5,642万円 | 埼玉県戸田市上戸田3丁目8-18 |
2005年1月(築22年) 地上13階 / 全143戸 |
| オーベルジュ並木 | 1,160万円 〜 3,317万円 | 埼玉県川口市並木2丁目18-1 |
2006年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ステューディオ蕨 | 1,031万円 〜 1,951万円 | 埼玉県蕨市中央5丁目19-17 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全22戸 |
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| マンション名称 | フォルスコート戸田公園 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県戸田市中町1丁目10-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2004年7月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 122戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください