埼玉県戸田市大字上戸田99
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
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2,898万円 (44万円 / m²) 65.4m²の部屋
〜4,140万円 (53万円 / m²) 78.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(戸田市大字上戸田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,457万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 3,383万円 | 97.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 2,898万円 |
| 2年後(築30年) | 97.9% | 2,836万円 |
このマンションと、戸田市大字上戸田の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,898万円 (65.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 49万円 / m² |
戸田パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
戸田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
戸田市のマンションの価格は直近の3年間で 3.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.89%、 2年前→1年前:1.56%、 1年前→今年:4.15% )
埼玉県の直近3年間の変動(2.78% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
戸田市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに戸田パーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3,390万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 3,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 3,490万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 3,490万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月 |
| 3,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 3,490万円 | 70.01m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 3,190万円 | 70.01m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 2,880万円 | 70.04m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 3,580万円 | 78.62m² | 4LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 3,190万円 | 73.67m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 3,290万円 | 73.67m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 3,380万円 | 73.67m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月 |
| 3,480万円 | 73.67m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月 |
| 2,880万円 | 65.40m² | 1LDK / 7階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 3,080万円 | 78.62m² | 4LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 2,680万円 | 70.01m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月 |
| 2,480万円 | 70.01m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 2,650万円 | 70.01m² | 3LDK / 5階 | 2014年11月〜2014年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,898万円 |
| 買取 | 1,739万円 〜 2,319万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.95万円 / 月 65.4m²の部屋
〜
17.74万円 / 月 78.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
戸田パーク・ホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに戸田パーク・ホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.2万円 / 月 | 78.62m² | 4LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 13.4万円 / 月 | 78.62m² | 4LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 10.6万円 / 月 | 66.09m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年11月 |
| 11万円 / 月 | 66.09m² | 3LDK / 1階 | 2010年10月〜2011年3月 |
| 13.4万円 / 月 | 78.62m² | 4LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイスコート戸田 | 2,744万円 〜 3,648万円 | 埼玉県戸田市上戸田4丁目17-8 |
1997年2月(築29年) 地上9階 / 全70戸 |
| グランリュエル戸田 | 2,613万円 〜 3,871万円 | 埼玉県戸田市大字上戸田43 |
1996年9月(築30年) 地上6階 / 全40戸 |
| 戸田ハイム | 2,671万円 〜 5,212万円 | 埼玉県戸田市上戸田4丁目17-18 |
1996年8月(築30年) 地上8階 / 全73戸 |
| セントラルフォート | 2,120万円 〜 2,939万円 | 埼玉県戸田市上戸田4丁目12-16 |
1998年9月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション上戸田 | 2,811万円 〜 3,637万円 | 埼玉県戸田市大字上戸田120-1 |
1996年8月(築30年) 地上8階 / 全41戸 |
| アクエリアスKH | 3,305万円 〜 4,081万円 | 埼玉県戸田市大字新曽188 |
2000年1月(築26年) 地上4階 / 全24戸 |
| CHATELAIN | 2,651万円 〜 3,460万円 | 埼玉県戸田市大字新曽268-2 |
1997年3月(築29年) 地上5階 / 全21戸 |
| ヴァン・テ・アン | 3,033万円 〜 3,879万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目35-12 |
2000年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ蕨中央梶間マンション | 2,833万円 〜 4,346万円 | 埼玉県蕨市中央5丁目18-5 |
1997年2月(築29年) 地上9階 / 全37戸 |
| 東急ドエルアルス戸田 | 1,571万円 〜 2,708万円 | 埼玉県戸田市大字新曽784-1 |
1996年3月(築30年) 地上7階 / 全48戸 |
| リュエル戸田 | 2,566万円 〜 4,001万円 | 埼玉県戸田市大字新曽849-2 |
1996年3月(築30年) 地上7階 / 全61戸 |
| グランエスト蕨 | 2,191万円 〜 2,763万円 | 埼玉県蕨市北町2丁目9-13 |
1996年3月(築30年) 地上7階 / 全12戸 |
| グランパレスナカクラ | 1,153万円 〜 1,442万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1061 |
1996年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾン | 1,664万円 〜 3,002万円 | 埼玉県蕨市中央6丁目15-13 |
1997年3月(築29年) 地上5階 / 全13戸 |
| プリムローズガーデン2 | 1,557万円 〜 2,335万円 | 埼玉県戸田市上戸田3丁目9-6 |
1999年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモ戸田公園ロイヤルステージ | 3,503万円 〜 4,345万円 | 埼玉県戸田市上戸田5丁目25-4 |
1998年9月(築28年) 地上7階 / 全27戸 |
| ヴィレッジイイダ8 | 2,149万円 〜 3,150万円 | 埼玉県戸田市上戸田5丁目24-6 |
1998年5月(築28年) 地上6階 / 全16戸 |
| 戸田公園第5ローヤルコーポ | 2,698万円 〜 3,534万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目21-13 |
1996年11月(築30年) 地上13階 / 全48戸 |
| プリムヴェール戸田壱番館 | 2,731万円 〜 3,484万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1053 |
1997年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス錦町 | 1,911万円 〜 2,341万円 | 埼玉県蕨市錦町4丁目8-5 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 和泉21 | 2,725万円 〜 3,519万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1040 |
1997年2月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム戸田公園 | 1,763万円 〜 2,816万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目7-6 |
1998年3月(築28年) 地上7階 / 全17戸 |
| キャッスル戸田公園 | 2,273万円 〜 3,162万円 | 埼玉県戸田市新曽南1丁目1-5 |
1996年6月(築30年) 地上5階 / 全20戸 |
| プレイヤード戸田 | 2,819万円 〜 3,565万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1413-2 |
1997年10月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ戸田公園ガーデンタウン | 2,874万円 〜 4,612万円 | 埼玉県戸田市新曽南1丁目11-5 |
1999年8月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーベル戸田公園壱番館 | 4,008万円 〜 6,136万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目10-5 |
1998年2月(築28年) 地上13階 / 全48戸 |
| 和泉22 | 2,838万円 〜 3,657万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1038 |
1998年9月(築28年) 地上9階 / 全60戸 |
| コスモ戸田公園ピアセーレ | 2,893万円 〜 4,045万円 | 埼玉県戸田市新曽南1丁目1-8 |
1997年2月(築29年) 地上10階 / 全39戸 |
| オーベル戸田公園弐番館 | 3,834万円 〜 5,037万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目9-14 |
1998年2月(築28年) 地上13階 / 全37戸 |
| セブンハイツ1 | 2,477万円 〜 3,391万円 | 埼玉県蕨市中央7丁目34-13 |
1999年9月(築27年) 地上5階 / 全23戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ戸田公園 | 5,047万円 〜 6,166万円 | 埼玉県戸田市川岸3丁目9-33 |
2021年10月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 戸田パーク・ホームズ |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県戸田市大字上戸田99
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井プレコン株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください