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ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区ロイヤルマルトウ2

ロイヤルマルトウ2 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

静岡県浜松市中央区長鶴町74-1

参考査定価格情報更新：2025年12月5日

855 万円 45.36m²の部屋

〜

1,215 万円 45.36m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/7
【駐車場】
2/7
【地図】
3/7
【周辺】マックスバリュ浜松和田店徒歩12分。 920m
4/7
【周辺】杏林堂薬局和田店徒歩12分。 910m
5/7
【周辺】浜松橋羽郵便局徒歩17分。 1290m
6/7
【周辺】浜松いわた信用金庫天竜川支店徒歩11分。 880m
7/7

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売ったらいくら？参考査定価格
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(80件)
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ロイヤルマルトウ2は売ったらいくら？参考査定価格

855万円（19万円 / m²） 45.36m²の部屋

〜

1,215万円（27万円 / m²） 45.36m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日

ロイヤルマルトウ2周辺の中古マンション価格推移情報

ロイヤルマルトウ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2025年12月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.84%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.87%、 2年前→1年前：3.09%、 1年前→今年：6.60% ）

静岡県の直近3年間の変動（5.66% ）に比べ、やや高めの水準です。

価格（万円）

浜松市中央区

静岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

45.36m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	855万円
買取	513万円〜 684万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ロイヤルマルトウ2は貸したらいくら？参考賃料

4.86万円 / 月 45.36m²の部屋

〜

5.42万円 / 月 45.36m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ロイヤルマルトウ2の賃料掲載履歴（80件）

ロイヤルマルトウ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルマルトウ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
4.6万円 / 月	45.36m²	2DK / 3階	2024年5月〜2024年12月
4.6万円 / 月	45.00m²	2DK / 4階	2024年2月〜2024年6月
4.5万円 / 月	45.00m²	2DK / 4階	2022年1月〜2023年8月
4.6万円 / 月	45.00m²	2DK / 4階	2023年2月〜2023年4月
4.2万円 / 月	45.00m²	2DK / 1階	2021年12月〜2022年10月
4.2万円 / 月	45.00m²	2DK / 1階	2022年9月
3.9万円 / 月	45.00m²	2DK / 1階	2022年5月〜2022年8月
4.5万円 / 月	45.00m²	2DK / 3階	2021年11月〜2022年5月
4.5万円 / 月	45.36m²	2DK / 2階	2021年11月〜2022年1月
4.2万円 / 月	45.36m²	2DK / 4階	2021年11月〜2021年12月
4.5万円 / 月	45.36m²	2DK / 4階	2021年7月〜2021年10月
4.2万円 / 月	45.36m²	2DK / 2階	2021年10月
4.6万円 / 月	45.36m²	2DK / 4階	2020年2月〜2020年3月
4.9万円 / 月	45.36m²	2DK / 2階	2019年6月〜2020年2月
4.5万円 / 月	45.36m²	2DK / 4階	2019年8月〜2020年1月
4.5万円 / 月	45.36m²	2DK / 4階	2020年1月
4.6万円 / 月	45.36m²	2DK / 4階	2019年12月
3.9万円 / 月	45.36m²	2DK / 1階	2019年12月
3.9万円 / 月	45.36m²	2DK / 1階	2018年7月〜2018年8月
4.2万円 / 月	45.36m²	2DK / 4階	2017年12月
4.2万円 / 月	45.36m²	2DK / 4階	2017年9月〜2017年10月
4.2万円 / 月	45.36m²	2DK / 2階	2016年10月〜2017年5月
2.9万円 / 月	25.92m²	1DK / 2階	2016年10月〜2017年2月
4.6万円 / 月	45.36m²	2DK / 4階	2015年6月
4.6万円 / 月	45.36m²	2DK / 4階	2014年4月〜2014年7月
4.4万円 / 月	45.36m²	2DK / 3階	2014年3月〜2014年4月
3.9万円 / 月	45.36m²	2DK / 1階	2014年3月
4.6万円 / 月	45.36m²	2DK / 4階	2014年1月
4.4万円 / 月	45.36m²	2DK / 3階	2014年1月
5.5万円 / 月	45.36m²	2DK / 3階	2012年7月〜2013年12月
5.5万円 / 月	45.36m²	2DK / 2階	2012年8月〜2013年12月
5.5万円 / 月	45.36m²	2DK / 4階	2012年11月〜2013年12月
5.5万円 / 月	45.36m²	2DK / 2階	2013年11月〜2013年12月
4.5万円 / 月	45.36m²	2DK / 1階	2013年11月〜2013年12月
4.4万円 / 月	45.36m²	2DK / 3階	2013年10月〜2013年11月
5.5万円 / 月	45.36m²	2DK / 2階	2012年10月〜2013年10月
4.2万円 / 月	45.36m²	2DK / 2階	2013年8月〜2013年10月
3.9万円 / 月	45.36m²	2DK / 1階	2013年8月〜2013年10月
3.9万円 / 月	45.36m²	2DK / 1階	2013年8月〜2013年10月
5.5万円 / 月	45.36m²	2DK / 3階	2012年10月〜2013年7月
5.5万円 / 月	45.36m²	2DK / 2階	2012年11月〜2013年7月
4.5万円 / 月	45.36m²	2DK / 1階	2012年11月〜2013年7月
4.5万円 / 月	45.36m²	2DK / 1階	2013年4月〜2013年7月
6.7万円 / 月	45.36m²	2DK / 3階	2013年3月〜2013年5月
3.9万円 / 月	45.36m²	2DK / 1階	2013年2月〜2013年3月
4.5万円 / 月	45.36m²	2DK / 1階	2012年9月〜2013年1月
5.5万円 / 月	45.36m²	2DK / 4階	2012年9月
5.5万円 / 月	45.36m²	2DK / 1階	2011年4月〜2012年8月
5.5万円 / 月	45.36m²	2DK / 2階	2011年12月〜2012年8月
5.5万円 / 月	45.36m²	2DK / 1階	2012年8月
5.5万円 / 月	45.36m²	2DK / 2階	2012年5月
5.5万円 / 月	45.36m²	2DK / 2階	2011年11月〜2012年2月
5.5万円 / 月	45.36m²	2DK / 3階	2011年4月〜2011年12月
5.5万円 / 月	45.36m²	2DK / 3階	2011年12月
5.5万円 / 月	45.36m²	2DK / 1階	2011年12月
5.5万円 / 月	45.36m²	2DK / 2階	2010年10月〜2011年9月
5.5万円 / 月	45.36m²	2DK / 1階	2011年3月〜2011年9月
5.5万円 / 月	45.36m²	2DK / 3階	2011年4月〜2011年9月
6.7万円 / 月	45.36m²	2DK / 4階	2011年9月
5.5万円 / 月	45.36m²	2DK / 4階	2011年6月〜2011年7月
5.5万円 / 月	45.36m²	2DK / 2階	2011年6月〜2011年7月
5.5万円 / 月	45.36m²	2DK / 1階	2011年6月〜2011年7月
6.7万円 / 月	45.36m²	2DK / 4階	2011年4月〜2011年5月
5.5万円 / 月	45.36m²	2DK / 2階	2010年11月〜2011年3月
6.7万円 / 月	45.36m²	2DK / 4階	2010年11月〜2011年1月
6.7万円 / 月	45.36m²	2DK / 2階	2010年11月〜2011年1月
5.5万円 / 月	45.36m²	2DK / 1階	2010年11月〜2011年1月
5.5万円 / 月	45.36m²	2DK / 1階	2011年1月
6.7万円 / 月	45.36m²	2DK / 1階	2011年1月
5.5万円 / 月	45.36m²	2DK / 3階	2010年8月〜2010年11月
5.5万円 / 月	45.36m²	2DK / 3階	2010年10月〜2010年11月
5.5万円 / 月	45.36m²	2DK / 1階	2010年10月〜2010年11月
5.5万円 / 月	45.36m²	2DK / 3階	2010年1月〜2010年4月
5.5万円 / 月	45.36m²	2DK / 2階	2009年4月〜2010年3月
5.5万円 / 月	45.36m²	2DK / 1階	2009年11月
5.5万円 / 月	45.36m²	2DK / 2階	2009年3月〜2009年10月
5.5万円 / 月	45.36m²	2DK / 3階	2009年3月
5.5万円 / 月	45.36m²	2DK / 2階	2009年1月〜2009年2月
6.7万円 / 月	45.36m²	2DK / 4階	2009年1月
5.5万円 / 月	45.36m²	2DK / 3階	2009年1月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
メルベーユ1	612万円〜 873万円	静岡県浜松市中央区長鶴町56	1998年3月（築28年）地上5階 / 全20戸
コンフォール	1,272万円〜 2,004万円	静岡県浜松市中央区和田町259	1996年3月（築30年）地上4階 / 全12戸
アルテール飯田	900万円〜 1,382万円	静岡県浜松市中央区飯田町391	1995年3月（築31年）地上4階 / 全 - 戸
ネオステージ東浜松壱番館	1,197万円〜 2,117万円	静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町1360	1998年3月（築28年）地上10階 / 全18戸
ネオステージ東浜松弐番館	1,498万円〜 2,597万円	静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町1352	1998年8月（築28年）地上13階 / 全 - 戸
シャルマン21	638万円〜 905万円	静岡県浜松市中央区薬師町479	1997年8月（築29年）地上4階 / 全12戸
ラピス・リーオ	462万円〜 666万円	静岡県浜松市中央区上西町1348-4	1998年3月（築28年）地上4階 / 全20戸
サン・クレール	750万円〜 1,112万円	静岡県浜松市中央区三和町320-2	1995年5月（築31年）地上4階 / 全16戸
メゾンドルチェ2	383万円〜 552万円	静岡県浜松市中央区神立町101-4	1995年2月（築31年）地上4階 / 全16戸
マンションカズ	715万円〜 1,029万円	静岡県浜松市中央区渡瀬町14	1998年2月（築28年）地上4階 / 全24戸
スウィートティファニー	778万円〜 1,096万円	静岡県浜松市中央区渡瀬町47-1	1995年9月（築31年）地上4階 / 全20戸
ティアラ神立	309万円〜 1,369万円	静岡県浜松市中央区神立町110-6	1995年8月（築31年）地上5階 / 全40戸
ヴィーブル宮の森南	741万円〜 1,104万円	静岡県浜松市中央区原島町243-1	1995年7月（築31年）地上4階 / 全 - 戸
アップル第1マンション	310万円〜 497万円	静岡県浜松市中央区植松町77-2	1994年10月（築32年）地上4階 / 全25戸
グラン・コート篠ケ瀬	1,160万円〜 1,755万円	静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町130	1995年6月（築31年）地上6階 / 全46戸
リヴェール小杉	935万円〜 1,395万円	静岡県浜松市中央区上西町873	1995年9月（築31年）地上5階 / 全 - 戸
リヴァージュ北島	620万円〜 892万円	静岡県浜松市中央区北島町212-2	1997年10月（築29年）地上4階 / 全16戸
マンションストーク8	427万円〜 628万円	静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町3-1	1996年11月（築30年）地上4階 / 全20戸
ファイネスコート神立	1,271万円〜 1,692万円	静岡県浜松市中央区神立町139-1	1996年8月（築30年）地上7階 / 全67戸
コートビレッジ渡瀬	1,000万円〜 1,442万円	静岡県浜松市中央区名塚町355	1996年2月（築30年）地上4階 / 全12戸
アップル第3マンション	381万円〜 698万円	静岡県浜松市中央区植松町256-2	1998年3月（築28年）地上5階 / 全28戸
クレシェンド21	1,142万円〜 1,456万円	静岡県浜松市中央区佐藤3丁目13-11	1996年11月（築30年）地上4階 / 全6戸
十王マンション	1,006万円〜 1,462万円	静岡県浜松市中央区向宿1丁目11-3	1998年3月（築28年）地上4階 / 全24戸
アースウィング	863万円〜 1,335万円	静岡県浜松市中央区天王町1714	1997年1月（築29年）地上4階 / 全16戸
グランパレ3	542万円〜 714万円	静岡県浜松市中央区早出町1261-1	1996年8月（築30年）地上4階 / 全12戸
ハイライズ細島	603万円〜 719万円	静岡県浜松市中央区細島町193	1995年12月（築31年）地上4階 / 全12戸
マンションジュネス8	612万円〜 729万円	静岡県浜松市中央区細島町194	1997年5月（築29年）地上4階 / 全 - 戸
ナイスアーバン浜松東	841万円〜 1,243万円	静岡県浜松市中央区古川町158	1995年11月（築31年）地上6階 / 全29戸
グランパレ6	618万円〜 735万円	静岡県浜松市中央区細島町227-1	1997年12月（築29年）地上4階 / 全12戸
プロキオン	549万円〜 798万円	静岡県浜松市中央区早出町1150-1	1998年7月（築28年）地上4階 / 全20戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

ロイヤルマルトウ2の売却に強い不動産会社 2社

ロイヤルマルトウ2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロイヤルマルトウ2から近い順に表示しています

遠州鉄道株式会社　遠鉄の不動産　浜松店

物件から: 約4.2㎞

静岡県浜松市中央区八幡町１５−５
JR東海道本線浜松駅徒歩12分
遠州鉄道八幡駅徒歩4分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

代表者丸山　晃司
免許番号静岡県知事(16)第1059号

株式会社HI’s

物件から: 約208.1㎞

大阪府大阪市中央区道修町１丁目3-1-4F
京阪本線北浜駅徒歩3分

「24時間365日」　無料査定！！

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

代表者山崎　天馬
免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ロイヤルマルトウ2の物件概要

マンション名称	ロイヤルマルトウ2
所在地	静岡県浜松市中央区長鶴町74-1 地図を見る
交通	JR東海道本線 / 浜松駅バス16分橋羽下車徒歩1分(約17m) JR東海道本線 / 天竜川駅徒歩16分(約1.28km)

部屋タイプごとの間取り図

2DK 1階
1/9
2DK 1階
2/9
2DK 1階
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2DK 2階
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2DK 2階
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2DK 3階
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2DK 4階
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2DK 4階
8/9
2DK 4階
9/9

築年月（築年数）	1996年8月(築30年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	20戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	工業	都市計画	市街化区域
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合） ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]

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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ロイヤルマルトウ2の売り時ですか？: ロイヤルマルトウ2がある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で10.84%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.87%、2年前→1年前：3.09%、1年前→今年：6.60%）
静岡県の直近3年間の変動（5.66%）に比べ、やや高めの水準です。
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更新日：2025年12月9日