価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県浜松市中央区長鶴町74-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
903 万円 45.36m²の部屋
〜1,265 万円 45.36m²の部屋
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ロイヤルマルトウ2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
45.36m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
903万円45.36m²の部屋20万円 / m²
〜1,265万円45.36m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 903万円 |
| 買取 | 542万円 〜 723万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.85万円45.36m²の部屋
〜5.42万円45.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルマルトウ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルマルトウ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 3階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2022年1月〜2023年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2021年12月〜2022年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2022年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2021年11月〜2022年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 4階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 2階 | 2021年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 2階 | 2019年6月〜2020年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 4階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 4階 | 2020年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 4階 | 2019年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 1階 | 2019年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 1階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 4階 | 2017年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 2階 | 2016年10月〜2017年5月 |
| 2.9万円 / 月 | 25.92m² | 1DK / 2階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 4階 | 2015年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 4階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 1階 | 2014年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 4階 | 2014年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 3階 | 2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 3階 | 2012年7月〜2013年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 2階 | 2012年8月〜2013年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 4階 | 2012年11月〜2013年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 1階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 2階 | 2012年10月〜2013年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 2階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 1階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 1階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 3階 | 2012年10月〜2013年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 2階 | 2012年11月〜2013年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 1階 | 2012年11月〜2013年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 1階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 3階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 1階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 1階 | 2012年9月〜2013年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 4階 | 2012年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 1階 | 2011年4月〜2012年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 2階 | 2011年12月〜2012年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 1階 | 2012年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 2階 | 2012年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 2階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 3階 | 2011年4月〜2011年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 3階 | 2011年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 1階 | 2011年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 2階 | 2010年10月〜2011年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 1階 | 2011年3月〜2011年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 3階 | 2011年4月〜2011年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 4階 | 2011年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 1階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 2階 | 2010年11月〜2011年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 4階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 2階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 1階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 1階 | 2011年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 1階 | 2011年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 3階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 3階 | 2010年1月〜2010年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 2階 | 2009年4月〜2010年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 1階 | 2009年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 2階 | 2009年3月〜2009年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 3階 | 2009年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 4階 | 2009年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロイヤルマルトウ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルマルトウ2 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区長鶴町74-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【地図】
【周辺】マックスバリュ浜松和田店 徒歩12分。 920m
【周辺】杏林堂薬局和田店 徒歩12分。 910m
【周辺】浜松橋羽郵便局 徒歩17分。 1290m
【周辺】浜松いわた信用金庫天竜川支店 徒歩11分。 880m
| 築年月（築年数） | 1996年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メルベーユ1 | 639万円 〜 898万円 | 静岡県浜松市中央区長鶴町56 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| コンフォール | 1,328万円 〜 2,070万円 | 静岡県浜松市中央区和田町259 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルテール飯田 | 955万円 〜 1,444万円 | 静岡県浜松市中央区飯田町391 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオステージ東浜松壱番館 | 1,394万円 〜 2,337万円 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町1360 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全18戸 |
| ネオステージ東浜松弐番館 | 1,527万円 〜 2,618万円 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町1352 |
1998年8月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シャルマン21 | 672万円 〜 939万円 | 静岡県浜松市中央区薬師町479 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラピス・リーオ | 489万円 〜 695万円 | 静岡県浜松市中央区上西町1348-4 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| サン・クレール | 823万円 〜 1,197万円 | 静岡県浜松市中央区三和町320-2 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドルチェ2 | 413万円 〜 586万円 | 静岡県浜松市中央区神立町101-4 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンションカズ | 766万円 〜 1,083万円 | 静岡県浜松市中央区渡瀬町14 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| スウィートティファニー | 708万円 〜 978万円 | 静岡県浜松市中央区渡瀬町47-1 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| ティアラ神立 | 331万円 〜 1,445万円 | 静岡県浜松市中央区神立町110-6 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全40戸 |
| ヴィーブル宮の森南 | 686万円 〜 950万円 | 静岡県浜松市中央区原島町243-1 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アップル第1マンション | 337万円 〜 531万円 | 静岡県浜松市中央区植松町77-2 |
1994年10月（築31年） 地上4階 / 全25戸 |
| グラン・コート篠ケ瀬 | 1,189万円 〜 1,748万円 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町130 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全46戸 |
| リヴェール小杉 | 872万円 〜 1,214万円 | 静岡県浜松市中央区上西町873 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴァージュ北島 | 659万円 〜 934万円 | 静岡県浜松市中央区北島町212-2 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンションストーク8 | 456万円 〜 659万円 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町3-1 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| ファイネスコート神立 | 1,220万円 〜 1,710万円 | 静岡県浜松市中央区神立町139-1 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全67戸 |
| コートビレッジ渡瀬 | 955万円 〜 1,270万円 | 静岡県浜松市中央区名塚町355 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| アップル第3マンション | 339万円 〜 627万円 | 静岡県浜松市中央区植松町256-2 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
| クレシェンド21 | 1,078万円 〜 1,347万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤3丁目13-11 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| 十王マンション | 1,016万円 〜 1,427万円 | 静岡県浜松市中央区向宿1丁目11-3 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| アースウィング | 813万円 〜 1,167万円 | 静岡県浜松市中央区天王町1714 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランパレ3 | 524万円 〜 715万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1261-1 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイライズ細島 | 581万円 〜 731万円 | 静岡県浜松市中央区細島町193 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンションジュネス8 | 592万円 〜 744万円 | 静岡県浜松市中央区細島町194 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン浜松東 | 855万円 〜 1,253万円 | 静岡県浜松市中央区古川町158 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全29戸 |
| グランパレ6 | 596万円 〜 749万円 | 静岡県浜松市中央区細島町227-1 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| プロキオン | 512万円 〜 693万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1150-1 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
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