静岡県浜松市中央区天龍川町125
参考査定価格 情報更新：2024年12月5日
833 万円 29.16m²の部屋
〜1,021 万円 30.16m²の部屋
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地元密着！信頼と実績のサーラ不動産へ！
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浜松の不動産売却はハウスドゥ浜松東店へ
弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談下さい。
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浜松市エリアの売却・買取特化型店舗です！
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買取も行っているため、お気軽にご相談くださいませ！
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不動産のワンストップサービス！！
快適な住まいと暮らしの提供を通じて、社会とお客様の人生に貢献したい。これが弊社のモットーです。不動産のことならワンストップサービスでおなじみの、家デパ浜松店に全てお任せ下さい！
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「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
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専門のスタッフがきめ細かく対応致します！
当社は浜松市内の管理戸数No.1！地域に密着した不動産会社です。
浜松市を中心に販売・仲介・賃貸管理を行っており、地元ならではの情報をご提供いたします！お客様の大切な資産である不動産を安心してお任せいただけるよう、一人ひとりに合ったご提案をお約束いたします。
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店舗内観
売却相談の専門スタッフが対応いたします！
不動産の売却はあまり馴染みのない、人生で何度も経験しないこと。だからでしょうか、よく分からないまま不動産売却を進める人が非常に多くそれ故、不動産業者主体の売却になりがち。この不動産売却、購入の主体を「お客様」にして、私達は同じ気持ちで全力でサポートする。そんな当たり前を実現する為に当社はあります！
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早期売却・買取いたします。ご相談下さい。
不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します！
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。
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「今の市場価格」を無料で査定いたします
不動産を高値で売ることは高い査定価格を出すことではなく、売主様・買主様ともに適正な利益を得られるよう、市場価格をご提示し、お客様に合わせた販売方法を提案することから始まります。
不動産査定の専門スタッフが、誠実かつ責任ある姿勢で、全面的にサポートいたしますので、ぜひ安心してご相談ください。
店舗外観
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
833万円 （29万円 / m²） 29.16m²の部屋
〜1,021万円 （34万円 / m²） 30.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2024年12月5日
同じ地域(浜松市中央区天龍川町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 685万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 607万円 | 88.7％ |
| 築25年(10年後) | 529万円 | 77.3％ |
| 築30年(15年後) | 452万円 | 66.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 833万円 |
| 5年後(築20年) | 88.7％ | 739万円 |
| 10年後(築25年) | 77.3％ | 644万円 |
| 15年後(築30年) | 66.0％ | 550万円 |
このマンションと、浜松市中央区天龍川町の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
833万円 (29.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 34万円 / m² |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 833万円 |
| 買取 | 500万円 〜 667万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.85万円 / 月 29.16m²の部屋
〜
5.72万円 / 月 30.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランストーク宙の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランストーク宙が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2024年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランストーク宙周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.51%、 2年前→1年前：0.91%、 1年前→今年：3.01% ）
静岡県の直近3年間の変動（10.53% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランストーク宙 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区天龍川町125 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【外観】
2/10
【エントランス】
3/10
【エントランス】
4/10
【駐車場】
5/10
【周辺】ドラッグストア 「クリエイトまで340m」
6/10
【周辺】スーパー「マックスバリュまで380m」
7/10
【周辺】スーパー「マックスバリュまで550m」
8/10
【周辺】銀行「浜松信用金庫まで110m」
9/10
【周辺】銀行「静岡銀行まで490m」
10/10| 築年月（築年数） | 2011年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメゾン2 | 1,426万円 〜 1,966万円 | 静岡県浜松市中央区天龍川町270-6 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全25戸 |
| ディアコート橋羽 | 1,261万円 〜 2,476万円 | 静岡県浜松市中央区天龍川町536-3 |
2010年10月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
| プリンセスハピネスプレイス | 935万円 〜 1,102万円 | 静岡県浜松市中央区和田町82-3 |
2012年5月（築13年） 地上10階 / 全32戸 |
| WINGINUI | 1,177万円 〜 1,387万円 | 静岡県浜松市中央区和田町294-2 |
2010年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| Success2 | 1,111万円 〜 1,746万円 | 静岡県浜松市中央区北島町790 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全25戸 |
| T-AROMA2 | 957万円 〜 1,128万円 | 静岡県浜松市中央区北島町100-1 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランストーク北島 | 1,576万円 〜 1,929万円 | 静岡県浜松市中央区北島町98-3 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランシャンボール | 1,108万円 〜 1,306万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町142-1 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾンクレール | 1,146万円 〜 1,350万円 | 静岡県浜松市中央区天王町1121-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンシャインユタカ2 | 1,363万円 〜 1,822万円 | 静岡県浜松市中央区上新屋町64-3 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルタ | 799万円 〜 1,057万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町272-1 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全20戸 |
| S・ポワール | 714万円 〜 945万円 | 静岡県浜松市中央区上新屋町102-1 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| ARCO16 | 817万円 〜 963万円 | 静岡県浜松市中央区植松町67-8 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| Success1 | 1,103万円 〜 1,517万円 | 静岡県浜松市中央区天神町23-13 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| SpringHouseSato | 1,353万円 〜 1,770万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤3丁目24-22 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| OpusTRIBUTE | 2,509万円 〜 5,482万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目7-22 |
2013年1月（築13年） 地上7階 / 全11戸 |
| maine早出 | 1,186万円 〜 1,570万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1365-8 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| エルーセラ | 673万円 〜 888万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1355-5 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドガーデンぷらっとDaiju | 1,655万円 〜 2,664万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目3-11 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全22戸 |
| プレミスト佐藤 | 1,994万円 〜 3,700万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目3-17 |
2009年11月（築16年） 地上15階 / 全145戸 |
| アルベルゴ三松館 | 1,199万円 〜 2,089万円 | 静岡県浜松市中央区相生町2-8 |
2010年6月（築15年） 地上6階 / 全14戸 |
| シティパル | 1,149万円 〜 1,481万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目21-3 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランド・ガーデン・マルコーニ | 1,333万円 〜 1,855万円 | 静岡県浜松市中央区相生町16-12 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全18戸 |
| メゾーネオーブ | 949万円 〜 1,517万円 | 静岡県浜松市中央区船越町1-6 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全34戸 |
| Partire | 1,182万円 〜 1,627万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町453 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| PREMIST浜松中央 | 2,201万円 〜 4,376万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目6-25 |
2012年4月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| エスポワール中央 | 1,338万円 〜 2,054万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目6-28 |
2011年5月（築14年） 地上8階 / 全24戸 |
| ロイヤルクレスト上島 | 2,042万円 〜 2,954万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目28-30 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全19戸 |
| カーサブリランテ | 1,805万円 〜 2,522万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町343-1 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シュッド・エコール | 1,194万円 〜 1,802万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目4-13 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
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プライスマップのポイント
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