東京都小金井市貫井南町1丁目4-12
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
3,551 万円 70m²の部屋
〜4,683 万円 72.24m²の部屋
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【外観】JR中央線「武蔵小金井」駅まで徒歩23分。都市生活の利便性と充実感を得られる立地に佇んでいます。
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4/4ビクトリアハイム武蔵小金井の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ビクトリアハイム武蔵小金井の売却に役立つ情報をチェック！
ビクトリアハイム武蔵小金井の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 3,780万円 |
70m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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3,551万円 （51万円 / m²） 70m²の部屋
〜4,683万円 （65万円 / m²） 72.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(小金井市貫井南町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 4,336万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 4,110万円 | 94.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 3,551万円 |
| 5年後(築30年) | 94.8％ | 3,366万円 |
このマンションと、小金井市貫井南町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,551万円 (70m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 62万円 / m² |
ビクトリアハイム武蔵小金井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小金井市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
小金井市のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.53%、 2年前→1年前：0.64%、 1年前→今年：4.46% ）
東京都の直近3年間の変動（13.84% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小金井市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビクトリアハイム武蔵小金井が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2025年10月 |
| 4,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2025年9月 |
| 4,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2025年8月 |
| 4,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 3,100万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 3,180万円 | 72.24m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月 |
| 2,980万円 | 72.24m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,551万円 |
| 買取 | 2,131万円 〜 2,841万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.34万円 / 月 70m²の部屋
〜
14.42万円 / 月 72.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビクトリアハイム武蔵小金井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビクトリアハイム武蔵小金井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスグランデージ武蔵小金井 | 2,832万円 〜 4,174万円 | 東京都小金井市貫井南町2丁目1-15 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全56戸 |
| 日神パレステージ府中 | 2,947万円 〜 4,585万円 | 東京都府中市新町2丁目28-1 |
2003年8月（築23年） 地上11階 / 全110戸 |
| エルフォレストビューウィング棟 | 3,787万円 〜 5,757万円 | 東京都府中市浅間町3丁目18-1 |
2001年5月（築25年） 地上10階 / 全493戸 |
| エルフォレストガーデンウィング棟 | 4,090万円 〜 5,215万円 | 東京都府中市浅間町3丁目18-1 |
2001年5月（築25年） 地上11階 / 全493戸 |
| ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン | 4,500万円 〜 7,179万円 | 東京都小金井市貫井南町2丁目9-21 |
2003年7月（築23年） 地上10階 / 全84戸 |
| 藤和シティホームズ国分寺 | 3,818万円 〜 4,469万円 | 東京都国分寺市東元町1丁目7-2 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全28戸 |
| オーチャードガーデンズ | 1,329万円 〜 1,818万円 | 東京都府中市天神町1丁目14-1 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモフォーラム武蔵小金井 | 4,294万円 〜 9,242万円 | 東京都小金井市本町6丁目10-3 |
2002年11月（築24年） 地上14階 / 全182戸 |
| アーバン武蔵小金井 | 1,488万円 〜 1,988万円 | 東京都小金井市本町1丁目8-11 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ネクステージ国分寺 | 2,007万円 〜 4,263万円 | 東京都国分寺市東元町2丁目5-14 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヒルズ府中天神町ヴェールアリーナ | 4,330万円 〜 5,871万円 | 東京都府中市天神町1丁目1-85 |
2003年6月（築23年） 地上9階 / 全73戸 |
| グランフィール | 6,091万円 〜 7,912万円 | 東京都小金井市本町1丁目9-12 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全15戸 |
| プラネット | 1,371万円 〜 1,836万円 | 東京都府中市若松町3丁目4-24 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドエル武蔵小金井 | 3,390万円 〜 4,648万円 | 東京都小金井市本町1丁目18-18 |
2000年5月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| パークホームズ府中の森公園セントラルコート | 3,812万円 〜 6,070万円 | 東京都府中市天神町1丁目1-84 |
2003年7月（築23年） 地上10階 / 全139戸 |
| ライオンズマンション武蔵小金井南 | 4,449万円 〜 7,229万円 | 東京都小金井市中町3丁目9-5 |
2000年11月（築26年） 地上8階 / 全27戸 |
| マイステージ武蔵小金井 | 3,664万円 〜 4,672万円 | 東京都小金井市中町3丁目16-4 |
2001年5月（築25年） 地上6階 / 全16戸 |
| ユニーブル武蔵小金井2 | 2,331万円 〜 4,441万円 | 東京都小金井市本町5丁目13-6 |
2003年11月（築23年） 地上9階 / 全18戸 |
| エアーズシティブライトコート | 4,530万円 〜 7,182万円 | 東京都小金井市本町1丁目14-45 |
2000年7月（築26年） 地上14階 / 全471戸 |
| エイセンレジデンス | 1,711万円 〜 2,289万円 | 東京都国分寺市本町2丁目4-8 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| クリオ武蔵小金井駅前壱番館 | 5,160万円 〜 7,336万円 | 東京都小金井市本町5丁目14-15 |
2001年10月（築25年） 地上11階 / 全36戸 |
| コンチェルト国分寺 | 6,078万円 〜 8,073万円 | 東京都国分寺市南町3丁目1-16 |
2001年10月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| エアーズシティシーズンコート | 4,856万円 〜 8,765万円 | 東京都小金井市本町1丁目14-25 |
2000年7月（築26年） 地上13階 / 全117戸 |
| アーバンホームズ国分寺 | 2,296万円 〜 2,875万円 | 東京都国分寺市南町3丁目11-13 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランヒルズ東府中エルアージュ | 4,467万円 〜 6,300万円 | 東京都府中市若松町2丁目11-6 |
2001年5月（築25年） 地上11階 / 全42戸 |
| ヘリテイジホンダ | 1,504万円 〜 1,992万円 | 東京都国分寺市本町2丁目7-9 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランブラス国分寺 | 1,292万円 〜 1,755万円 | 東京都国分寺市本町2丁目8-8 |
2002年5月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| エアーズシティアクアコート | 4,394万円 〜 7,163万円 | 東京都小金井市本町1丁目14-33 |
2000年7月（築26年） 地上14階 / 全129戸 |
| MODULORムサシコガネイ | 1,251万円 〜 1,614万円 | 東京都小金井市貫井北町2丁目9-13 |
2002年12月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレースコート府中 | 1,834万円 〜 2,534万円 | 東京都府中市府中町2丁目22-6 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ビクトリアハイム武蔵小金井 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都小金井市貫井南町1丁目4-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 3階
2/4
3LDK 5階
3/4
3LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 2001年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 白石建築支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティー充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、隣家との間隔が広い
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月27日]
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