この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市緑区東大門3丁目9-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,302 万円 62.63m²の部屋
〜4,012 万円 82.92m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,302万円62.63m²の部屋37万円 / m²
〜4,012万円82.92m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市緑区東大門)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市緑区東大門 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,521万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,433万円 | 96.5％ |
| 築25年(8年後) | 2,285万円 | 90.6％ |
| 築30年(13年後) | 2,137万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,302万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,222万円 | 96.5％ |
| 8年後(築25年) | 2,086万円 | 90.6％ |
| 13年後(築30年) | 1,951万円 | 84.8％ |
このマンションと、さいたま市緑区東大門の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,302万円 (62.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランドステージ東川口パークサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 3,390万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3,640万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,100万円 | 62.63m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,290万円 | 62.63m² | 2LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,390万円 | 62.63m² | 2LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 2,499万円 | 68.19m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 2,499万円 | 62.63m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,599万円 | 62.63m² | 2LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年5月 |
| 2,599万円 | 68.19m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 2,699万円 | 68.19m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 2,690万円 | 62.63m² | 2LDK / 1階 | 2018年11月 |
| 2,790万円 | 62.63m² | 2LDK / 1階 | 2018年10月 |
| 2,780万円 | 68.19m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 2,180万円 | 64.45m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2,390万円 | 64.45m² | 3LDK / 1階 | 2017年5月〜2018年1月 |
| 2,270万円 | 64.45m² | 3LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 2,380万円 | 64.45m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 2,290万円 | 64.45m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,302万円 |
| 買取 | 1,381万円 〜 1,842万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.16万円62.63m²の部屋
〜16.45万円82.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ランドステージ東川口パークサイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランドステージ東川口パークサイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 12万円 / 月 | 68.19m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 11.9万円 / 月 | 68.19m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 11.9万円 / 月 | 68.19m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ランドステージ東川口パークサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 12.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.57%、 2年前→1年前：3.68%、 1年前→今年：-2.60% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市緑区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
埼玉県さいたま市緑区東大門にあるランドステージ東川口パークサイドは、2008年5月完成のRC造りのマンションです。この建物は地上5階建てで、棟の管理は全部委託の形態となっており、日勤の管理人がいます。また、周辺の交通については当マンションから徒歩14分ほどの距離に、埼玉高速鉄道の乗り入れる東川口駅があります。
| マンション名称 | ランドステージ東川口パークサイド |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区東大門3丁目9-1 |
| 交通 |
|
【外観】JR武蔵野線「東川口」駅徒歩14分の立地。2沿線利用可能で通勤・通学に便利♪
【エントランス】ガラス張りの明るいエントランスです。
【駐車場】敷地内の駐車場です。
【周辺】イオンモール浦和美園 徒歩20分。 1550m
【周辺】ダイエー東川口店 徒歩16分。 1210m
【周辺】セブンイレブンさいたま東大門2丁目店 徒歩2分。 110m
【周辺】ドラッグストアセキ東大門店 徒歩4分。 290m
| 築年月（築年数） | 2008年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社冨士工 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ランドステージ東川口アベニューサイド | 1,757万円 〜 3,467万円 | 埼玉県さいたま市緑区東大門3丁目8-2 |
2008年5月（築17年） 地上5階 / 全23戸 |
| ダイアパレス東川口4 | 2,252万円 〜 3,754万円 | 埼玉県さいたま市緑区東大門2丁目2-21 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全33戸 |
| アムール参番館 | 1,885万円 〜 2,869万円 | 埼玉県川口市東川口4丁目11-2 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スプランドゥール | 2,191万円 〜 2,928万円 | 埼玉県川口市東川口4丁目13-15 |
2009年11月（築16年） 地上4階 / 全28戸 |
| アーバンキャッスル東川口 | 2,157万円 〜 3,485万円 | 埼玉県川口市東川口4丁目4-29 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全31戸 |
| ステラ・エース | 1,053万円 〜 1,758万円 | 埼玉県川口市東川口1丁目2-23 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全4戸 |
| ローヤルシティ東川口駅前 | 3,438万円 〜 4,495万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目2-34 |
2007年11月（築18年） 地上14階 / 全26戸 |
| S-COURT | 1,096万円 〜 2,180万円 | 埼玉県川口市東川口1丁目15-22 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| アルファコート東川口 | 1,048万円 〜 1,419万円 | 埼玉県川口市東川口1丁目17-18 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全23戸 |
| ライオンズ東川口グレーステラス | 2,871万円 〜 4,832万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目13-29 |
2007年6月（築18年） 地上9階 / 全55戸 |
| クオラフィラーレ東川口 | 2,430万円 〜 3,802万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目19-12 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全47戸 |
| 東川口弥生マンションDinks | 1,767万円 〜 3,110万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目11-1 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全21戸 |
| ファーネストヒルズ東川口 | 2,982万円 〜 4,448万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目7-25 |
2007年10月（築18年） 地上11階 / 全31戸 |
| アリュージュ東川口 | 2,366万円 〜 3,549万円 | 埼玉県川口市戸塚東1丁目23-7 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全21戸 |
| サニーコート東川口第12 | 2,582万円 〜 3,702万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目6-33 |
2007年7月（築18年） 地上13階 / 全38戸 |
| ウィルローズ東川口 | 2,869万円 〜 3,825万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目4-11 |
2008年5月（築17年） 地上12階 / 全36戸 |
| インターハイム東川口プレディエンス | 1,398万円 〜 3,524万円 | 埼玉県川口市戸塚東1丁目18-6 |
2008年9月（築17年） 地上6階 / 全24戸 |
| 北ウイング | 2,166万円 〜 3,106万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目6-5 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全10戸 |
| アークプレッソJ | 1,670万円 〜 2,747万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目11-8 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネサンス東川口プレリア | 2,210万円 〜 3,875万円 | 埼玉県川口市東川口6丁目2-16 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全29戸 |
| ロッソ美園 | 1,496万円 〜 2,062万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目11-9 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディーグランセ東川口アイプレシャス | 2,947万円 〜 3,853万円 | 埼玉県川口市戸塚4丁目3-1 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全72戸 |
| ダイアパレス東川口けやき通り | 2,309万円 〜 3,019万円 | 埼玉県川口市戸塚3丁目25-4 |
2007年12月（築17年） 地上6階 / 全25戸 |
| カーサ・ヴェルデ | 2,208万円 〜 2,888万円 | 埼玉県川口市戸塚南1丁目13-1 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーベルコート | 1,248万円 〜 3,199万円 | 埼玉県川口市大字西立野805-2 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディークラディア川口戸塚2 | 2,121万円 〜 3,386万円 | 埼玉県川口市戸塚南1丁目9-20 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全36戸 |
| ディークラディア川口戸塚 | 2,593万円 〜 3,452万円 | 埼玉県川口市戸塚南1丁目9-30 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全36戸 |
| アバンツァート | 1,329万円 〜 4,561万円 | 埼玉県川口市大字西立野557-3 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローヤルシティ北越谷 | 1,991万円 〜 2,603万円 | 埼玉県越谷市北越谷3丁目14-33 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全23戸 |
| グランシエロ越谷 | 2,486万円 〜 4,506万円 | 埼玉県越谷市赤山町1丁目221 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全47戸 |
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