この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市緑区東大門2丁目4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,304 万円 67.47m²の部屋
〜4,134 万円 92.16m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,304万円67.47m²の部屋34万円 / m²
〜4,134万円92.16m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市緑区東大門)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市緑区東大門 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,838万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,665万円 | 93.9％ |
| 築30年(10年後) | 2,493万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,304万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,163万円 | 93.9％ |
| 10年後(築30年) | 2,023万円 | 87.8％ |
このマンションと、さいたま市緑区東大門の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,304万円 (67.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルガーデン東川口が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,450万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,998万円 | 75.84m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3,180万円 | 75.84m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 2,790万円 | 67.47m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 1,980万円 | 67.47m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 2,480万円 | 77.79m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2020年1月 |
| 2,350万円 | 73.72m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,390万円 | 73.72m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2,480万円 | 73.72m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 2,380万円 | 75.76m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 2,498万円 | 75.76m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 2,498万円 | 75.76m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 2,580万円 | 73.72m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2,580万円 | 75.76m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 2,580万円 | 75.76m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 2,950万円 | 92.16m² | 4LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 1,980万円 | 75.84m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 1,880万円 | 73.72m² | 3LDK / 5階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 1,870万円 | 75.84m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 2,380万円 | 73.72m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 2,220万円 | 73.85m² | 3LDK / 5階 | 2011年11月 |
| 2,780万円 | 75.84m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 2,280万円 | 65.01m² | 2LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,304万円 |
| 買取 | 1,382万円 〜 1,843万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.37万円67.47m²の部屋
〜17.21万円92.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルガーデン東川口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルガーデン東川口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 73.72m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.02m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.02m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 12万円 / 月 | 67.47m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月 |
| 12万円 / 月 | 67.47m² | 3LDK / 4階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レクセルガーデン東川口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 12.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.57%、 2年前→1年前：3.68%、 1年前→今年：-2.60% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市緑区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レクセルガーデン東川口 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区東大門2丁目4 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 埼玉建興株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒューマンスクエア東川口 | 2,426万円 〜 4,182万円 | 埼玉県さいたま市緑区東大門2丁目18-5 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全33戸 |
| アムール参番館 | 1,885万円 〜 2,869万円 | 埼玉県川口市東川口4丁目11-2 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンキャッスル東川口 | 2,157万円 〜 3,485万円 | 埼玉県川口市東川口4丁目4-29 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全31戸 |
| プロミネンス5 | 2,405万円 〜 3,239万円 | 埼玉県川口市東川口1丁目31-11 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全33戸 |
| グラン・コート東川口 | 2,238万円 〜 3,507万円 | 埼玉県川口市東川口5丁目8-15 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全34戸 |
| ライフピア東川口フェリーチェ | 2,889万円 〜 3,801万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目3-15 |
2005年1月（築20年） 地上13階 / 全36戸 |
| レクセルプラザ東川口 | 2,893万円 〜 4,525万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目2-22 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| コンフォートアベニュー | 1,329万円 〜 1,762万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目3-27 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| ゼファー東川口けやき通り | 2,712万円 〜 3,921万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目3-32 |
2005年1月（築20年） 地上13階 / 全36戸 |
| 東川口弥生マンション | 1,140万円 〜 2,325万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目24-9 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全35戸 |
| グレイスコート | 1,225万円 〜 1,827万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目3-12 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| ロイヤルヒルズ | 2,106万円 〜 2,856万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目7-16 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全39戸 |
| アビテ東川口 | 1,956万円 〜 2,729万円 | 埼玉県川口市北原台1丁目13-21 |
2004年8月（築21年） 地上5階 / 全40戸 |
| アリュージュ東川口 | 2,366万円 〜 3,549万円 | 埼玉県川口市戸塚東1丁目23-7 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全21戸 |
| 東川口ガーデンプラザ五番館 | 2,982万円 〜 6,484万円 | 埼玉県川口市戸塚3丁目32-27 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全1戸 |
| トロワーカトル | 1,667万円 〜 3,554万円 | 埼玉県川口市戸塚鋏町8-22 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全1戸 |
| アーバンヒルズ | 1,189万円 〜 1,557万円 | 埼玉県川口市大字西立野805-2 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全54戸 |
| マーガレット戸塚 | 1,317万円 〜 3,607万円 | 埼玉県川口市戸塚6丁目26-10 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレアード | 2,044万円 〜 2,680万円 | 埼玉県川口市長蔵1丁目6-3 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全25戸 |
| グリーンフォレスト | 2,206万円 〜 3,110万円 | 埼玉県川口市大字西立野535-1 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| エンリッチF5号 | 2,865万円 〜 4,559万円 | 埼玉県川口市長蔵1丁目17-2 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス | 3,184万円 〜 4,418万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目21-21 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全40戸 |
| グリーンシティー五番館 | 2,473万円 〜 3,013万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目12-3 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全34戸 |
| ローヤルシティ北越谷 | 1,991万円 〜 2,603万円 | 埼玉県越谷市北越谷3丁目14-33 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全23戸 |
| グローベルスクエア東浦和ソプラガーデン | 2,632万円 〜 3,794万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目10-4 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全44戸 |
| レリアコート新越谷 | 2,625万円 〜 3,931万円 | 埼玉県越谷市新越谷1丁目17-7 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全29戸 |
| ディーレスティア越谷赤山町 | 2,700万円 〜 4,367万円 | 埼玉県越谷市赤山町1丁目116-1 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全37戸 |
| マルク・エクセラン | 2,593万円 〜 3,365万円 | 埼玉県越谷市宮本町1丁目2-7 |
2003年6月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルドゥムール北越谷駅前 | 2,452万円 〜 3,056万円 | 埼玉県越谷市北越谷4丁目2-7 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| ビラ桜 | 2,496万円 〜 3,567万円 | 埼玉県越谷市宮本町1丁目1-11 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全40戸 |
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