埼玉県さいたま市緑区東浦和5丁目21-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,788 万円 65.09m²の部屋
〜3,515 万円 69.9m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,788万円65.09m²の部屋43万円 / m²
〜3,515万円69.9m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市緑区東浦和)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市緑区東浦和 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,604万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,435万円 | 93.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,788万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 2,608万円 | 93.5％ |
このマンションと、さいたま市緑区東浦和の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,788万円 (65.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,788万円 |
| 買取 | 1,673万円 〜 2,231万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.77万円65.09m²の部屋
〜13.33万円69.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フレンズ東浦和の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレンズ東浦和が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.09m² | 2LDK / 1階 | 2015年7月〜2019年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 65.09m² | 2LDK / 1階 | 2017年4月 |
| 10万円 / 月 | 65.09m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月〜2017年3月 |
| 11.4万円 / 月 | 65.09m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 65.09m² | 2LDK / 5階 | 2015年12月〜2017年2月 |
| 10.6万円 / 月 | 65.09m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 11万円 / 月 | 65.09m² | 3LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 10万円 / 月 | 65.09m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 10万円 / 月 | 69.90m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.09m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年10月 |
| 11万円 / 月 | 65.09m² | 2LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 10.6万円 / 月 | 65.09m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 10.3万円 / 月 | 65.09m² | 2LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.09m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 11.9万円 / 月 | 65.09m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 10.6万円 / 月 | 65.09m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月 |
| 11.6万円 / 月 | 65.09m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 10.3万円 / 月 | 65.09m² | 2LDK / 1階 | 2014年12月 |
| 10.2万円 / 月 | 65.09m² | 2LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 11.6万円 / 月 | 65.09m² | 2LDK / 1階 | 2014年11月 |
| 11.6万円 / 月 | 65.09m² | 2LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 11.6万円 / 月 | 65.09m² | 2LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 11.3万円 / 月 | 65.09m² | 2LDK / 1階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 12万円 / 月 | 69.90m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月 |
| 11.3万円 / 月 | 65.09m² | 2LDK / 1階 | 2012年4月 |
| 11.6万円 / 月 | 65.09m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年3月 |
| 11.6万円 / 月 | 69.90m² | 3LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 11.6万円 / 月 | 65.09m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 11.6万円 / 月 | 65.09m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 12.3万円 / 月 | 65.09m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フレンズ東浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 12.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.57%、 2年前→1年前：3.68%、 1年前→今年：-2.60% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市緑区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フレンズ東浦和 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和5丁目21-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】市立大牧小学校
【周辺】市立尾間木中学校
| 築年月（築年数） | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンシティー参番館 | 1,129万円 〜 2,259万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目12-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンブリヤァンアベニール | 2,457万円 〜 2,956万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和4丁目25-2 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| 東浦和パーク・ホームズフロラシオン | 2,781万円 〜 3,473万円 | 埼玉県川口市柳崎5丁目19-22 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全41戸 |
| コスモ東浦和ステーションアベニュー | 2,594万円 〜 3,961万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字大間木1743 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全34戸 |
| シャリエ東浦和 | 2,158万円 〜 3,295万円 | 埼玉県川口市柳崎5丁目10-30 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全37戸 |
| グリーンハイツ12 | 1,995万円 〜 2,474万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目59-5 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| セザール東浦和 | 1,817万円 〜 2,234万円 | 埼玉県川口市在家町29-9 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全3戸 |
| ガーデンシティ東浦和 | 1,737万円 〜 2,805万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字大間木1749-1 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全1戸 |
| コスモ東浦和ロイヤルフォルム | 2,407万円 〜 3,122万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字大間木1764-1 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全72戸 |
| メゾン・オパール | 2,235万円 〜 2,780万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目49-12 |
1999年10月（築26年） 地上11階 / 全36戸 |
| エシール岡村弐番館 | 2,021万円 〜 2,561万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和8丁目22-20 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンパレス | 1,993万円 〜 2,549万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和9丁目7-7 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒューマンスクエア東浦和アトレシア壱番館 | 2,330万円 〜 4,208万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目71-1 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全54戸 |
| ヒューマンスクエア東浦和アトレシア弐番館 | 2,064万円 〜 2,501万円 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口5338-1 |
2000年10月（築25年） 地上3階 / 全1戸 |
| ハイネス・エスエスティ | 1,975万円 〜 2,374万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字中尾3198 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒューマンスクエア浦和メイフル | 2,219万円 〜 3,323万円 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口1818 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全60戸 |
| ルイシャトレ浦和グレースガーデン | 1,784万円 〜 2,475万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字中尾2415-1 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全68戸 |
| REFINE | 1,907万円 〜 2,558万円 | 埼玉県川口市差間3丁目32-35 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオコート南浦和 | 2,028万円 〜 4,220万円 | 埼玉県さいたま市南区大字太田窪2372-40 |
2001年11月（築24年） 地上8階 / 全112戸 |
| フローリッシュ紅葉 | 2,416万円 〜 3,603万円 | 埼玉県川口市北原台2丁目8-12 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全25戸 |
| リブレ琥珀館 | 2,548万円 〜 3,506万円 | 埼玉県川口市北原台2丁目8-31 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| メゾン蘭 | 2,349万円 〜 3,311万円 | 埼玉県川口市北原台2丁目22-29 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| コスモ・ザ・パークス浦和 | 2,978万円 〜 4,887万円 | 埼玉県さいたま市緑区原山1丁目22-2 |
2000年7月（築25年） 地上11階 / 全130戸 |
| レクセルマンション東川口第2 | 1,757万円 〜 2,848万円 | 埼玉県川口市北原台2丁目13-14 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全65戸 |
| プライムコート川口北原台 | 1,699万円 〜 2,849万円 | 埼玉県川口市北原台1丁目20-6 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全29戸 |
| グランベルデ北原台 | 2,232万円 〜 3,078万円 | 埼玉県川口市北原台2丁目6-22 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全31戸 |
| 春花園五番館 | 2,836万円 〜 3,802万円 | 埼玉県川口市北原台1丁目10-29 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセレントソシア | 1,912万円 〜 2,565万円 | 埼玉県川口市戸塚4丁目28-27 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション川口グリーンセンター | 2,314万円 〜 3,122万円 | 埼玉県川口市大字安行領根岸2553-25 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全50戸 |
| ライオンズマンション南浦和ガーデン | 2,744万円 〜 3,983万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目22-18 |
1998年6月（築27年） 地上8階 / 全48戸 |
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