ホームズマンション売却マンション査定埼玉県さいたま市緑区フレンズ東浦和

フレンズ東浦和 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県さいたま市緑区東浦和5丁目21-25

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

2,911 万円 65.09m²の部屋

3,769 万円 69.9m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    2/4
  • 【周辺】市立大牧小学校

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    3/4
  • 【周辺】市立尾間木中学校

    【周辺】市立尾間木中学校

    4/4

フレンズ東浦和の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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フレンズ東浦和は売ったらいくら?参考査定価格

2,911万円 (45万円 / m²) 65.09m²の部屋

3,769万円 (54万円 / m²) 69.9m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(さいたま市緑区東浦和)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

さいたま市緑区東浦和のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 2,758万円 100%
築30年(3年後) 2,654万円 96.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(65.09㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 2,911万円
3年後(築30年) 96.2% 2,802万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、さいたま市緑区東浦和の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,911万円 (65.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%高いです。

このマンション 周辺のマンション
45万円 / m² 39万円 / m²

フレンズ東浦和周辺の中古マンション価格推移情報

フレンズ東浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

さいたま市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 3.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.60%、 2年前→1年前:-0.09%、 1年前→今年:4.41%

埼玉県の直近3年間の変動(3.81% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

さいたま市緑区

埼玉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.09m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,911万円
買取 1,747万円 〜 2,329万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フレンズ東浦和は貸したらいくら?参考賃料

10.92万円 / 月 65.09m²の部屋

13.34万円 / 月 69.9m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フレンズ東浦和の賃料掲載履歴(32件)

フレンズ東浦和の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレンズ東浦和が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.7万円 / 月 65.00m² 2LDK / 5階 2023年9月〜2023年10月
11.5万円 / 月 65.00m² 2LDK / 2階 2023年9月〜2023年10月
9.8万円 / 月 65.09m² 2LDK / 1階 2015年7月〜2019年2月
10.3万円 / 月 65.09m² 2LDK / 1階 2017年4月
10万円 / 月 65.09m² 3LDK / 1階 2015年11月〜2017年3月
11.4万円 / 月 65.09m² 3LDK / 2階 2017年2月〜2017年3月
11.5万円 / 月 65.09m² 2LDK / 5階 2015年12月〜2017年2月
10.6万円 / 月 65.09m² 3LDK / 3階 2016年5月〜2016年9月
11万円 / 月 65.09m² 3LDK / 5階 2015年12月〜2016年2月
10万円 / 月 65.09m² 2LDK / 3階 2015年7月〜2016年1月
10万円 / 月 69.90m² 3LDK / 1階 2015年9月〜2016年1月
9.8万円 / 月 65.09m² 3LDK / 1階 2015年3月〜2015年10月
11万円 / 月 65.09m² 2LDK / 5階 2015年5月〜2015年10月
10.6万円 / 月 65.09m² 3LDK / 3階 2015年5月〜2015年6月
10.3万円 / 月 65.09m² 2LDK / 1階 2015年5月〜2015年6月
9.8万円 / 月 65.09m² 3LDK / 1階 2015年1月〜2015年4月
11.9万円 / 月 65.09m² 3LDK / 4階 2015年2月〜2015年3月
10.6万円 / 月 65.09m² 3LDK / 3階 2015年3月
11.6万円 / 月 65.09m² 2LDK / 3階 2014年11月〜2014年12月
10.3万円 / 月 65.09m² 2LDK / 1階 2014年12月
10.2万円 / 月 65.09m² 2LDK / 1階 2014年7月〜2014年11月
11.6万円 / 月 65.09m² 2LDK / 1階 2014年11月
11.6万円 / 月 65.09m² 2LDK / 1階 2014年1月
11.6万円 / 月 65.09m² 2LDK / 1階 2013年3月〜2013年5月
11.3万円 / 月 65.09m² 2LDK / 1階 2012年9月〜2013年2月
12万円 / 月 69.90m² 3LDK / 5階 2012年8月
11.3万円 / 月 65.09m² 2LDK / 1階 2012年4月
11.6万円 / 月 65.09m² 3LDK / 4階 2011年11月〜2012年3月
11.6万円 / 月 69.90m² 3LDK / 1階 2012年1月〜2012年3月
11.6万円 / 月 65.09m² 3LDK / 3階 2012年2月〜2012年3月
11.6万円 / 月 65.09m² 3LDK / 2階 2012年1月〜2012年2月
12.3万円 / 月 65.09m² 2LDK / 4階 2011年5月〜2011年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グリーンシティー参番館 1,162万円 〜 2,400万円 埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目12-1 1999年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
アンブリヤァンアベニール 2,594万円 〜 3,191万円 埼玉県さいたま市緑区東浦和4丁目25-2 2000年3月(築27年)
地上6階 / 全30戸
東浦和パーク・ホームズフロラシオン 2,778万円 〜 3,560万円 埼玉県川口市柳崎5丁目19-22 1999年4月(築28年)
地上6階 / 全41戸
コスモ東浦和ステーションアベニュー 2,531万円 〜 3,971万円 埼玉県さいたま市緑区大字大間木1743 2001年5月(築25年)
地上6階 / 全34戸
シャリエ東浦和 2,115万円 〜 3,317万円 埼玉県川口市柳崎5丁目10-30 1998年3月(築29年)
地上6階 / 全37戸
グリーンハイツ12 2,096万円 〜 2,659万円 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目59-5 2000年7月(築26年)
地上5階 / 全15戸
セザール東浦和 2,346万円 〜 2,967万円 埼玉県川口市在家町29-9 1998年10月(築28年)
地上7階 / 全21戸
ガーデンシティ東浦和 1,597万円 〜 2,760万円 埼玉県さいたま市緑区大字大間木1749-1 2000年9月(築26年)
地上7階 / 全40戸
コスモ東浦和ロイヤルフォルム 2,437万円 〜 3,383万円 埼玉県さいたま市緑区大字大間木1764-1 1999年11月(築27年)
地上7階 / 全72戸
メゾン・オパール 2,357万円 〜 2,989万円 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目49-12 1999年10月(築27年)
地上11階 / 全36戸
エシール岡村弐番館 2,153万円 〜 2,792万円 埼玉県さいたま市緑区東浦和8丁目22-20 1999年9月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
サンパレス 2,123万円 〜 2,780万円 埼玉県さいたま市緑区東浦和9丁目7-7 1999年1月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ヒューマンスクエア東浦和アトレシア壱番館 2,364万円 〜 4,381万円 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目71-1 2000年10月(築26年)
地上6階 / 全54戸
ヒューマンスクエア東浦和アトレシア弐番館 2,019万円 〜 2,414万円 埼玉県さいたま市南区大字大谷口5338-1 2000年10月(築26年)
地上3階 / 全1戸
ヒューマンスクエア浦和メイフル 2,247万円 〜 3,429万円 埼玉県さいたま市南区大字大谷口1818 2002年2月(築25年)
地上11階 / 全60戸
ルイシャトレ浦和グレースガーデン 1,818万円 〜 2,585万円 埼玉県さいたま市緑区大字中尾2415-1 1998年8月(築28年)
地上8階 / 全68戸
REFINE 2,034万円 〜 2,512万円 埼玉県川口市差間3丁目32-35 2001年4月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
アースウインド北原台 2,370万円 〜 2,963万円 埼玉県川口市北原台3丁目6-23 2000年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
デュオコート南浦和 2,007万円 〜 4,198万円 埼玉県さいたま市南区大字太田窪2372-40 2001年11月(築25年)
地上8階 / 全112戸
フローリッシュ紅葉 2,578万円 〜 3,560万円 埼玉県川口市北原台2丁目8-12 2000年4月(築27年)
地上7階 / 全25戸
リブレ琥珀館 2,722万円 〜 3,470万円 埼玉県川口市北原台2丁目8-31 1998年3月(築29年)
地上7階 / 全30戸
メゾン蘭 2,509万円 〜 3,251万円 埼玉県川口市北原台2丁目22-29 1998年5月(築28年)
地上4階 / 全16戸
コスモ・ザ・パークス浦和 2,954万円 〜 5,945万円 埼玉県さいたま市緑区原山1丁目22-2 2000年7月(築26年)
地上11階 / 全130戸
レクセルマンション東川口第2 2,097万円 〜 2,692万円 埼玉県川口市北原台2丁目13-14 2000年8月(築26年)
地上8階 / 全65戸
プライムコート川口北原台 2,114万円 〜 3,247万円 埼玉県川口市北原台1丁目20-6 1998年9月(築28年)
地上7階 / 全29戸
グランベルデ北原台 2,379万円 〜 3,028万円 埼玉県川口市北原台2丁目6-22 2001年3月(築26年)
地上5階 / 全31戸
春花園五番館 3,025万円 〜 3,734万円 埼玉県川口市北原台1丁目10-29 2000年6月(築26年)
地上4階 / 全8戸
エクセレントソシア 2,043万円 〜 2,524万円 埼玉県川口市戸塚4丁目28-27 1998年3月(築29年)
地上4階 / 全16戸
ライオンズマンション川口グリーンセンター 2,325万円 〜 3,160万円 埼玉県川口市大字安行領根岸2553-25 2000年1月(築27年)
地上8階 / 全50戸
ライオンズマンション南浦和ガーデン 2,699万円 〜 3,937万円 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目22-18 1998年6月(築28年)
地上8階 / 全48戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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フレンズ東浦和の売却に強い不動産会社 13社

フレンズ東浦和の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フレンズ東浦和から近い順に表示しています

株式会社ホームエージェント
物件から
2.4
  • 埼玉県さいたま市緑区松木3丁目26-29
  • JR武蔵野線 東浦和駅 松ノ木東公園下車 徒歩2分
  • JR京浜東北・根岸線 浦和駅 松ノ木東公園下車 徒歩2分

緑区専門不動産 査定スピードNo1 

当社のお預かりする不動産は、基本的に緑区の物件です。
これは、対象エリアを限定する代わりに、そのエリアでの価格、人気、
地域特性(高台、低地、水害、道路、環境等々)を把握しているので、
適正価格のご提示と、買主様からの信頼で早期売却が可能になるからです。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者井山 紳
  • 免許番号埼玉県知事(4)第21966号
株式会社BuzzBlow
物件から
3.1
  • 埼玉県川口市前川3丁目12-16
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 前川4丁目下車 徒歩30分
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 前川下車 3.2km

不動産のプロ×解体造成の専門力。

建物付き物件でも最適な売却戦略をご提案。一貫対応でコストと時間を削減し、高値売却を実現します。 古家付き土地の売却も安心!
解体・仲介の両面から最適なご提案。早期売却と高値成約を目指します。

  • 代表者轟 祥希
  • 免許番号埼玉県知事(01)第025609号
センチュリー21ウインズホーム川口店
物件から
4.0
  • 埼玉県川口市芝中田2丁目33-3
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩14分
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 バス5分 徒歩3分

売却・査定スピードNo.1

弊社は埼玉県エリア・東京都(一部)を中心に企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加市・三郷市・八潮市に数多くの売買取引実績を誇ります。その為、随時新着情報を頂いております。販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立ったご売却のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者稲葉 勝典
  • 免許番号埼玉県知事(9)第13633号
タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット さいたまセンター
物件から
4.6
  • 埼玉県蕨市塚越2丁目19-18 かるら蕨ビル1階
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩8分
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩19分

専属カメラマン・火曜水曜も営業の部署

広告掲載する物件写真にこだわっております。専属のカメラマンが一流の物件写真を無料で撮影いたします!火曜・水曜も問い合わせ窓口が営業しておりますので、お客様からのご質問に早期対応可能!査定もご希望日時でお伺いします。また、お客様ご指定のご自宅以外の場所での売却相談も可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者小川 兼一朗
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008967号
株式会社東宝ハウス浦和
物件から
4.8
  • 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目1-5
  • JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩10分

最適な販売戦略を本気で考えます!

不動産を売却するという経験は人生で何度もあるものではありませんので、ご不安なことも多いかと思います。
弊社では、売主様の立場に立って最善のご提案をさせていただいております。
ご不安や些細な疑問等、お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者竹内 隆博
  • 免許番号埼玉県知事(04)第021060号
住友林業ホームサービス株式会社 さいたま支店
物件から
4.8
  • 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目10-1 グローバル高砂1階
  • JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩6分
  • JR高崎線 浦和駅 徒歩6分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社関東住販
物件から
5.4
  • 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目3番10号 浦和の森ヒルズ1F
  • JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩18分

地域に密着した不動産売却専門店です

関東住販は不動産売却専門店として創業しました。全員が業界経験10年以上の宅地建物取引士というプロ集団として親切・丁寧にお客様に寄り添ったご提案をいたします。お客様の大切な不動産。どのようなお悩み・ご相談でも、お気軽に弊社までお問い合わせくださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者高城 悠
  • 免許番号埼玉県知事(01)第025698号
オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所
物件から
5.6
  • 埼玉県川口市並木3丁目1-19 第1永新ビル5・6階
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩1分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社もとやま不動産
物件から
7.0
  • 埼玉県越谷市赤山町4丁目15-24-2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩15分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩15分

☆不動産売却、買取専門の不動産会社です!

「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者本山 真大
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024559号
株式会社大宮不動産
物件から
8.6
  • 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目389番地3
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩13分

手数料、インスペ、設備保証等サービス多数

仲介手数料割引、インスペクション、住宅設備補償、緊急駆けつけサービス、コールセンターサービスなど、売主様及び買主様が安心して引渡しが可能なサービスを取り揃えております。

社員画像

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  • 代表者鑓水 英和
  • 免許番号埼玉県知事(01)第025338号
株式会社ドリームワン
物件から
11.6
  • 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目125-10-101
  • 埼玉新都市交通 東宮原駅 徒歩2分
  • JR高崎線 宮原駅 徒歩13分

他にはないご売却方法をご提案します

購入から売却・リフォーム等の住まいの事は【株式会社ドリームワン】にお任せください。他社で取扱いできない・面倒くさがられる・断りを受けた・様々な問題複雑案件等、一つずつお客様に合った解決策をご提案させて頂きます。仲介・買取・リースバックを得意とし、金融機関様と連携し最善策を出すことに精一杯取り組みます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者半澤 俊耶
  • 免許番号埼玉県知事(2)第024405号
正和工業株式会社
物件から
13.1
  • 埼玉県春日部市豊野町2丁目32番地19
  • 東武伊勢崎線 一ノ割駅 3.6km

総合建設が手掛ける不動産

創業60年の建設会社が行なっている不動産部門なので、建物の可能性を見極めて査定いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者横田 生樹
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010001号
株式会社groove agent
物件から
21.7
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

フレンズ東浦和の物件概要

マンション名称 フレンズ東浦和
所在地
埼玉県さいたま市緑区東浦和5丁目21-25 地図を見る
交通
  • JR京浜東北・根岸線 / 南浦和駅 約4.32km
  • JR武蔵野線 / 東浦和駅 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • フレンズ東浦和3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/7
  • フレンズ東浦和2SLDK1階間取り

    2SLDK 1階

    2/7
  • フレンズ東浦和3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    3/7
  • フレンズ東浦和3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/7
  • フレンズ東浦和2SLDK2階間取り

    2SLDK 2階

    5/7
  • フレンズ東浦和3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    6/7
  • フレンズ東浦和2SLDK5階間取り

    2SLDK 5階

    7/7
築年月(築年数) 2000年2月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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更新日:2026年3月9日

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