ホームズマンション売却マンション査定埼玉県さいたま市緑区ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナ

ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県さいたま市緑区原山4丁目15-23

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

2,899 万円 82.48m²の部屋

4,994 万円 108.75m²の部屋

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  • 【外観】総戸数46戸のマンション。徒歩圏内に教育施設、買い物施設が揃っており、住環境は良好です♪

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    1/7
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/7
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/7
  • 【周辺】さいたま市立原山小学校 徒歩6分。 470m

    【周辺】さいたま市立原山小学校 徒歩6分。 470m

    4/7
  • 【周辺】さいたま市立原山中学校 徒歩9分。 720m

    【周辺】さいたま市立原山中学校 徒歩9分。 720m

    5/7
  • 【周辺】クイズゲート浦和 徒歩18分。 1390m

    【周辺】クイズゲート浦和 徒歩18分。 1390m

    6/7
  • 【周辺】オーケー浦和原山店 徒歩2分。 90m

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ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

首都圏版ランキング
浦和駅JR京浜東北・根岸線ほか
95
北浦和駅JR京浜東北・根岸線
53

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナは売ったらいくら?参考査定価格

2,899万円 (35万円 / m²) 82.48m²の部屋

4,994万円 (46万円 / m²) 108.75m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(さいたま市緑区原山)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

さいたま市緑区原山のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 2,653万円 100%
築25年(5年後) 2,490万円 93.9%
築30年(10年後) 2,327万円 87.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(82.48㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 2,899万円
5年後(築25年) 93.9% 2,721万円
10年後(築30年) 87.7% 2,543万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、さいたま市緑区原山の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,899万円 (82.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 38万円 / m²

ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナ周辺の中古マンション価格推移情報

ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

さいたま市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 2.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.06%、 2年前→1年前:-0.07%、 1年前→今年:-0.54%

埼玉県の直近3年間の変動(5.24% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

さいたま市緑区

埼玉県

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒューマンスクエア浦和ヴェルーナが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,280万円 108.75m² 4LDK / 6階 2024年9月〜2024年10月
4,580万円 108.00m² 4LDK / 6階 2024年8月
4,750万円 108.00m² 4LDK / 6階 2024年5月〜2024年7月
4,980万円 108.00m² 4LDK / 6階 2024年2月〜2024年4月
5,200万円 108.00m² 4LDK / 6階 2023年12月〜2024年1月
2,680万円 82.48m² 3LDK / 3階 2017年11月
2,498万円 82.48m² 3LDK / 1階 2014年10月〜2014年11月
2,990万円 92.22m² 3LDK / 3階 2014年3月〜2014年5月
2,790万円 92.14m² 3LDK / 1階 2013年4月
2,230万円 78.88m² 3LDK / 2階 2010年10月〜2010年11月
2,800万円 82.48m² 3LDK / 3階 2009年11月
2,850万円 78.88m² 3LDK / 2階 2009年9月〜2009年10月
2,380万円 92.14m² 3LDK / 1階 2009年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

82.48m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,899万円
買取 1,740万円 〜 2,320万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナは貸したらいくら?参考賃料

14.16万円 / 月 82.48m²の部屋

21.22万円 / 月 108.75m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ウィズ浦和コンフォートレジデンス 2,762万円 〜 4,497万円 埼玉県さいたま市緑区原山4丁目14-20 2005年3月(築21年)
地上8階 / 全75戸
パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス 5,431万円 〜 7,093万円 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目33-10 2004年1月(築22年)
地上6階 / 全31戸
ライフピア浦和本太 5,427万円 〜 7,088万円 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目17-2 2005年3月(築21年)
地上6階 / 全42戸
ルネサンスガーデン浦和 2,046万円 〜 3,058万円 埼玉県さいたま市南区大字大谷口1272-24 2005年2月(築21年)
地上8階 / 全64戸
グリーンミユキ太田窪 2,246万円 〜 3,093万円 埼玉県さいたま市南区太田窪4丁目12-23 2006年10月(築19年)
地上12階 / 全29戸
グランシティユーロレジデンス浦和 3,020万円 〜 4,332万円 埼玉県さいたま市浦和区本太4丁目8-11 2006年2月(築20年)
地上12階 / 全1戸
D'グランセ浦和本太 1,353万円 〜 6,527万円 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目3-5 2004年9月(築21年)
地上4階 / 全25戸
アルファスイート浦和本太フレスト 2,088万円 〜 2,772万円 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目3-3 2007年4月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸
グランシエロ浦和ヒルプレイス 3,626万円 〜 5,681万円 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目4-28 2005年11月(築20年)
地上8階 / 全52戸
クラルテ浦和本太フローレア 4,065万円 〜 5,309万円 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目27-23 2007年2月(築19年)
地上6階 / 全20戸
コモドk2 2,701万円 〜 4,521万円 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町24-4 2007年2月(築19年)
地上5階 / 全20戸
グランシエロ浦和ブライトステージ 4,043万円 〜 6,715万円 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目4-2 2006年2月(築20年)
地上9階 / 全78戸
プルメリア前地 1,512万円 〜 4,059万円 埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目9-9 2007年7月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
プラウド浦和領家 4,177万円 〜 5,344万円 埼玉県さいたま市浦和区領家1丁目13-1 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全58戸
レリア浦和 4,190万円 〜 6,626万円 埼玉県さいたま市浦和区東仲町5-7 2007年10月(築18年)
地上13階 / 全57戸
ワイズユウラク浦和 3,139万円 〜 5,349万円 埼玉県さいたま市浦和区東仲町8-21 2004年6月(築21年)
地上9階 / 全29戸
パークハウス浦和前地 4,371万円 〜 7,478万円 埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目13-2 2007年1月(築19年)
地上6階 / 全29戸
リブシス浦和 1,783万円 〜 4,102万円 埼玉県さいたま市浦和区東仲町3-17 2007年4月(築19年)
地上9階 / 全34戸
クラスタ浦和常盤町 2,953万円 〜 5,153万円 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目2-25 2004年2月(築22年)
地上10階 / 全35戸
ユニーブル東浦和ファインプレイス 2,607万円 〜 4,033万円 埼玉県さいたま市緑区東浦和9丁目12-18 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全46戸
ライオンズマンション浦和ブライトヒル 4,088万円 〜 6,320万円 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目20-21 2006年8月(築19年)
地上8階 / 全28戸
アイリーURAWA 1,680万円 〜 2,388万円 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目14-17 2005年7月(築20年)
地上5階 / 全14戸
ベルロックガーデン 1,668万円 〜 4,549万円 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目14-2 2004年3月(築22年)
地上9階 / 全 - 戸
浦和仲壹マンション 2,240万円 〜 3,351万円 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目3-2 2006年9月(築19年)
地上8階 / 全24戸
ドミール浦和 1,412万円 〜 2,122万円 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目14-6 2005年3月(築21年)
地上8階 / 全 - 戸
シティハウス浦和常盤 4,619万円 〜 6,642万円 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目6-1 2004年12月(築21年)
地上12階 / 全66戸
スターフィールド浦和常盤 3,506万円 〜 6,930万円 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目6-23 2006年11月(築19年)
地上13階 / 全102戸
LaSante浦和常盤公園 3,562万円 〜 5,120万円 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目4-14 2007年10月(築18年)
地上9階 / 全23戸
ローヤルシティ浦和東 2,140万円 〜 3,598万円 埼玉県さいたま市緑区山崎1丁目3-26 2006年11月(築19年)
地上12階 / 全43戸
WillDo南浦和 1,145万円 〜 1,515万円 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目8-4 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全29戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナの売却に強い不動産会社 15社

ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナから近い順に表示しています

ハウスドゥ 北宿通り 株式会社アークウェイホーム
物件から
1.1
  • 埼玉県さいたま市緑区道祖土1丁目26-5
  • JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 東瀬ケ崎下車 徒歩1分

全国700店・埼玉エリア売却担当店です!

全国700店舗以上のネットワークから最短・最適な売却価格を算出するハウスドゥのさいたまエリア担当店です。ケースによっては売却だけでなく、不用品回収・お片付け・遺品整理やお買い上げ・お相手お客様のリフォーム等もワンストップで対応できますので、よりスムーズに売却ができるとの評判を頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者笠井 健太
  • 免許番号埼玉県知事(01)第025521号
株式会社ホームエージェント
物件から
2.1
  • 埼玉県さいたま市緑区松木3丁目26-29
  • JR武蔵野線 東浦和駅 松ノ木東公園下車 徒歩2分
  • JR京浜東北・根岸線 浦和駅 松ノ木東公園下車 徒歩2分

緑区専門不動産 査定スピードNo1 

当社のお預かりする不動産は、基本的に緑区の物件です。
これは、対象エリアを限定する代わりに、そのエリアでの価格、人気、
地域特性(高台、低地、水害、道路、環境等々)を把握しているので、
適正価格のご提示と、買主様からの信頼で早期売却が可能になるからです。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者井山 紳
  • 免許番号埼玉県知事(3)第21966号
三井住友トラスト不動産株式会社 浦和センター
物件から
2.1
  • 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目1-1 明治安田生命浦和ビル 6F
  • JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩2分
  • JR高崎線 浦和駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
住友林業ホームサービス株式会社 さいたま支店
物件から
2.2
  • 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目10-1 グローバル高砂1階
  • JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩6分
  • JR高崎線 浦和駅 徒歩6分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社東宝ハウス浦和
物件から
2.4
  • 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目1-5
  • JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩10分

最適な販売戦略を本気で考えます!

不動産を売却するという経験は人生で何度もあるものではありませんので、ご不安なことも多いかと思います。
弊社では、売主様の立場に立って最善のご提案をさせていただいております。
ご不安や些細な疑問等、お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者竹内 隆博
  • 免許番号埼玉県知事(04)第021060号
センチュリー21ウインズホームさいたま店
物件から
3.8
  • 埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12-1
  • JR埼京線 与野本町駅 徒歩8分
  • JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩10分

売却・査定スピードNO.1

弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者稲葉 勝典
  • 免許番号埼玉県知事(9)第13633号
株式会社アキシム
物件から
6.5
  • 埼玉県川口市戸塚4丁目7番30号
  • JR武蔵野線 東川口駅 徒歩15分
  • 埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 徒歩17分

不動産売却はアキシムにお任せ下さい!

川口市周辺エリアに精通したスタッフが、お客様の不動産を高く、早く、売却するお手伝いをいたします。
親切・丁寧なサービスをご提供することをモットーとしております。
不動産に関するご相談はお気軽にお問い合わせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者秋山 光信
  • 免許番号埼玉県知事免許(05)第019703号
オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所
物件から
6.6
  • 埼玉県川口市並木3丁目1-19 第1永新ビル5・6階
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩1分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
センチュリー21ハウスウェル
物件から
7.3
  • 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目414
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩17分
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩10分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社で
す。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗中、中古物件の取引件数2015~2020年6連続NO.1!実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(5)第20300号
株式会社トータルホーム 川口店
物件から
9.4
  • 埼玉県川口市金山町17-12
  • JR京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩15分

埼玉全域、売買のプロが対応いたします。

昭和58年の設立後、賃貸管理業及びリフォーム業、売買等に携わり業界の専門知識と市場の情報をいち早くつかむパイプを活かし、不動産のプロとしてお客様に喜んでいただきたいと思っております。高く売買する事は当然ですがそれだけが全てではありません。任せて良かったと安心いただける取引をお約束いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田中 利明
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007200号
ハウスドゥ 大宮宮原 株式会社ドリームワン
物件から
9.5
  • 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目125-10-101
  • 埼玉新都市交通 東宮原駅 徒歩2分
  • JR高崎線 宮原駅 徒歩13分

他にはないご売却方法をご提案します

購入から売却・リフォーム等の住まいの事は【株式会社ドリームワン】にお任せください。他社で取扱いできない・面倒くさがられる・断りを受けた・様々な問題複雑案件等、一つずつお客様に合った解決策をご提案させて頂きます。仲介・買取・リースバックを得意とし、金融機関様と連携し最善策を出すことに精一杯取り組みます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者半澤 俊耶
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024405号
株式会社ドリームオン不動産
物件から
10.9
  • 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目8-73
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩9分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩9分

売却に自信あり!売却も買取も!

高額買取・早期販売おまかせください!即買取も可能。売却のスペシャリストが大切な不動産の売却をしっかりサポートいたします。売却を成功させましょう♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岩柳 勇佐
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9587号
株式会社CLOUD HOMe
物件から
13.6
  • 東京都足立区竹の塚7丁目2-14 アーバンピア竹ノ塚103
  • 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩13分

中古マンションの販売に特化しております!

中古リノベ市場シェアNo1のリノベ不動産 中古マンション・中古戸建の売却提案に自信があります。
独自のネットワークで多数のお客様を抱えておりますので、迅速かつ高値で成約に導きます。売買査定・賃料査定・リースバック査定も可能ですので、ご相談ください。住み替え実現ローン(ARUHI)の取り扱い可能です。

社員画像

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  • 代表者桐生 達弘
  • 免許番号東京都知事(02)第103576号
株式会社groove agent
物件から
22.4
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社TERASS
物件から
23.2
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナの物件概要

マンション名称 ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナ
所在地 埼玉県さいたま市緑区原山4丁目15-23
交通
  • JR東北本線 / 浦和駅 バス9分 北原山下車 徒歩2分
  • JR京浜東北・根岸線 / 北浦和駅 4km
築年月(築年数) 2006年1月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 46戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 佐田建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]

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埼玉県の直近3年間の変動(5.24%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年4月9日