埼玉県さいたま市緑区原山4丁目15-23
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,883 万円 82.48m²の部屋
〜4,993 万円 108.75m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,883万円 （35万円 / m²） 82.48m²の部屋
〜4,993万円 （46万円 / m²） 108.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(さいたま市緑区原山)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,635万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,477万円 | 94.0％ |
| 築30年(10年後) | 2,320万円 | 88.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,883万円 |
| 5年後(築25年) | 94.0％ | 2,710万円 |
| 10年後(築30年) | 88.0％ | 2,537万円 |
このマンションと、さいたま市緑区原山の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,883万円 (82.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 38万円 / m² |
ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
さいたま市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.41%、 2年前→1年前：4.06%、 1年前→今年：-0.65% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市緑区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒューマンスクエア浦和ヴェルーナが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 108.75m² | 4LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4,580万円 | 108.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年8月 |
| 4,750万円 | 108.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 4,980万円 | 108.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5,200万円 | 108.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,680万円 | 82.48m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月 |
| 2,498万円 | 82.48m² | 3LDK / 1階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 2,990万円 | 92.22m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 2,790万円 | 92.14m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月 |
| 2,230万円 | 78.88m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 2,800万円 | 82.48m² | 3LDK / 3階 | 2009年11月 |
| 2,850万円 | 78.88m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 2,380万円 | 92.14m² | 3LDK / 1階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,883万円 |
| 買取 | 1,730万円 〜 2,306万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.51万円 / 月 82.48m²の部屋
〜
19.77万円 / 月 108.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィズ浦和コンフォートレジデンス | 2,720万円 〜 4,359万円 | 埼玉県さいたま市緑区原山4丁目14-20 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全75戸 |
| パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス | 5,467万円 〜 7,021万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目33-10 |
2004年1月（築22年） 地上6階 / 全31戸 |
| ライフピア浦和本太 | 5,414万円 〜 6,952万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目17-2 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全42戸 |
| ルネサンスガーデン浦和 | 2,042万円 〜 3,110万円 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口1272-24 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全64戸 |
| グリーンミユキ太田窪 | 2,225万円 〜 3,110万円 | 埼玉県さいたま市南区太田窪4丁目12-23 |
2006年10月（築19年） 地上12階 / 全29戸 |
| グランシティユーロレジデンス浦和 | 3,027万円 〜 4,268万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太4丁目8-11 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全1戸 |
| D'グランセ浦和本太 | 1,353万円 〜 6,412万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目3-5 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全25戸 |
| アルファスイート浦和本太フレスト | 2,085万円 〜 2,721万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目3-3 |
2007年4月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランシエロ浦和ヒルプレイス | 3,618万円 〜 5,570万円 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目4-28 |
2005年11月（築20年） 地上8階 / 全52戸 |
| クラルテ浦和本太フローレア | 4,055万円 〜 5,207万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目27-23 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| コモドk2 | 2,649万円 〜 4,357万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町24-4 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランシエロ浦和ブライトステージ | 3,913万円 〜 6,391万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目4-2 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全78戸 |
| プルメリア前地 | 1,481万円 〜 3,904万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目9-9 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド浦和領家 | 4,144万円 〜 5,330万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家1丁目13-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全58戸 |
| レリア浦和 | 4,490万円 〜 6,507万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町5-7 |
2007年10月（築18年） 地上13階 / 全57戸 |
| ワイズユウラク浦和 | 3,176万円 〜 5,317万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町8-21 |
2004年6月（築21年） 地上9階 / 全29戸 |
| パークハウス浦和前地 | 4,369万円 〜 7,348万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目13-2 |
2007年1月（築19年） 地上6階 / 全29戸 |
| リブシス浦和 | 1,750万円 〜 3,936万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町3-17 |
2007年4月（築18年） 地上9階 / 全34戸 |
| クラスタ浦和常盤町 | 2,945万円 〜 5,051万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目2-25 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全35戸 |
| ユニーブル東浦和ファインプレイス | 2,602万円 〜 4,094万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和9丁目12-18 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション浦和ブライトヒル | 4,140万円 〜 6,293万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目20-21 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| アイリーURAWA | 1,650万円 〜 2,306万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目14-17 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| ベルロックガーデン | 1,640万円 〜 4,392万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目14-2 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 浦和仲壹マンション | 2,206万円 〜 3,244万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目3-2 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| ドミール浦和 | 1,373万円 〜 2,047万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目14-6 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティハウス浦和常盤 | 4,618万円 〜 6,527万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目6-1 |
2004年12月（築21年） 地上12階 / 全66戸 |
| スターフィールド浦和常盤 | 3,436万円 〜 6,671万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目6-23 |
2006年11月（築19年） 地上13階 / 全102戸 |
| アドグランデ浦和常盤公園 | 3,489万円 〜 4,926万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目4-14 |
2007年10月（築18年） 地上9階 / 全23戸 |
| ローヤルシティ浦和東 | 2,128万円 〜 3,597万円 | 埼玉県さいたま市緑区山崎1丁目3-26 |
2006年11月（築19年） 地上12階 / 全43戸 |
| WillDo南浦和 | 1,151万円 〜 1,552万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目8-4 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全29戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナ |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区原山4丁目15-23 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数46戸のマンション。徒歩圏内に教育施設、買い物施設が揃っており、住環境は良好です♪
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】さいたま市立原山小学校 徒歩6分。 470m
4/7
【周辺】さいたま市立原山中学校 徒歩9分。 720m
5/7
【周辺】クイズゲート浦和 徒歩18分。 1390m
6/7
【周辺】オーケー浦和原山店 徒歩2分。 90m
7/7| 築年月（築年数） | 2006年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 佐田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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