ホームズマンション売却マンション査定千葉県流山市ワザック流山おおたかの森

ワザック流山おおたかの森 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県流山市おおたかの森東1丁目7-6

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

5,275 万円 76.13m²の部屋

6,025 万円 76.13m²の部屋

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    1/10
  • 【周辺】おおたかの森SC  

    【周辺】おおたかの森SC  

    2/10
  • 【周辺】流山おおたかの森駅  

    【周辺】流山おおたかの森駅  

    3/10
  • 【周辺】マルエツ 流山おおたかの森店 

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    4/10
  • 【周辺】マツモトキヨシおおたかの森駅店 

    【周辺】マツモトキヨシおおたかの森駅店 

    5/10
  • 【周辺】セブンイレブン 流山おおたかの森駅 

    【周辺】セブンイレブン 流山おおたかの森駅 

    6/10
  • 【周辺】おおたかの森小学校 

    【周辺】おおたかの森小学校 

    7/10
  • 【周辺】おおたかの森中学校 

    【周辺】おおたかの森中学校 

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  • 【周辺】けやきの森保育園 おおたかの森園 

    【周辺】けやきの森保育園 おおたかの森園 

    9/10
  • 【周辺】

    【周辺】

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ワザック流山おおたかの森の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ワザック流山おおたかの森は売ったらいくら?参考査定価格

5,275万円 (69万円 / m²) 76.13m²の部屋

6,025万円 (79万円 / m²) 76.13m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(流山市おおたかの森東)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

流山市おおたかの森東のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築13年(現在) 5,606万円 100%
築15年(2年後) 5,452万円 97.3%
築20年(7年後) 5,059万円 90.2%
築25年(12年後) 4,665万円 83.2%
築30年(17年後) 4,271万円 76.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(76.13㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築13年) 100% 5,275万円
2年後(築15年) 97.3% 5,130万円
7年後(築20年) 90.2% 4,760万円
12年後(築25年) 83.2% 4,390万円
17年後(築30年) 76.2% 4,019万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、流山市おおたかの森東の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

5,275万円 (76.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。

このマンション 周辺のマンション
69万円 / m² 80万円 / m²

ワザック流山おおたかの森周辺の中古マンション価格推移情報

ワザック流山おおたかの森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

流山市のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.85%、 2年前→1年前:-2.82%、 1年前→今年:2.49%

千葉県の直近3年間の変動(6.53% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

流山市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワザック流山おおたかの森が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,380万円 76.00m² 3LDK / 4階 2023年9月〜2023年10月
5,880万円 76.00m² 3LDK / 4階 2023年7月〜2023年8月
6,080万円 76.00m² 3LDK / 4階 2023年5月〜2023年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

76.13m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 5,275万円
買取 3,165万円 〜 4,220万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ワザック流山おおたかの森は貸したらいくら?参考賃料

15.76万円 / 月 76.13m²の部屋

19.33万円 / 月 76.13m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ワザック流山おおたかの森の賃料掲載履歴(3件)

ワザック流山おおたかの森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワザック流山おおたかの森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16.5万円 / 月 76.00m² 3LDK / 2階 2022年4月〜2022年5月
17万円 / 月 76.13m² 3LDK / 8階 2020年7月〜2020年8月
17万円 / 月 76.13m² 3LDK / 8階 2019年4月〜2019年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シーサウンド 1,502万円 〜 3,941万円 千葉県流山市おおたかの森東1丁目7-8 2011年10月(築14年)
地上6階 / 全25戸
MurrayHill 3,316万円 〜 5,897万円 千葉県流山市おおたかの森東1丁目8-1 2014年11月(築11年)
地上7階 / 全26戸
LEBEN流山おおたかの森Revie 5,872万円 〜 6,633万円 千葉県流山市おおたかの森東1丁目4-6 2014年10月(築11年)
地上12階 / 全 - 戸
グラン・シャリオS 1,924万円 〜 5,361万円 千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-3 2012年1月(築14年)
地上5階 / 全24戸
エルピス 1,969万円 〜 8,988万円 千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-2 2011年12月(築14年)
地上5階 / 全25戸
グリーンヒルズ 2,961万円 〜 8,826万円 千葉県流山市おおたかの森東1丁目6-1 2012年12月(築13年)
地上10階 / 全32戸
グランデアストーレ 4,154万円 〜 5,032万円 千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-1 2012年3月(築14年)
地上9階 / 全42戸
シティテラスおおたかの森ステーションコート 4,186万円 〜 7,376万円 千葉県流山市おおたかの森東1丁目9-1 2011年10月(築14年)
地上15階 / 全328戸
セントラルレジデンスおおたかの森 5,410万円 〜 7,242万円 千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-6 2014年1月(築12年)
地上15階 / 全168戸
バルケッタ 2,138万円 〜 6,971万円 千葉県流山市おおたかの森北1丁目8-6 2012年9月(築13年)
地上11階 / 全65戸
Gスクエア 4,794万円 〜 6,587万円 千葉県流山市おおたかの森北1丁目10-2 2015年3月(築11年)
地上9階 / 全32戸
シティハウスおおたかの森イースト 5,235万円 〜 5,913万円 千葉県流山市おおたかの森東4丁目37-29 2015年2月(築11年)
地上5階 / 全42戸
GlicinaOtaka2 3,630万円 〜 5,497万円 千葉県流山市おおたかの森南1丁目7-3 2013年3月(築13年)
地上5階 / 全30戸
ウェルスおおたかの森 3,948万円 〜 4,832万円 千葉県流山市おおたかの森南1丁目4-11 2013年7月(築13年)
地上7階 / 全12戸
ParkHOMES流山おおたかの森 6,096万円 〜 7,057万円 千葉県流山市おおたかの森南1丁目4-2 2013年1月(築13年)
地上13階 / 全36戸
ハミングコート・おおたかの森 1,970万円 〜 2,856万円 千葉県流山市おおたかの森東4丁目15-10 2014年3月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
エスペランサ 2,458万円 〜 6,170万円 千葉県流山市おおたかの森南1丁目3-4 2013年5月(築13年)
地上10階 / 全 - 戸
ルシエル 3,426万円 〜 4,684万円 千葉県流山市おおたかの森南1丁目3-2 2013年3月(築13年)
地上9階 / 全33戸
AZULOTAKA 2,080万円 〜 4,915万円 千葉県流山市おおたかの森西1丁目3-4 2014年8月(築12年)
地上5階 / 全14戸
レフィナード 4,870万円 〜 7,262万円 千葉県流山市おおたかの森西1丁目6-1 2014年3月(築12年)
地上6階 / 全15戸
VESTA 2,092万円 〜 8,303万円 千葉県流山市おおたかの森西1丁目6-2 2014年5月(築12年)
地上9階 / 全42戸
ヴェルジールおおたかの森 2,207万円 〜 8,135万円 千葉県流山市おおたかの森西1丁目6-6 2015年1月(築11年)
地上10階 / 全 - 戸
インテルノヴィラージュ 2,724万円 〜 4,623万円 千葉県流山市おおたかの森西1丁目7-10 2014年3月(築12年)
地上8階 / 全26戸
ハンプトン 2,278万円 〜 6,989万円 千葉県流山市おおたかの森西1丁目7-9 2013年10月(築12年)
地上8階 / 全 - 戸
ウィステリア 3,253万円 〜 5,081万円 千葉県流山市おおたかの森西1丁目7-6 2015年2月(築11年)
地上9階 / 全 - 戸
moisson 1,944万円 〜 5,502万円 千葉県流山市おおたかの森西1丁目14-6 2014年3月(築12年)
地上14階 / 全 - 戸
プレイズ流山おおたかの森 4,497万円 〜 6,019万円 千葉県流山市おおたかの森北3丁目1-7 2014年2月(築12年)
地上7階 / 全74戸
レーベン流山おおたかの森ルミニア 4,000万円 〜 5,733万円 千葉県流山市おおたかの森北3丁目49-7 2014年1月(築12年)
地上9階 / 全65戸
アンクレージュ 3,345万円 〜 5,507万円 千葉県流山市後平井162-2 2013年3月(築13年)
地上7階 / 全28戸
コトハウス柏C 2,765万円 〜 3,725万円 千葉県柏市かやの町2-53 2015年2月(築11年)
地上2階 / 全25戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ワザック流山おおたかの森の売却に強い不動産会社 14社

ワザック流山おおたかの森の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ワザック流山おおたかの森から近い順に表示しています

ハウスドゥ 南流山 有限会社アークハウズ
物件から
3.0
  • 千葉県流山市流山1丁目269番地
  • 流鉄流山線 流山駅 徒歩2分
  • つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 徒歩18分

地域密着 地元の事ならお任せ下さい

流山市・松戸市・柏市の新築、中古戸建、中古マンション、土地などの不動産情報はハウスドゥ 南流山にお任せ下さい。建設部門をグループに持つ当社が、多角的視点で幅広いご提案をさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者越川 弘文
  • 免許番号千葉県知事(05)第014328号
近鉄不動産株式会社 柏営業所
物件から
4.4
  • 千葉県柏市柏3丁目6番29号 サンライズ吉野3階
  • JR常磐線 柏駅 徒歩5分
  • 東武野田線 柏駅 徒歩8分

地域専属スタッフが丁寧にご提案いたします

居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
不動産税務や相続のご相談もお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
リプロ不動産株式会社
物件から
5.1
  • 千葉県柏市小青田1丁目1-22 ジョイア1階
  • つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分

売却専門店のリプロ不動産です!

独自の販売戦略を保有している売却専門店ですので、安心して売却をお任せください!

買取も対応しているので幅広く対応可能です。

宅建士はじめ、公認不動産コンサルティングマスター、ホームインスペクター、賃貸不動産経営管理士など多くの有資格者がおりますので安心したお取引をご提供できます!

社員画像

社員画像

  • 代表者茂木 清治
  • 免許番号千葉県知事(01)第018280号
株式会社スターホームズ
物件から
5.1
  • 千葉県柏市新柏1丁目16-13 新柏スクエア1階
  • 東武野田線 新柏駅 徒歩3分

地域密着!安心とスピードのスターホームズ

お住み替えの際にご自宅の売却をする場合、色々な心配事(日程・売却をしたときの代金・新たな購入先など)があると思います。不動産売却は一人で悩まずに当社スタッフまで是非ご相談下さい。不動産売却価格査定などは売却のご意志の有無に関わらず、ご希望があれば無料で査定させて頂きます。お気軽にお問い合わせ下さい。

社員画像

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  • 代表者鈴木 登志紀
  • 免許番号千葉県知事(02)第017112号
株式会社 Future’s(フューチャーズ)
物件から
6.9
  • 埼玉県三郷市中央3丁目46番地11
  • つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 三郷駅 三郷中央駅入口下車 徒歩1分

売却時にかかる仲介手数料が最大無料です!

三郷市や近隣エリアを中心に、売却、自社買取など『不動産トータルサポート』を行っております。業界歴10年以上のスタッフが、マンツーマンで対応し、お客様に合った的確なアドバイスをさせていただきます!お客様に対し『3F』First(お客様第一)Fit(お客様に合った)Fast(迅速に)を心がけております

社員画像

社員画像

  • 代表者葛城 優
  • 免許番号埼玉県知事(2)第24081号
センチュリー21みのり開発柏
物件から
7.3
  • 千葉県柏市南増尾8丁目3-22
  • 京成松戸線 常盤平駅 徒歩20分
  • JR常磐線 南柏駅 バス15分 徒歩1分

一生涯のお付き合いをテーマに30年以上

柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者木村 芳廣
  • 免許番号千葉県知事(2)第17663号
センチュリー21共栄土地
物件から
9.0
  • 千葉県松戸市日暮1丁目5-9
  • JR武蔵野線 新八柱駅 徒歩2分
  • 京成松戸線 八柱駅 徒歩2分

創業53年、地域密着のお店です

ケイン・コスギでお馴染み Century21 共栄土地
地域密着、創業53年のお店です!!
地元事情に詳しいスタッフがより良いご提案をいたします!
お客様のご希望を良くお聞きし、様々な売却プランをご提示致します。
お気軽にお問合せ下さいませ。 

店舗内観

店舗内観

  • 代表者長谷川 勝伸
  • 免許番号千葉県知事(14)第4483号
株式会社smartplus取手
物件から
11.6
  • 茨城県取手市寺田4988
  • 関東鉄道常総線 新取手駅 徒歩9分

茨城・千葉で豊富な売買実績

早期に売却して資産化したい、じっくり腰を据えて高値で売却したい、などお客様のご希望に合った売却プランをご提案させていただきます。
保証面や家具の処分など、+αのご提案もお任せくださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小畑 順嗣
  • 免許番号茨城県知事(01)第007396号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
12.3
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
12.7
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号
株式会社リブホーム
物件から
14.1
  • 東京都葛飾区亀有3丁目11-7 小松ビル3階
  • JR常磐線 亀有駅 徒歩5分

当社は不動産売却に強い不動産会社です!

相続・住み替え・空き家問題は当社まで!スピード感をもってご対応させて頂きます!お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 竜司
  • 免許番号東京都知事(01)第110546号
オークラヤ住宅株式会社 北千住営業所
物件から
17.9
  • 東京都足立区千住仲町40-12 プラティネールビル2階
  • 東京メトロ千代田線 北千住駅 徒歩3分
  • 東武伊勢崎線 北千住駅 徒歩5分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社GOKOHの仲介
物件から
18.0
  • 東京都足立区千住東1丁目13-6-403
  • つくばエクスプレス 北千住駅 徒歩5分

仲介手数料無料!AI×プロのスキルで対応

仲介手数料無料でおトクに売却!AIを活用した精度の高い査定や自社買取に加え、建築・リフォームの知識を活かしたご提案も得意です。さらに、動画やパンフレットなどワクワクする販促物と、戦略的なマーケティングで、あなたの大切な不動産の魅力を最大限に引き出します!

社員画像

社員画像

  • 代表者内山 勝也
  • 免許番号東京都知事(01)第112176号
株式会社CJS TOKYO 賃貸住宅サービス・押上スカイツリー前店
物件から
20.7
  • 東京都墨田区押上1丁目23−3 ムサシビル1F
  • 東京メトロ半蔵門線 押上駅 徒歩1分
  • JR総武線 錦糸町駅 徒歩15分

地域の特性を熟知した専門知識で査定

「大手の安心×地域密着の強み」
全国ネットワークの情報力と、地域相場を知り尽くしたノウハウで、最適な売却プランをご提案。安心と高値を両立させます。
「売却のベストパートナー」
査定から販売・契約・引き渡しまでワンストップでサポート。広告戦略と地域ネットワークを活かし、納得の売却をお約束します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大城 大画
  • 免許番号東京都知事(04)第086326号

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ワザック流山おおたかの森の物件概要

マンション名称 ワザック流山おおたかの森
所在地
千葉県流山市おおたかの森東1丁目7-6 地図を見る
交通
  • つくばエクスプレス / 流山おおたかの森駅 徒歩4分(約320m)
  • 東武野田線 / 流山おおたかの森駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ワザック流山おおたかの森3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/3
  • ワザック流山おおたかの森3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/3
  • ワザック流山おおたかの森3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    3/3
築年月(築年数) 2013年6月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 27戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

ワザック流山おおたかの森の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ワザック流山おおたかの森を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ワザック流山おおたかの森の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
ワザック流山おおたかの森に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ワザック流山おおたかの森の売り時ですか?
ワザック流山おおたかの森がある流山市のマンションの価格は直近の3年間で9.40%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.85%、2年前→1年前:-2.82%、1年前→今年:2.49%)
千葉県の直近3年間の変動(6.53%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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