この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県流山市東初石3丁目103-93
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,079 万円 55.32m²の部屋
〜1,901 万円 72.45m²の部屋
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レクセルマンション初石の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格1,800万円 |
55.32m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
64.52m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,079万円55.32m²の部屋20万円 / m²
〜1,901万円72.45m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(流山市東初石)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (流山市東初石 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,091万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,018万円 | 96.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,079万円 | 100% |
2年後(築30年) | 1,041万円 | 96.5% |
このマンションと、流山市東初石の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,079万円 (55.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも43% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
20万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション初石が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,180万円 | 64.52m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年7月 |
1,280万円 | 55.32m² | 1LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
1,360万円 | 64.52m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年10月 |
1,280万円 | 64.52m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月 |
1,380万円 | 64.52m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年12月 |
1,290万円 | 64.52m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月 |
1,150万円 | 56.72m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年12月 |
1,150万円 | 56.72m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年12月 |
1,000万円 | 64.52m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2010年2月 |
950万円 | 52.85m² | 2LDK / 1階 | 2009年9月〜2010年2月 |
1,380万円 | 61.93m² | 3LDK / 1階 | 2009年6月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,079万円 |
買取 | 648万円 〜 864万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.29万円55.32m²の部屋
〜13.58万円72.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルマンション初石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション初石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 64.52m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
11万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年10月 |
8.1万円 / 月 | 55.32m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
8.3万円 / 月 | 55.32m² | 2LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
11万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
9万円 / 月 | 64.52m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月 |
13万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レクセルマンション初石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.83%、 2年前→1年前:5.45%、 1年前→今年:-2.42% )
千葉県の直近3年間の変動(9.65% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
流山市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レクセルマンション初石 |
---|---|
所在地 | 千葉県流山市東初石3丁目103-93 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
築年月(築年数) | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 栗本建設工業? 東京支店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウッドパーク初石C棟 | 2,128万円 〜 2,849万円 | 千葉県流山市東初石3丁目111-1 |
1997年11月(築28年) 地上1階 / 全336戸 |
ウッドパーク初石D棟 | 2,052万円 〜 2,915万円 | 千葉県流山市東初石3丁目111-1 |
1998年5月(築27年) 地上7階 / 全334戸 |
ウッドパーク初石B棟 | 2,289万円 〜 3,181万円 | 千葉県流山市東初石3丁目111-1 |
1998年7月(築27年) 地上8階 / 全78戸 |
ウッドパーク初石E棟 | 1,602万円 〜 2,576万円 | 千葉県流山市東初石3丁目111-1 |
1998年6月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウッドパーク初石F棟 | 2,458万円 〜 3,450万円 | 千葉県流山市東初石3丁目111-1 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全334戸 |
ウッドパーク初石A棟 | 2,501万円 〜 3,917万円 | 千葉県流山市東初石3丁目111-1 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全334戸 |
ウッドパーク初石H棟 | 2,041万円 〜 2,741万円 | 千葉県流山市東初石3丁目111-1 |
1997年11月(築28年) 地上7階 / 全334戸 |
プレステージヤツ | 1,015万円 〜 2,524万円 | 千葉県流山市西初石4丁目475-7 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全31戸 |
レクセルガーデン初石 | 1,778万円 〜 3,186万円 | 千葉県流山市西初石3丁目1461-9 |
1998年8月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プライムガーデン初石 | 2,025万円 〜 3,443万円 | 千葉県流山市西初石2丁目926-3 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全182戸 |
オーベル柏 | 1,949万円 〜 3,136万円 | 千葉県柏市高田1079-1 |
1997年11月(築28年) 地上14階 / 全149戸 |
エクセル流山 | 1,428万円 〜 1,780万円 | 千葉県流山市加4丁目13-3 |
1995年11月(築30年) 地上4階 / 全31戸 |
東急ドエルアルス流山パークフロンテージュ | 2,248万円 〜 3,352万円 | 千葉県流山市加1丁目11-1 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全92戸 |
オーベル柏・豊四季 | 1,867万円 〜 2,391万円 | 千葉県柏市豊四季214-61 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全82戸 |
キャピタルステート | 2,120万円 〜 2,649万円 | 千葉県流山市流山1丁目13 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレミアステート流山 | 2,392万円 〜 3,356万円 | 千葉県流山市流山2丁目14 |
1996年11月(築29年) 地上8階 / 全30戸 |
マイキャッスル柏豊四季 | 962万円 〜 2,196万円 | 千葉県柏市豊四季352-7 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全71戸 |
シンシアハイツ柏 | 1,260万円 〜 1,625万円 | 千葉県柏市十余二287-28 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全14戸 |
ガーデンハイツ柏南 | 1,014万円 〜 2,421万円 | 千葉県柏市新富町2丁目17-8 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
藤和シティホームズ柏 | 2,480万円 〜 3,836万円 | 千葉県柏市明原3丁目20-20 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全56戸 |
コージィコートナカムラ | 1,990万円 〜 2,530万円 | 千葉県流山市大字西平井2-2 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全21戸 |
ピュアリティ柏 | 1,422万円 〜 1,804万円 | 千葉県柏市十余二287-259 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全20戸 |
グリーンコーポ平和台 | 1,746万円 〜 2,586万円 | 千葉県流山市大字西平井1-14 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全65戸 |
フォレスト早稲田 | 2,339万円 〜 2,863万円 | 埼玉県三郷市早稲田8丁目16-6 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サーパス柏旭町A棟 | 1,856万円 〜 2,420万円 | 千葉県柏市旭町6丁目4-13 |
1998年2月(築27年) 地上3階 / 全88戸 |
サーパス柏旭町D棟 | 2,165万円 〜 2,909万円 | 千葉県柏市旭町6丁目4-13 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全90戸 |
ハイパールコート | 886万円 〜 1,232万円 | 千葉県柏市旭町4丁目6-3 |
1995年10月(築30年) 地上8階 / 全115戸 |
アミティ三郷早稲田団地6-1-1号棟 | 1,541万円 〜 1,848万円 | 埼玉県三郷市早稲田6丁目1-1 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全29戸 |
ブラウニー | 2,516万円 〜 3,374万円 | 千葉県柏市明原1丁目10-5 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全25戸 |
パークハイツ柏 | 2,595万円 〜 4,476万円 | 千葉県柏市あけぼの5丁目2-25 |
1999年1月(築26年) 地上9階 / 全56戸 |
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