この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県流山市おおたかの森南1丁目4-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
5,887 万円 70.5m²の部屋
〜6,814 万円 72.14m²の部屋
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地域の皆様に支持され創業５０週年。実績経験豊富です。中古専門。
「当社の特長」 各々の物件の経緯を売主様とヒアリングし売主様にとってベストの提案を致します。リフォーム費用を当社で建て替える『まちます君』 お住まいに住みながら売却資金を取得できる『リースバック』も好評です 賃貸売買同時査定できます。
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柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。
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お気軽にお問合せ下さいませ。
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創業55年超！地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
5,887万円70.5m²の部屋83万円 / m²
〜6,814万円72.14m²の部屋94万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(流山市おおたかの森南)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (流山市おおたかの森南 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 6,135万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 5,879万円 | 95.8％ |
| 築20年(8年後) | 5,448万円 | 88.8％ |
| 築25年(13年後) | 5,016万円 | 81.8％ |
| 築30年(18年後) | 4,585万円 | 74.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 5,887万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 5,642万円 | 95.8％ |
| 8年後(築20年) | 5,228万円 | 88.8％ |
| 13年後(築25年) | 4,814万円 | 81.8％ |
| 18年後(築30年) | 4,400万円 | 74.7％ |
このマンションと、流山市おおたかの森南の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,887万円 (70.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 83万円 / m² | 88万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにParkHOMES流山おおたかの森が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 6,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4,500万円 | 74.46m² | 3LDK / 12階 | 2020年8月 |
| 4,300万円 | 70.50m² | 3LDK / 10階 | 2020年8月 |
| 3,680万円 | 74.46m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,887万円 |
| 買取 | 3,533万円 〜 4,710万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
19.33万円70.5m²の部屋
〜23.09万円72.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ParkHOMES流山おおたかの森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにParkHOMES流山おおたかの森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 25万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年6月 |
| 14.8万円 / 月 | 72.14m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ParkHOMES流山おおたかの森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.83%、 2年前→1年前：5.45%、 1年前→今年：-2.42% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2013年7月に完成したParkHOMES流山おおたかの森は、千葉県流山市西初石を所在地としています。地上7階を擁している当マンションは、遮音性・耐震性などに優れているRC（鉄筋コンクリート）構造でできています。また、東武野田線とつくばエクスプレスの乗り入れる流山おおたかの森駅が最寄駅にあたり、歩いて約1分でアクセスできます。
| マンション名称 | ParkHOMES流山おおたかの森 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目4-2 |
| 交通 |
|
【外観】建物の居住性に拘った邸宅は、「落ち着き」と「安らぎ」と「快適」を実現してくれます。
【外観】おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値を齎し続けることでしょう。
【外観】住まいの本質の部分から、住み心地や安全性を見つめ直しました。
【外観】時間の経過と共に味わいが出る素敵なリゾート時間を楽しんでください。
【外観】部屋の雰囲気や広さ、眺望、住宅設備の使い勝手など住み心地をしっかり考えられております。
【外観】太陽に愛された邸は、陽当り通風に優れた魅力的で快適さを追求した邸宅です。
【外観】贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。
【エントランス】訪れる方へ古来からの伝統美を伝えてくれる空間です。温故知新のコンセプトを静かに力強く表現しています。
【エントランス】外観が明るい印象です。また、敷地内は清掃が行き届き、管理体制も良好です。
【エントランス】色合いも落ち着いた色を中心に構成され、重厚感のある雰囲気で居住者・来客者を迎えてくれます。
【駐車場】駐車場
【周辺】おおたかの森タカシマヤフードメゾン
【周辺】おおたかの森駅南口公園
【周辺】イトーヨーカドー 食品館 おおたかの森
【周辺】ココカラファイン流山おおたかの森店
【周辺】ファミリーマート ＴＸ流山おおたかの森駅店
【周辺】城の星 おおたかの森保育園・分園
| 築年月（築年数） | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 非常勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウェルスおおたかの森 | 3,573万円 〜 4,372万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目4-11 |
2013年7月（築12年） 地上7階 / 全12戸 |
| エスペランサ | 2,238万円 〜 5,581万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目3-4 |
2013年5月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルシエル | 3,066万円 〜 4,166万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目3-2 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全33戸 |
| AZULOTAKA | 1,871万円 〜 4,363万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目3-4 |
2014年8月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| シティハウスおおたかの森 | 3,341万円 〜 4,900万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目6-1 |
2011年5月（築14年） 地上9階 / 全52戸 |
| インテルノヴィラージュ | 2,456万円 〜 4,118万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目7-10 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全26戸 |
| GlicinaOtaka2 | 3,272万円 〜 4,923万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目7-3 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| レフィナード | 4,320万円 〜 6,444万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目6-1 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全15戸 |
| ハンプトン | 2,053万円 〜 6,185万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目7-9 |
2013年10月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| moisson | 1,746万円 〜 4,882万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目14-6 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| VESTA | 1,877万円 〜 7,224万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目6-2 |
2014年5月（築11年） 地上9階 / 全42戸 |
| グリーンヒルズ | 2,900万円 〜 8,594万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目6-1 |
2012年12月（築12年） 地上10階 / 全32戸 |
| ヴェルジールおおたかの森 | 1,973万円 〜 7,132万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目6-6 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティテラスおおたかの森ステーションコート | 4,023万円 〜 7,059万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目9-1 |
2011年10月（築14年） 地上15階 / 全328戸 |
| ワザック流山おおたかの森 | 5,079万円 〜 5,797万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目7-6 |
2013年6月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| シーサウンド | 1,559万円 〜 4,111万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目7-8 |
2011年10月（築14年） 地上6階 / 全25戸 |
| MurrayHill | 2,986万円 〜 5,274万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目8-1 |
2014年11月（築11年） 地上7階 / 全26戸 |
| LEBEN流山おおたかの森Revie | 5,239万円 〜 5,917万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目4-6 |
2014年10月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| バルケッタ | 1,951万円 〜 6,277万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目8-6 |
2012年9月（築13年） 地上11階 / 全65戸 |
| グランデアストーレ | 3,718万円 〜 4,504万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-1 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全42戸 |
| エルピス | 1,780万円 〜 7,955万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-2 |
2011年12月（築13年） 地上5階 / 全25戸 |
| グラン・シャリオS | 1,733万円 〜 4,760万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-3 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
| セントラルレジデンスおおたかの森 | 5,254万円 〜 7,004万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-6 |
2014年1月（築11年） 地上15階 / 全168戸 |
| ハミングコート・おおたかの森 | 1,768万円 〜 2,562万円 | 千葉県流山市おおたかの森東4丁目15-10 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレイズ流山おおたかの森 | 2,844万円 〜 3,808万円 | 千葉県流山市おおたかの森北3丁目1-7 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全74戸 |
| クリアヴィスタおおたかの森 | 3,915万円 〜 4,491万円 | 千葉県流山市おおたかの森東4丁目42 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全279戸 |
| レーベン流山おおたかの森ルミニア | 3,461万円 〜 4,949万円 | 千葉県流山市おおたかの森北3丁目49-7 |
2014年1月（築11年） 地上9階 / 全65戸 |
| アンクレージュ | 3,154万円 〜 5,079万円 | 千葉県流山市後平井162-2 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全28戸 |
| サニー・ヴィータ | 2,410万円 〜 3,823万円 | 千葉県流山市前平井125-1 |
2011年12月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジェミオン-A | 2,831万円 〜 4,013万円 | 千葉県流山市前平井35 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全18戸 |
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