千葉県流山市おおたかの森南1丁目4-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
5,941 万円 70.5m²の部屋
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【駐車場】駐車場
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【周辺】おおたかの森タカシマヤフードメゾン
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【周辺】おおたかの森駅南口公園
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【周辺】イトーヨーカドー 食品館 おおたかの森
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【周辺】ココカラファイン流山おおたかの森店
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【周辺】ファミリーマート ＴＸ流山おおたかの森駅店
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【周辺】城の星 おおたかの森保育園・分園
17/17ParkHOMES流山おおたかの森の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ParkHOMES流山おおたかの森の売却に役立つ情報をチェック！
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5,941万円 （84万円 / m²） 70.5m²の部屋
〜6,801万円 （94万円 / m²） 72.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.5m²の部屋の場合 | 72.14m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 5,941万円 | 6,801万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 202万6,530円 | 231万330円 |
| ② 印紙代 | 3万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 208万6,530円 | 237万330円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 5,731万7,615円 | 6,563万3,556円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(流山市おおたかの森南)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 6,941万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 6,841万円 | 98.6％ |
| 築20年(6年後) | 6,330万円 | 91.2％ |
| 築25年(11年後) | 5,818万円 | 83.8％ |
| 築30年(16年後) | 5,306万円 | 76.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 5,941万円 |
| 1年後(築15年) | 98.6％ | 5,856万円 |
| 6年後(築20年) | 91.2％ | 5,418万円 |
| 11年後(築25年) | 83.8％ | 4,980万円 |
| 16年後(築30年) | 76.4％ | 4,542万円 |
このマンションと、流山市おおたかの森南の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,941万円 (70.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 84万円 / m² | 99万円 / m² |
ParkHOMES流山おおたかの森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.14%、 2年前→1年前：-1.71%、 1年前→今年：-1.18% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにParkHOMES流山おおたかの森が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 6,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4,500万円 | 74.46m² | 3LDK / 12階 | 2020年8月 |
| 4,300万円 | 70.50m² | 3LDK / 10階 | 2020年8月 |
| 3,680万円 | 74.46m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,941万円 |
| 買取 | 3,565万円 〜 4,753万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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19.49万円 / 月 70.5m²の部屋
〜
23.77万円 / 月 72.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ParkHOMES流山おおたかの森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにParkHOMES流山おおたかの森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 25万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年6月 |
| 14.8万円 / 月 | 72.14m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウェルスおおたかの森 | 3,607万円 〜 4,367万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目4-11 |
2013年7月（築13年） 地上7階 / 全12戸 |
| エスペランサ | 2,251万円 〜 5,576万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目3-4 |
2013年5月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルシエル | 3,101万円 〜 4,180万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目3-2 |
2013年3月（築14年） 地上9階 / 全33戸 |
| AZULOTAKA | 1,868万円 〜 4,370万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目3-4 |
2014年8月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| インテルノヴィラージュ | 2,472万円 〜 4,132万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目7-10 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全26戸 |
| GlicinaOtaka2 | 3,268万円 〜 4,885万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目7-3 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全30戸 |
| レフィナード | 4,373万円 〜 6,456万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目6-1 |
2014年3月（築13年） 地上6階 / 全15戸 |
| ハンプトン | 2,067万円 〜 6,228万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目7-9 |
2013年10月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| moisson | 1,748万円 〜 4,981万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目14-6 |
2014年3月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| VESTA | 1,863万円 〜 7,273万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目6-2 |
2014年5月（築12年） 地上9階 / 全38戸 |
| グリーンヒルズ | 2,912万円 〜 8,558万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目6-1 |
2012年12月（築14年） 地上10階 / 全32戸 |
| ヴェルジールおおたかの森 | 1,983万円 〜 7,180万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目6-6 |
2015年1月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティテラスおおたかの森ステーションコート | 4,216万円 〜 7,330万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目9-1 |
2011年10月（築15年） 地上15階 / 全328戸 |
| ワザック流山おおたかの森 | 5,107万円 〜 5,766万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目7-6 |
2013年6月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| シーサウンド | 1,560万円 〜 4,082万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目7-8 |
2011年10月（築15年） 地上6階 / 全25戸 |
| MurrayHill | 2,974万円 〜 5,225万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目8-1 |
2014年11月（築12年） 地上7階 / 全26戸 |
| バルケッタ | 1,936万円 〜 6,216万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目8-6 |
2012年9月（築14年） 地上11階 / 全65戸 |
| グランデアストーレ | 3,718万円 〜 4,458万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-1 |
2012年3月（築15年） 地上9階 / 全42戸 |
| エルピス | 1,765万円 〜 7,904万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-2 |
2011年12月（築15年） 地上5階 / 全25戸 |
| グラン・シャリオS | 1,718万円 〜 4,712万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-3 |
2012年1月（築15年） 地上5階 / 全24戸 |
| セントラルレジデンスおおたかの森 | 5,259万円 〜 6,948万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-6 |
2014年1月（築13年） 地上15階 / 全168戸 |
| ハミングコート・おおたかの森 | 1,733万円 〜 2,483万円 | 千葉県流山市おおたかの森東4丁目15-10 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全36戸 |
| プレイズ流山おおたかの森 | 4,114万円 〜 5,446万円 | 千葉県流山市おおたかの森北3丁目1-7 |
2014年2月（築13年） 地上7階 / 全74戸 |
| クリアヴィスタおおたかの森 | 4,396万円 〜 5,405万円 | 千葉県流山市おおたかの森東4丁目42 |
2011年2月（築16年） 地上14階 / 全279戸 |
| レーベン流山おおたかの森ルミニア | 3,744万円 〜 5,301万円 | 千葉県流山市おおたかの森北3丁目49-7 |
2014年1月（築13年） 地上9階 / 全65戸 |
| アンクレージュ | 3,331万円 〜 5,444万円 | 千葉県流山市後平井162-2 |
2013年3月（築14年） 地上7階 / 全28戸 |
| ジェミオン-A | 2,988万円 〜 4,294万円 | 千葉県流山市前平井35 |
2014年2月（築13年） 地上6階 / 全18戸 |
| プレジール柏明原 | 2,706万円 〜 4,997万円 | 千葉県柏市明原4丁目3-3 |
2011年4月（築16年） 地上5階 / 全42戸 |
| オーベルグランディオ柏桜ヴィラ | 3,354万円 〜 5,200万円 | 千葉県柏市豊四季台3丁目1-18 |
2012年2月（築15年） 地上11階 / 全212戸 |
| オーベルグランディオ柏欅ヴィラ | 3,291万円 〜 4,451万円 | 千葉県柏市豊四季台3丁目1-18 |
2012年2月（築15年） 地上11階 / 全212戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2013年7月に完成したParkHOMES流山おおたかの森は、千葉県流山市西初石を所在地としています。地上7階を擁している当マンションは、遮音性・耐震性などに優れているRC（鉄筋コンクリート）構造でできています。また、東武野田線とつくばエクスプレスの乗り入れる流山おおたかの森駅が最寄駅にあたり、歩いて約1分でアクセスできます。
| マンション名称 | ParkHOMES流山おおたかの森 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県流山市おおたかの森南1丁目4-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/2
3LDK 10階
2/2| 築年月（築年数） | 2013年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 非常勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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千葉県流山市おおたかの森南1丁目4-2【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2013年1月(築14年)【設備・条件】
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