価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
千葉県流山市西初石4丁目114-14
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,594 万円 72.73m²の部屋
〜2,172 万円 72.73m²の部屋
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弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
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独自の販売戦略を保有している売却専門店ですので、安心して売却をお任せください！
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居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
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地域密着！安心とスピードのスターホームズ
お住み替えの際にご自宅の売却をする場合、色々な心配事（日程・売却をしたときの代金・新たな購入先など）があると思います。不動産売却は一人で悩まずに当社スタッフまで是非ご相談下さい。不動産売却価格査定などは売却のご意志の有無に関わらず、ご希望があれば無料で査定させて頂きます。お気軽にお問い合わせ下さい。
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一生涯のお付き合いをテーマに30年以上
柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。
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創業50年以上！地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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初石パーク・ホームズB棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格1,780万円 |
72.73m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,594万円 72.73m²の部屋 22万円 / m²
〜2,172万円 72.73m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに初石パーク・ホームズB棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,498万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,280万円 | 72.73m² | 2LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 1,180万円 | 72.73m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,594万円 |
| 買取 | 957万円 〜 1,275万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
8.85万円 72.73m²の部屋
〜10.66万円 72.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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初石パーク・ホームズB棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 20.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.11% 、 2年前→1年前：2.27% 、 1年前→今年：2.57% ）
千葉県の直近3年間の変動（14.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 初石パーク・ホームズB棟 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県流山市西初石4丁目114-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。
【駐車場】
【周辺】東武ストア初石マイン
| 築年月（築年数） | 1984年9月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東レ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 初石パーク・ホームズC棟 | 1,604万円 〜 2,462万円 | 千葉県流山市西初石4丁目114-16 |
1985年1月（築40年） 地上5階 / 全184戸 |
| 初石パーク・ホームズA棟 | 1,855万円 〜 2,493万円 | 千葉県流山市西初石4丁目114-1 |
1984年9月（築40年） 地上5階 / 全36戸 |
| 初石ビューハイツ | 1,054万円 〜 1,598万円 | 千葉県流山市東初石3丁目96-51 |
1986年9月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東初石ハイツ3号棟 | 2,058万円 〜 2,771万円 | 千葉県流山市東初石2丁目81-9 |
1984年10月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東初石ハイツ4号棟 | 1,178万円 〜 1,583万円 | 千葉県流山市東初石2丁目81-9 |
1984年10月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東初石ハイツ1号棟 | 919万円 〜 1,377万円 | 千葉県流山市東初石2丁目81-9 |
1984年10月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| 東初石ハイツ2号棟 | 1,003万円 〜 1,348万円 | 千葉県流山市東初石2丁目81-9 |
1984年10月（築40年） 地上4階 / 全92戸 |
| コンドミニアム初石C棟 | 1,079万円 〜 1,450万円 | 千葉県流山市西初石2丁目913-1 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| コンドミニアム初石A棟 | 1,355万円 〜 2,128万円 | 千葉県流山市西初石2丁目913-1 |
1984年3月（築41年） 地上3階 / 全1戸 |
| コンドミニアム初石D棟 | 1,487万円 〜 2,014万円 | 千葉県流山市西初石2丁目913-1 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全18戸 |
| コンドミニアム初石B棟 | 944万円 〜 1,312万円 | 千葉県流山市西初石2丁目913-1 |
1984年3月（築41年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| コンドミニアム初石E棟 | 1,542万円 〜 2,134万円 | 千葉県流山市西初石2丁目913-1 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全96戸 |
| 江戸川台ハイツC棟 | 1,051万円 〜 1,412万円 | 千葉県流山市東初石1丁目67-1 |
1983年3月（築42年） 地上3階 / 全74戸 |
| 江戸川台ハイツB棟 | 1,011万円 〜 1,363万円 | 千葉県流山市東初石1丁目67-1 |
1983年3月（築42年） 地上3階 / 全21戸 |
| 江戸川台ハイツA棟 | 935万円 〜 1,342万円 | 千葉県流山市東初石1丁目67-1 |
1983年3月（築42年） 地上3階 / 全38戸 |
| ネオハイツ江戸川台B棟 | 925万円 〜 1,441万円 | 千葉県流山市駒木台5-2 |
1984年5月（築41年） 地上9階 / 全182戸 |
| ネオハイツ江戸川台A棟 | 822万円 〜 1,104万円 | 千葉県流山市駒木台5-2 |
1984年1月（築41年） 地上11階 / 全183戸 |
| ヴェルドミール江戸川台2号棟 | 981万円 〜 1,318万円 | 千葉県流山市富士見台2丁目8-1 |
1983年7月（築41年） 地上3階 / 全69戸 |
| ヴェルドミール江戸川台3号棟 | 1,000万円 〜 1,344万円 | 千葉県流山市富士見台2丁目8-1 |
1983年7月（築41年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 江戸川台フラットC | 1,401万円 〜 1,882万円 | 千葉県流山市江戸川台東3丁目621-3 |
1984年11月（築40年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 江戸川台フラットB | 1,406万円 〜 1,888万円 | 千葉県流山市江戸川台東3丁目621-3 |
1984年11月（築40年） 地上3階 / 全26戸 |
| 江戸川台フラットA | 1,295万円 〜 1,901万円 | 千葉県流山市江戸川台東3丁目621-3 |
1984年11月（築40年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| キャッスルマンション流山 | 636万円 〜 855万円 | 千葉県流山市流山2丁目297-1 |
1983年9月（築41年） 地上7階 / 全35戸 |
| 第三関東マンション | 933万円 〜 1,694万円 | 千葉県柏市若柴6-25 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| 宮園レジデンス | 1,635万円 〜 2,158万円 | 千葉県流山市宮園1丁目7-4 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| 北柏ライフタウン5-5-11 | 823万円 〜 1,258万円 | 千葉県柏市松葉町5丁目5-2 |
1983年8月（築41年） 地上5階 / 全20戸 |
| 北柏ライフタウン5-5-5 | 908万円 〜 1,383万円 | 千葉県柏市松葉町5丁目5-2 |
1983年8月（築41年） 地上5階 / 全30戸 |
| 北柏ライフタウン5-5-2 | 1,025万円 〜 1,727万円 | 千葉県柏市松葉町5丁目5-1 |
1983年8月（築41年） 地上5階 / 全30戸 |
| グリーンハイツ流山 | 1,989万円 〜 2,971万円 | 千葉県流山市大字鰭ケ崎1034-1 |
1985年10月（築39年） 地上11階 / 全120戸 |
| グリーンパーク三郷早稲田 | 1,544万円 〜 2,178万円 | 埼玉県三郷市早稲田5丁目9-7 |
1985年7月（築39年） 地上7階 / 全74戸 |
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