参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
2,111 万円 61.05m²の部屋
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4/4レクセルガーデン初石の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レクセルガーデン初石の売却に役立つ情報をチェック！
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2,111万円 （35万円 / m²） 61.05m²の部屋
〜3,912万円 （47万円 / m²） 82.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(流山市西初石)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,772万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,708万円 | 96.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,111万円 |
| 2年後(築30年) | 96.4％ | 2,034万円 |
このマンションと、流山市西初石の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,111万円 (61.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 30万円 / m² |
レクセルガーデン初石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.77%、 2年前→1年前：-1.38%、 1年前→今年：-0.99% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルガーデン初石が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 79.05m² | 3LDK / 7階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 3,280万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,480万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年11月 |
| 2,580万円 | 82.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,599万円 | 79.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 2,680万円 | 82.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 2,780万円 | 82.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 2,490万円 | 75.79m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 1,980万円 | 82.72m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 1,598万円 | 67.78m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,698万円 | 67.78m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,080万円 | 82.72m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 2,150万円 | 84.57m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,111万円 |
| 買取 | 1,267万円 〜 1,689万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.63万円 / 月 61.05m²の部屋
〜
13.43万円 / 月 82.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルガーデン初石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルガーデン初石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 8万円 / 月 | 75.79m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 11万円 / 月 | 82.72m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 11万円 / 月 | 82.72m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マイキャッスル初石 | 1,908万円 〜 3,038万円 | 千葉県流山市西初石3丁目1456-1 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全84戸 |
| プライムガーデン初石 | 2,019万円 〜 3,542万円 | 千葉県流山市西初石2丁目926-3 |
1997年3月（築29年） 地上11階 / 全182戸 |
| プレステージヤツ | 1,051万円 〜 2,695万円 | 千葉県流山市西初石4丁目475-7 |
1998年4月（築28年） 地上4階 / 全31戸 |
| オーチャードハウス | 2,252万円 〜 3,407万円 | 千葉県流山市東初石3丁目111-28 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全44戸 |
| プロムナード初石 | 2,784万円 〜 3,283万円 | 千葉県流山市東初石3丁目110-16 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全34戸 |
| ウッドパーク初石A棟 | 2,485万円 〜 4,022万円 | 千葉県流山市東初石3丁目111-1 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全334戸 |
| ウッドパーク初石H棟 | 2,037万円 〜 2,825万円 | 千葉県流山市東初石3丁目111-1 |
1997年11月（築29年） 地上7階 / 全334戸 |
| ウッドパーク初石B棟 | 2,241万円 〜 3,221万円 | 千葉県流山市東初石3丁目111-1 |
1998年7月（築28年） 地上8階 / 全78戸 |
| ウッドパーク初石C棟 | 2,124万円 〜 2,937万円 | 千葉県流山市東初石3丁目111-1 |
1997年11月（築29年） 地上1階 / 全336戸 |
| ウッドパーク初石F棟 | 2,418万円 〜 3,507万円 | 千葉県流山市東初石3丁目111-1 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全334戸 |
| ウッドパーク初石E棟 | 1,587万円 〜 2,491万円 | 千葉県流山市東初石3丁目111-1 |
1998年6月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウッドパーク初石D棟 | 2,353万円 〜 3,451万円 | 千葉県流山市東初石3丁目111-1 |
1998年5月（築28年） 地上7階 / 全334戸 |
| レクセルマンション初石 | 1,421万円 〜 2,591万円 | 千葉県流山市東初石3丁目103-93 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全32戸 |
| 東急ドエルアルス流山パークフロンテージュ | 2,148万円 〜 3,427万円 | 千葉県流山市加1丁目11-1 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全92戸 |
| キャピタルステート | 1,919万円 〜 2,552万円 | 千葉県流山市流山1丁目13 |
1998年9月（築28年） 地上8階 / 全48戸 |
| プレミアステート流山 | 2,502万円 〜 3,548万円 | 千葉県流山市流山2丁目14 |
1996年11月（築30年） 地上8階 / 全30戸 |
| オーベル柏 | 1,841万円 〜 3,083万円 | 千葉県柏市高田1079-1 |
1997年11月（築29年） 地上14階 / 全149戸 |
| オーベル柏・豊四季 | 1,723万円 〜 2,293万円 | 千葉県柏市豊四季214-61 |
1997年2月（築30年） 地上9階 / 全82戸 |
| フォレスト早稲田 | 2,434万円 〜 3,021万円 | 埼玉県三郷市早稲田8丁目16-6 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コージィコートナカムラ | 2,008万円 〜 2,615万円 | 千葉県流山市大字西平井2-2 |
1997年4月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル柏豊四季 | 1,050万円 〜 2,381万円 | 千葉県柏市豊四季352-7 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全72戸 |
| ライオンズマンション三郷早稲田公園 | 1,324万円 〜 2,479万円 | 埼玉県三郷市早稲田5丁目5-1 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全43戸 |
| ロアジス三郷壱番館 | 907万円 〜 2,509万円 | 埼玉県三郷市早稲田4丁目11-9 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全13戸 |
| ハナミズキ宮園 | 2,201万円 〜 2,920万円 | 千葉県流山市宮園1丁目1-3 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルシャトウ三郷早稲田ルパティオ | 2,128万円 〜 3,070万円 | 埼玉県三郷市早稲田1丁目21-1 |
1997年1月（築30年） 地上10階 / 全71戸 |
| メゾン・ド・ベール早稲田3 | 2,272万円 〜 2,883万円 | 埼玉県三郷市早稲田2丁目4-7 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ柏 | 2,473万円 〜 3,977万円 | 千葉県柏市明原3丁目20-20 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全56戸 |
| ロイヤルサンコート | 2,643万円 〜 3,426万円 | 千葉県流山市鰭ケ崎13-2 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| ナチュールみさと | 2,103万円 〜 2,667万円 | 埼玉県三郷市早稲田1丁目4-2 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション三郷駅前 | 2,756万円 〜 3,863万円 | 埼玉県三郷市三郷1丁目1-6 |
1999年9月（築27年） 地上14階 / 全69戸 |
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| マンション名称 | レクセルガーデン初石 |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/9
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2/9
3LDK 2階
3/9
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4/9
4LDK 2階
5/9
3LDK 4階
6/9
3SLDK 4階
7/9
3LDK 7階
8/9
3LDK 8階
9/9| 築年月（築年数） | 1998年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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