千葉県流山市流山4丁目394
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,218 万円 89.58m²の部屋
〜4,330 万円 93.31m²の部屋
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【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】ゆったりとした駐車スペースを確保いたしましたので、大きめのお車でも駐車可能です。
3/13
【地図】
4/13
【周辺】流山駅(流鉄 流山線)まで320m
5/13
【周辺】流山セントラルパーク駅(つくばエクスプレス)まで1520m
6/13
【周辺】流山市立流山小学校まで140m
7/13
【周辺】流山市立南部中学校まで700m
8/13
【周辺】ヨークマート平和台店まで400m
9/13
【周辺】イトーヨーカドー流山店まで500m
10/13
【周辺】セブンイレブン北流山店まで743m
11/13
【周辺】ミニストップ流山平和台店まで843m
12/13
【周辺】マツモトキヨシ西平井店まで856m
13/13グラビスコート流山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グラビスコート流山の売却に役立つ情報をチェック！
グラビスコート流山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 3,980万円 |
93.3m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社アイエ | ||||||
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3,218万円 （36万円 / m²） 89.58m²の部屋
〜4,330万円 （46万円 / m²） 93.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 89.58m²の部屋の場合 | 93.31m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,218万円 | 4,330万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 112万7,940円 | 149万4,900円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 116万7,940円 | 153万4,900円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,101万1,993円 | 4,176万4,864円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(流山市流山)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,420万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,367万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 3,094万円 | 90.5％ |
| 築30年(11年後) | 2,822万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,218万円 |
| 1年後(築20年) | 98.5％ | 3,169万円 |
| 6年後(築25年) | 90.5％ | 2,912万円 |
| 11年後(築30年) | 82.5％ | 2,656万円 |
このマンションと、流山市流山の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,218万円 (89.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 34万円 / m² |
グラビスコート流山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.14%、 2年前→1年前：-1.71%、 1年前→今年：-1.18% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラビスコート流山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,080万円 | 93.31m² | 3LDK / 7階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 3,350万円 | 93.31m² | 3LDK / 7階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 3,480万円 | 93.31m² | 3LDK / 7階 | 2025年2月〜2025年8月 |
| 3,680万円 | 93.31m² | 3LDK / 7階 | 2025年1月 |
| 3,090万円 | 93.31m² | 4LDK / 7階 | 2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,218万円 |
| 買取 | 1,931万円 〜 2,575万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.2万円 / 月 89.58m²の部屋
〜
16.53万円 / 月 93.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラビスコート流山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラビスコート流山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 89.58m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 13.6万円 / 月 | 89.58m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月 |
| 14万円 / 月 | 89.58m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 89.58m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アズベリーヒルズ | 2,919万円 〜 4,389万円 | 千葉県流山市平和台2丁目2-1 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全178戸 |
| パテラスクエア流山 | 2,043万円 〜 3,241万円 | 千葉県流山市加6丁目1537 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| ブルーミングレジデンス南流山 | 2,248万円 〜 3,666万円 | 千葉県流山市大字西平井541-1 |
2007年6月（築19年） 地上8階 / 全84戸 |
| フロントシティ南流山 | 2,874万円 〜 3,940万円 | 千葉県流山市南流山7丁目32-4 |
2008年5月（築18年） 地上9階 / 全22戸 |
| セントラル流桜 | 1,999万円 〜 3,078万円 | 千葉県流山市前平井62 |
2007年1月（築20年） 地上7階 / 全30戸 |
| アークヒルズ英 | 1,366万円 〜 4,560万円 | 千葉県流山市前平井94 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントラルマークス | 2,801万円 〜 3,954万円 | 千葉県流山市前平井121-2 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リュージュ | 1,892万円 〜 2,824万円 | 千葉県流山市前平井120 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| フォンテーヌ | 1,892万円 〜 2,824万円 | 千葉県流山市前平井119 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全26戸 |
| セントラルパークウッズ | 1,708万円 〜 4,889万円 | 千葉県流山市前平井182 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| モナーク三郷 | 2,180万円 〜 3,732万円 | 埼玉県三郷市早稲田1丁目17-14 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全24戸 |
| ウィン南流山 | 1,358万円 〜 3,682万円 | 千葉県流山市南流山4丁目16-3 |
2009年8月（築17年） 地上7階 / 全19戸 |
| ラフィーヌ南流山 | 1,131万円 〜 5,090万円 | 千葉県流山市南流山4丁目1-13 |
2009年1月（築18年） 地上11階 / 全36戸 |
| レジデンス響 | 1,778万円 〜 2,727万円 | 千葉県流山市南流山3丁目2-1 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| アイコート南流山 | 1,297万円 〜 2,928万円 | 千葉県流山市南流山4丁目1-2 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全25戸 |
| ルートビル南流山 | 1,433万円 〜 1,912万円 | 千葉県流山市南流山4丁目1-1 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| ウッドライク三郷 | 1,290万円 〜 2,739万円 | 埼玉県三郷市早稲田2丁目10-4 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全29戸 |
| アイビスガーデンコート | 2,181万円 〜 3,428万円 | 千葉県流山市南流山2丁目2-4 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユノディエール | 1,441万円 〜 2,232万円 | 千葉県流山市南流山1丁目1-14 |
2005年9月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ザ・サバービア | 1,397万円 〜 3,715万円 | 千葉県流山市南流山2丁目4-1 |
2006年7月（築20年） 地上10階 / 全30戸 |
| グランドライズ | 1,649万円 〜 2,948万円 | 千葉県流山市南流山2丁目3-1 |
2009年6月（築17年） 地上9階 / 全49戸 |
| SOLEIL | 1,357万円 〜 1,936万円 | 埼玉県三郷市三郷2丁目8-4 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全32戸 |
| オアシスC | 1,753万円 〜 2,522万円 | 千葉県流山市南流山6丁目10-2 |
2006年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシスD | 1,810万円 〜 2,476万円 | 千葉県流山市南流山6丁目8-2 |
2006年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フルール南流山 | 1,287万円 〜 1,712万円 | 千葉県流山市南流山1丁目20-10 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| オアシスA棟 | 1,758万円 〜 2,548万円 | 千葉県流山市南流山8丁目4-11 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全19戸 |
| プレミアムステージ南流山 | 2,456万円 〜 4,142万円 | 千葉県流山市南流山1丁目24-1 |
2009年2月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| モナークガーデン三郷 | 1,762万円 〜 3,435万円 | 埼玉県三郷市三郷1丁目17-1 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全44戸 |
| ベルデおおたかの森 | 4,563万円 〜 6,415万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目32-7 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| ザ・フォレストレジデンスパークリーフ | 5,619万円 〜 8,225万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目25-2 |
2007年10月（築19年） 地上16階 / 全524戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グラビスコート流山 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県流山市流山4丁目394
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/3
4LDK 7階
2/3
3LDK 7階
3/3| 築年月（築年数） | 2007年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、耐震構造（新耐震基準適合）、最寄り駅が始発駅
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月10日]
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