この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県流山市流山2丁目14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,392 万円 85.81m²の部屋
〜3,356 万円 85.81m²の部屋
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住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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創業50周年 長年の経験と先進的な提案
地域の皆様に支持され創業５０週年。実績経験豊富です。中古専門。
「当社の特長」 各々の物件の経緯を売主様とヒアリングし売主様にとってベストの提案を致します。リフォーム費用を当社で建て替える『まちます君』 お住まいに住みながら売却資金を取得できる『リースバック』も好評です 賃貸売買同時査定できます。
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「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,392万円85.81m²の部屋28万円 / m²
〜3,356万円85.81m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(流山市流山)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (流山市流山 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,883万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,832万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,392万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,349万円 | 98.2％ |
このマンションと、流山市流山の築29年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,392万円 (85.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,392万円 |
| 買取 | 1,435万円 〜 1,913万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.44万円85.81m²の部屋
〜13.39万円85.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレミアステート流山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.83%、 2年前→1年前：5.45%、 1年前→今年：-2.42% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレミアステート流山 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県流山市流山2丁目14 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】敷地内駐車場
【周辺】ヨークマート平和台店 徒歩9分。 680m
【周辺】セブン-イレブン 北流山店 徒歩8分。 620m
【周辺】西松屋南流山店 徒歩27分。 2110m
【周辺】医療法人財団東京勤労者医療会みさと協立病院 徒歩49分。 3860m
【周辺】このはな幼稚園 徒歩5分。 330m
【周辺】流山市立流山小学校 徒歩7分。 520m
| 築年月（築年数） | 1996年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キャピタルステート | 2,120万円 〜 2,649万円 | 千葉県流山市流山1丁目13 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルミエール平和台 | 1,429万円 〜 2,128万円 | 千葉県流山市流山4丁目503 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| コージィコートナカムラ | 1,989万円 〜 2,530万円 | 千葉県流山市大字西平井2-2 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| グリーンコーポ平和台 | 1,746万円 〜 2,586万円 | 千葉県流山市大字西平井1-14 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全65戸 |
| 東急ドエルアルス流山パークフロンテージュ | 2,248万円 〜 3,352万円 | 千葉県流山市加1丁目11-1 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全92戸 |
| エクセル流山 | 1,428万円 〜 1,780万円 | 千葉県流山市加4丁目13-3 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全31戸 |
| アミティ三郷早稲田団地6-1-1号棟 | 1,541万円 〜 1,848万円 | 埼玉県三郷市早稲田6丁目1-1 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全29戸 |
| フォレスト早稲田 | 2,339万円 〜 2,863万円 | 埼玉県三郷市早稲田8丁目16-6 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルーブル早稲田 | 1,631万円 〜 2,029万円 | 埼玉県三郷市早稲田1丁目24-3 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション三郷早稲田公園 | 1,482万円 〜 2,721万円 | 埼玉県三郷市早稲田5丁目5-1 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全43戸 |
| ベルシャトウ三郷早稲田ルパティオ | 2,287万円 〜 3,257万円 | 埼玉県三郷市早稲田1丁目21-1 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全71戸 |
| ロアジス三郷弐番館 | 1,844万円 〜 2,212万円 | 埼玉県三郷市早稲田1丁目14-8 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全14戸 |
| 第5プロスペール・E | 2,218万円 〜 3,154万円 | 千葉県流山市南流山7丁目27-8 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三郷早稲田サニーコート | 1,760万円 〜 2,173万円 | 埼玉県三郷市早稲田4丁目7-1 |
1995年10月（築30年） 地上6階 / 全33戸 |
| ロアジス三郷壱番館 | 860万円 〜 2,351万円 | 埼玉県三郷市早稲田4丁目11-9 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全14戸 |
| ファミール南流山 | 2,005万円 〜 2,641万円 | 千葉県流山市南流山5丁目1-6 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全32戸 |
| サンヴェール江戸川 | 2,124万円 〜 2,765万円 | 千葉県流山市南流山7丁目20-3 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・ド・ベール早稲田3 | 2,218万円 〜 2,775万円 | 埼玉県三郷市早稲田2丁目4-7 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルティストンマンション | 1,902万円 〜 2,542万円 | 埼玉県三郷市早稲田1丁目1-3 |
1995年8月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ベール早稲田2 | 2,236万円 〜 2,712万円 | 埼玉県三郷市早稲田2丁目7-2 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第2キャビンカトウ | 2,257万円 〜 3,099万円 | 千葉県流山市南流山4丁目13-7 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マートルコート三郷早稲田 | 1,508万円 〜 1,934万円 | 埼玉県三郷市早稲田4丁目27-6 |
1994年11月（築31年） 地上6階 / 全31戸 |
| アネックス・S | 2,512万円 〜 3,342万円 | 千葉県流山市南流山8丁目13-3 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
| セレスト三郷 | 2,255万円 〜 3,870万円 | 埼玉県三郷市三郷2丁目3-5 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全25戸 |
| ステージアヴァンセ | 2,342万円 〜 2,918万円 | 埼玉県三郷市三郷2丁目6-1 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全72戸 |
| グローリアパレス弐番館 | 1,812万円 〜 2,966万円 | 千葉県流山市南流山1丁目9-14 |
1995年5月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズシティ三郷 | 1,756万円 〜 2,671万円 | 埼玉県三郷市三郷1丁目5-3 |
1995年7月（築30年） 地上9階 / 全45戸 |
| ハナミズキ宮園 | 2,168万円 〜 2,811万円 | 千葉県流山市宮園1丁目1-3 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プライムマンション | 1,699万円 〜 2,365万円 | 埼玉県三郷市三郷2丁目7-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーチェ南流山 | 2,151万円 〜 2,842万円 | 千葉県流山市南流山8丁目22-7 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全23戸 |
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