この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目21-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
886 万円 22.27m²の部屋
〜1,600 万円 31.62m²の部屋
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店舗内観
創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
店舗内観
地域密着！丁寧な対応をお約束いたします。
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
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でもご売却活動は、可能です。（秘密は厳守致します）
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第２チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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ＦＵＫＵＹＡのネットワークで理想の家探し
大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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売却や物件の賃貸提案まで一貫してご提案
スピードとレスポンスの早さを重視しております。
不動産取引は、人生で多いものではありません。そのため、不明点や疑問点についての回答は早ければ早い程良いという社風です。
回答までに時間がかかる場合は当然その旨を早くお知らせいたします。
購入、入居後もずっとサポート致します。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗外観
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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尼崎市の不動産売買ならハウスドゥ尼崎浜へ
住宅の購入、売却、リースバック、相続案件まで幅広く取り扱い「一括売却査定」は最短１日で承ります！弊社は創業時より「総合解体業」も行っており、買主様が負担される費用が他社より安く売主様は高く販売することが出来ます！女性営業マン、尼崎在住のスタッフも在籍しており、私達が全力でサポートさせていただきます♪
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高値成約ならマンション売却専門店へ！
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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地域NO１の大型店舗です！
■無理な営業は致しません！
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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スピーディ・フットワークが営業の神髄です
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
スクエアコートGの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
31.62m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
886万円22.27m²の部屋40万円 / m²
〜1,600万円31.62m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区野里)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西淀川区野里 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 797万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 744万円 | 93.3％ |
| 築30年(10年後) | 690万円 | 86.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 886万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 826万円 | 93.3％ |
| 10年後(築30年) | 767万円 | 86.5％ |
このマンションと、大阪市西淀川区野里の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
886万円 (22.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 886万円 |
| 買取 | 532万円 〜 709万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.34万円22.27m²の部屋
〜6.82万円31.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スクエアコートGの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにスクエアコートGが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 2階 | 2024年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 1階 | 2021年3月〜2022年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 4階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.27m² | 1R / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 3階 | 2021年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 4階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.27m² | 1R / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 3階 | 2019年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 3階 | 2019年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 2階 | 2019年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 1階 | 2019年3月 |
| 5万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 2階 | 2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 1階 | 2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 3階 | 2018年6月〜2019年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 2階 | 2015年1月〜2017年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 2階 | 2015年5月〜2017年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 1階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 6万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 3階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 6万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 4階 | 2015年10月〜2016年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 3階 | 2014年9月〜2015年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 4階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 6万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 2階 | 2013年3月〜2013年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 2階 | 2013年4月 |
| 6万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 4階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 6万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 4階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 6万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 2階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 2階 | 2011年6月〜2012年10月 |
| 6万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 1階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 6万円 / 月 | 22.75m² | 1R / 1階 | 2012年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 4階 | 2012年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 1階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 2階 | 2012年3月 |
| 6万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 3階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 2階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 4階 | 2012年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 2階 | 2012年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.75m² | 1R / 1階 | 2012年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 2階 | 2011年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 2階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.75m² | 1R / 1階 | 2010年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 5階 | 2010年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 6万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 4階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 6万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 2階 | 2009年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 4階 | 2009年5月〜2009年7月 |
| 6万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 1階 | 2009年5月〜2009年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.62m² | 1R / 2階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スクエアコートG周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.47%、 2年前→1年前：1.93%、 1年前→今年：1.96% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スクエアコートG |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目21-16 |
| 交通 |
|
【外観】コンクリートうちっぱなしのデザイナーズマンションです。
【周辺】ドラッグストアスギ薬局塚本店まで296ｍ
【周辺】コンビニエンスストアローソン野里1丁目店まで401ｍ
【周辺】総合病院西淀病院まで585ｍ
【周辺】銀行三菱UFJ銀行まで614ｍ
【周辺】スーパー万代塚本店まで792ｍ
【周辺】郵便局西淀川郵便局まで739ｍ
【周辺】市役所・区役所西淀川区役所まで894ｍ
【周辺】家電製品エディオンまで1067ｍ
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリスタルライト | 1,115万円 〜 2,069万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目22-5 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| ベルエポック2nd | 1,161万円 〜 1,535万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目4-24 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| HOTAKA | 1,374万円 〜 2,218万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目2-16 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| WillDo塚本 | 1,047万円 〜 1,455万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目11-18 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全66戸 |
| ルナコート塚本 | 1,081万円 〜 1,596万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目2-6 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全48戸 |
| WOB塚本 | 1,180万円 〜 1,574万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目6-3 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| ネバーランド塚本 | 2,559万円 〜 4,181万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-23 |
2006年8月（築19年） 地上14階 / 全51戸 |
| サントルリヴァージュ壱番館 | 1,213万円 〜 2,977万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目5-16 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サムティ大阪WESTグランジール | 909万円 〜 2,209万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-5 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全78戸 |
| PMA塚本 | 1,104万円 〜 1,448万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目5-14 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CASSIA塚本 | 1,041万円 〜 2,778万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目21-11 |
2006年7月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ姫里 | 2,383万円 〜 3,351万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目2-3 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全26戸 |
| ブリリア塚本 | 2,415万円 〜 3,648万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目20-14 |
2006年10月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| エナブル塚本 | 950万円 〜 1,272万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目13-33 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リッチパーシモ塚本 | 1,435万円 〜 1,822万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目18-16 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ御幣島駅前 | 2,404万円 〜 4,318万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-45 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全111戸 |
| アリストリバーサイドビュータワー | 2,463万円 〜 4,750万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目4-18 |
2004年4月（築21年） 地上15階 / 全74戸 |
| ロイヤル御幣島 | 1,180万円 〜 1,514万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目1-17 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パレスフォー塚本2 | 1,881万円 〜 2,542万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目10-1 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全29戸 |
| シェーネブルク | 1,793万円 〜 2,644万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目4-30 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全17戸 |
| プリムローズ | 1,407万円 〜 2,407万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目12-19 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| OrchidResidenceTsukamoto | 1,078万円 〜 1,433万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13-5 |
2006年8月（築19年） 地上11階 / 全96戸 |
| フェアリーコート歌島橋 | 1,115万円 〜 1,956万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-43 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全41戸 |
| MaisonSanwa歌島橋 | 1,103万円 〜 1,413万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-41 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スプルース・スキット | 930万円 〜 1,297万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目8-9 |
2004年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラム・サン | 1,725万円 〜 2,173万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目10-31 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンクタス塚本 | 3,073万円 〜 4,590万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-22 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全36戸 |
| ディークラディア御幣島駅前 | 2,942万円 〜 3,905万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟1丁目1-3 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| ブレスト塚本 | 1,133万円 〜 1,571万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目7-21 |
2003年5月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアライフ御幣島 | 1,379万円 〜 1,721万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目9-18 |
2005年4月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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