この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市住之江区御崎6丁目3-25
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
833 万円 24.8m²の部屋
〜963 万円 24.8m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
フルーレ住之江の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料4.1万円 |
24.8m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
833万円24.8m²の部屋34万円 / m²
〜963万円24.8m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住之江区御崎)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住之江区御崎 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 606万円 | 100% |
築30年(3年後) | 574万円 | 94.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 833万円 | 100% |
3年後(築30年) | 790万円 | 94.8% |
このマンションと、大阪市住之江区御崎の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
833万円 (24.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 833万円 |
買取 | 500万円 〜 667万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
4.7万円24.8m²の部屋
〜5.63万円24.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フルーレ住之江の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフルーレ住之江が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.8万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年10月 |
4.8万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年10月 |
4.1万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 7階 | 2024年10月 |
4.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年9月 |
4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2023年8月 |
4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2022年6月〜2023年1月 |
4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年11月 |
4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
4.8万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 7階 | 2021年4月〜2022年3月 |
4.8万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年5月 |
4.8万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 5階 | 2020年7月〜2021年2月 |
4.8万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 7階 | 2020年2月〜2020年7月 |
4.8万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 7階 | 2020年3月〜2020年7月 |
4.8万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 8階 | 2019年7月〜2020年1月 |
4.8万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 8階 | 2019年8月〜2020年1月 |
4.8万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
4.8万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
4.8万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
4.5万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 2階 | 2018年8月 |
4.8万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 3階 | 2018年6月 |
3.8万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 7階 | 2018年1月〜2018年3月 |
4.5万円 / 月 | 24.78m² | 1K / 4階 | 2017年12月 |
3.8万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 2階 | 2017年12月 |
3.8万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 7階 | 2017年11月 |
4.5万円 / 月 | 24.78m² | 1K / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
4.5万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 4階 | 2017年1月 |
4.3万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年9月 |
4.5万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 2階 | 2015年9月〜2016年1月 |
4.5万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 7階 | 2015年10月〜2016年1月 |
4.5万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 7階 | 2015年12月 |
4.5万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 3階 | 2015年12月 |
4.5万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 7階 | 2015年7月〜2015年8月 |
4.5万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 7階 | 2015年7月〜2015年8月 |
4.5万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 5階 | 2014年3月 |
4.5万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 5階 | 2010年12月〜2014年1月 |
4.5万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 7階 | 2014年1月 |
4.5万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 4階 | 2014年1月 |
4.5万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 4階 | 2013年10月 |
4.5万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 7階 | 2013年1月〜2013年2月 |
4.5万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 7階 | 2013年1月〜2013年2月 |
4.5万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
3.8万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 7階 | 2012年5月 |
5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2010年11月〜2011年10月 |
5.5万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 6階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フルーレ住之江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 13.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.25%、 2年前→1年前:4.98%、 1年前→今年:1.62% )
大阪府の直近3年間の変動(13.16% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フルーレ住之江 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目3-25 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【居酒屋】鳥貴族 住之江公園店まで560m
【周辺】【ファミリーレストラン】和食さと住之江公園前店まで523m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 住之江トイザらス店まで425m
【周辺】【ネットカフェ・まんが喫茶】快活CLUB 住之江公園駅前店まで494m
【周辺】【スーパー】サンディ 御崎店まで582m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪御崎6丁目店まで212m
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション住之江公園 | 2,073万円 〜 2,817万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目2-2 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全51戸 |
deuxローズレイアB | 1,983万円 〜 2,275万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目16-12 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
テネレッツァ住之江公園 | 1,652万円 〜 2,434万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目2-11 |
1996年8月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メイツ住之江公園 | 1,811万円 〜 2,314万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎8丁目2-28 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
西田ビルセジュール24 | 727万円 〜 862万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目8-25 |
1996年7月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
S.エーデルメタレ | 718万円 〜 944万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目1-21 |
1998年11月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドムール御崎 | 1,839万円 〜 3,259万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎8丁目8-16 |
1996年8月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・ベル住之江公園 | 1,977万円 〜 2,364万円 | 大阪府大阪市住之江区北島2丁目6-30 |
1997年6月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラ・フィーネ住之江 | 1,580万円 〜 2,061万円 | 大阪府大阪市住之江区北島2丁目7-34 |
1996年7月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドシーズ住之江区役所通 | 1,591万円 〜 2,363万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目12-11 |
1999年10月(築26年) 地上10階 / 全40戸 |
レックスマンション住之江公園 | 2,119万円 〜 2,932万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目5-25 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全63戸 |
南海グランドコート住之江公園 | 1,865万円 〜 2,280万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島2丁目2-43 |
1996年5月(築29年) 地上13階 / 全 - 戸 |
メゾンキコー住之江 | 1,472万円 〜 2,478万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目8-1 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ペガサス2番館スミノエ | 1,573万円 〜 1,916万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目1-8 |
1996年10月(築29年) 地上10階 / 全18戸 |
リーデルフェリア住之江 | 1,679万円 〜 2,035万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目9-18 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジ住之江公園アミューゼ | 1,908万円 〜 2,310万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島2丁目7-24 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全55戸 |
シャルマンフジ住之江公園ドシール | 1,631万円 〜 2,070万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島2丁目8-43 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全25戸 |
サイプレス住之江 | 1,628万円 〜 1,909万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目7-5 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラヤ住之江 | 935万円 〜 1,118万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目4-22 |
1999年12月(築25年) 地上6階 / 全20戸 |
チュリス住之江公園 | 1,833万円 〜 2,762万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島5丁目2-59 |
1998年6月(築27年) 地上10階 / 全59戸 |
グランドコート住ノ江 | 1,839万円 〜 2,166万円 | 大阪府大阪市住之江区安立1丁目11-25 |
1997年12月(築27年) 地上10階 / 全30戸 |
サニーコットン住之江 | 1,445万円 〜 2,294万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島6丁目1-5 |
1996年9月(築29年) 地上14階 / 全119戸 |
ロイヤル安立 | 1,611万円 〜 1,988万円 | 大阪府大阪市住之江区住之江2丁目10-17 |
1996年10月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
府公社住吉団地 | 1,659万円 〜 3,145万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-9 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス住之江公園 | 1,441万円 〜 1,924万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島5丁目3-22 |
1997年8月(築28年) 地上11階 / 全43戸 |
グランデージ住之江 | 1,514万円 〜 2,265万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島7丁目2-3 |
1997年1月(築28年) 地上14階 / 全 - 戸 |
コーシャハイツ中加賀屋 | 2,278万円 〜 3,055万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋1丁目4-16 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全53戸 |
ファミール東加賀屋きらめきの街 | 2,260万円 〜 3,108万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-37 |
2000年3月(築25年) 地上15階 / 全78戸 |
ファミール北加賀屋 | 2,186万円 〜 2,848万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目6-28 |
2000年1月(築25年) 地上14階 / 全78戸 |
住吉清水丘シティタワー | 2,503万円 〜 2,979万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目33-8 |
1999年6月(築26年) 地上14階 / 全65戸 |
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