この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目4-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,625 万円 38.16m²の部屋
〜2,096 万円 38.16m²の部屋
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そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,625万円38.16m²の部屋43万円 / m²
〜2,096万円38.16m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区柏里)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西淀川区柏里 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,000万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,923万円 | 96.1％ |
| 築25年(8年後) | 1,791万円 | 89.6％ |
| 築30年(13年後) | 1,660万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,625万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,562万円 | 96.1％ |
| 8年後(築25年) | 1,455万円 | 89.6％ |
| 13年後(築30年) | 1,349万円 | 83.0％ |
このマンションと、大阪市西淀川区柏里の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,625万円 (38.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,625万円 |
| 買取 | 975万円 〜 1,300万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.11万円38.16m²の部屋
〜9.14万円38.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーデルレーベンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーデルレーベンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月 |
| 8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 8万円 / 月 | 38.16m² | 1LDK / 7階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 38.16m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 38.16m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 8万円 / 月 | 38.16m² | 1LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 38.16m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 38.16m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 38.16m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 38.16m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アーデルレーベン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.47%、 2年前→1年前：1.93%、 1年前→今年：1.96% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アーデルレーベンは、2008年3月に竣工しました。構造は優れた耐久性と耐火性を備えるRC（鉄筋コンクリート）造りであり、建物階数は地上8階となっています。また、所在地は大阪府大阪市西淀川区柏里で、最寄駅にあたるJR東海道・山陽本線の塚本駅からは、徒歩で約4分の距離にあります。なお、同マンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | アーデルレーベン |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目4-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【ファミリーレストラン】やよい軒 野田阪神店まで2517ｍ
【周辺】【公園】浦江公園まで3371ｍ
【周辺】【銀行】りそな銀行野田支店まで2486ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェリステージ塚本 | 2,110万円 〜 2,918万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目4-8 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルエポック2nd | 1,161万円 〜 1,535万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目4-24 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| メロディア塚本 | 1,007万円 〜 1,591万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目21-7 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全80戸 |
| 淀川ヴューハイツ | 1,998万円 〜 2,879万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目3-18 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CASSIA塚本 | 1,041万円 〜 2,778万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目21-11 |
2006年7月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| WillDo塚本 | 1,048万円 〜 1,456万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目11-18 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全66戸 |
| ラ・ティーダ塚本 | 1,267万円 〜 1,656万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目13-3 |
2008年5月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジュールアッシュ塚本 | 980万円 〜 1,383万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目21-18 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全45戸 |
| フェアリーコート | 1,567万円 〜 2,504万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目12-24 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全16戸 |
| クリスタルライト | 1,115万円 〜 2,069万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目22-5 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| ブリリア塚本 | 2,415万円 〜 3,648万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目20-14 |
2006年10月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| プロシードオオサカニシバロンドール | 1,111万円 〜 1,681万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目9-11 |
2007年10月（築18年） 地上9階 / 全54戸 |
| アクロス塚本リヴィエール | 915万円 〜 1,389万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目19-18 |
2007年10月（築18年） 地上7階 / 全42戸 |
| ルシェルツカモト | 1,171万円 〜 1,507万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目10-9 |
2007年7月（築18年） 地上6階 / 全11戸 |
| WOB塚本 | 1,180万円 〜 1,574万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目6-3 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| メゾンT.I.U | 1,742万円 〜 2,278万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目4-41 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレサンス塚本アバンポート | 2,970万円 〜 3,678万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目12-5 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全49戸 |
| ネバーランド塚本 | 2,559万円 〜 4,181万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-23 |
2006年8月（築19年） 地上14階 / 全51戸 |
| OrchidResidenceTsukamoto | 1,078万円 〜 1,433万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13-5 |
2006年8月（築19年） 地上11階 / 全96戸 |
| ビオトープ塚本 | 1,024万円 〜 2,182万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目12-23 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全12戸 |
| エヴァステージ梅田WEST | 1,133万円 〜 1,766万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-15 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全72戸 |
| エナブル塚本2 | 1,113万円 〜 2,245万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目24-11 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全35戸 |
| エクセレント上新16 | 982万円 〜 1,414万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目1-19 |
2009年2月（築16年） 地上12階 / 全40戸 |
| エクセレント上新15 | 973万円 〜 1,431万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目1-13 |
2009年2月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート塚本アクティス | 2,739万円 〜 3,726万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目12-10 |
2009年9月（築16年） 地上10階 / 全49戸 |
| レークス新大阪ウエスト | 1,047万円 〜 2,092万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目10-13 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全42戸 |
| エナブル塚本 | 950万円 〜 1,272万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目13-33 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスリード大阪シティーウエスト | 1,176万円 〜 2,777万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目15-16 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全77戸 |
| グルーブ御幣島アベニュー | 1,080万円 〜 1,421万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目9-8 |
2007年12月（築17年） 地上13階 / 全72戸 |
| エールリベルテ大阪WEST | 1,003万円 〜 2,097万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-32 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全64戸 |
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