価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西淀川区歌島4丁目4-25
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
961 万円 30m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
961万円30m²の部屋32万円 / m²
〜1,960万円48m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 961万円 |
買取 | 577万円 〜 769万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
4.49万円30m²の部屋
〜7.47万円48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第2山田ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2山田ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
6.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月 |
6万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月 |
6万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月 |
6万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年8月 |
6万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2022年6月〜2022年10月 |
3.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2022年5月 |
6万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月 |
5.8万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
6万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
6万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2022年1月 |
3.8万円 / 月 | 45.00m² | 1DK / 1階 | 2022年1月 |
4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2021年8月〜2021年12月 |
4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2021年7月 |
4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2021年6月 |
6万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年1月 |
4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2021年1月 |
6万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年10月 |
6万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2019年3月 |
6.3万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
6万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月〜2018年4月 |
6万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年4月 |
6万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年11月 |
5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2017年9月〜2017年11月 |
6万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
6万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
5.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
5.5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 1階 | 2016年2月 |
5.5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 1階 | 2015年10月 |
6万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年7月 |
4.5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2015年5月 |
5万円 / 月 | 34.00m² | 2DK / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
5万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
4.5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2015年1月 |
5.5万円 / 月 | 34.00m² | 2DK / 2階 | 2014年12月 |
4.5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2014年8月〜2014年11月 |
6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月 |
5.6万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2014年10月 |
6万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年8月〜2014年9月 |
6万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2014年6月〜2014年8月 |
6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年7月 |
6万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
6.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月 |
7万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
5.6万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月〜2014年1月 |
6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2013年7月〜2014年1月 |
6.7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
6.5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
6万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2012年11月 |
6.8万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年10月 |
5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2012年6月〜2012年7月 |
7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月 |
5.5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2011年10月 |
6万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
8万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
6万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2010年2月〜2010年4月 |
7.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年7月 |
6.8万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年2月 |
7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
第2山田ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.47%、 2年前→1年前:1.93%、 1年前→今年:1.96% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 第2山田ハイツ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西淀川区歌島4丁目4-25 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 歌島店まで521m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪塚本6丁目店まで913m
【周辺】【スーパー】mandai(万代) 塚本店まで1030m
【周辺】【スーパー】阪急OASIS(オアシス) 塚本店まで991m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 塚本店まで1022m
築年月(築年数) | 1984年11月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月5日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ピュアライフ歌島 | 1,209万円 〜 1,690万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目9-17 |
1984年6月(築41年) 地上7階 / 全40戸 |
ハイツペンギン | 726万円 〜 970万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目5-1 |
1985年8月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレースファイブ塚本 | 659万円 〜 1,037万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目2-10 |
1986年5月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マノワール歌島 | 839万円 〜 1,332万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目3-26 |
1983年7月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミテジマハイツ | 863万円 〜 1,078万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目17-1 |
1986年1月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルム野里 | 1,083万円 〜 1,997万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目23-20 |
1984年4月(築41年) 地上6階 / 全14戸 |
ダイアパレス塚本 | 557万円 〜 1,827万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目29-7 |
1985年2月(築40年) 地上10階 / 全46戸 |
メゾンミラノ野里 | 764万円 〜 1,321万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目22-8 |
1983年4月(築42年) 地上6階 / 全60戸 |
ハイム中島 | 878万円 〜 1,266万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目9-21 |
1986年5月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィラ・モンシャン | 1,309万円 〜 1,978万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北3丁目3-35 |
1985年4月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイネス塚本 | 1,665万円 〜 2,267万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-1 |
1986年3月(築39年) 地上7階 / 全52戸 |
レジデンス冨仁 | 1,374万円 〜 2,063万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目27-3 |
1985年6月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ユイット旭 | 969万円 〜 2,617万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目6-15 |
1986年2月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンハイツ塚本 | 632万円 〜 892万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目19-6 |
1985年9月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サン・アエル竹島 | 2,086万円 〜 2,623万円 | 大阪府大阪市西淀川区竹島1丁目2-28 |
1986年1月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイデンスナガイ | 881万円 〜 2,715万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目14-3 |
1984年8月(築41年) 地上6階 / 全 - 戸 |
第2マンションローヤル | 889万円 〜 2,266万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目1-7 |
1985年8月(築40年) 地上7階 / 全30戸 |
サンライズセイケ | 681万円 〜 1,081万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目13-14 |
1984年4月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジアナ塚本 | 495万円 〜 985万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目17-13 |
1985年7月(築40年) 地上5階 / 全18戸 |
レジデンス・柏里 | 619万円 〜 1,582万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目8-16 |
1985年5月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
HAMPTONHOUSE | 538万円 〜 878万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13-3 |
1983年10月(築42年) 地上5階 / 全28戸 |
メゾンインペリアル菅本 | 1,355万円 〜 1,830万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13-28 |
1985年6月(築40年) 地上7階 / 全60戸 |
ライオンズマンション西淀川 | 1,382万円 〜 1,734万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目9-14 |
1985年1月(築40年) 地上9階 / 全41戸 |
サンシャトー野里 | 627万円 〜 911万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目2-6 |
1985年3月(築40年) 地上4階 / 全12戸 |
メゾンドール千舟 | 1,288万円 〜 2,122万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目10-12 |
1985年3月(築40年) 地上10階 / 全49戸 |
ロイヤルオーク | 1,216万円 〜 2,034万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目6-5 |
1986年4月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パルクメゾン千舟公園 | 1,326万円 〜 2,608万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目7-18 |
1983年2月(築42年) 地上11階 / 全224戸 |
シャトー北野 | 560万円 〜 1,092万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目12-24 |
1986年5月(築39年) 地上5階 / 全16戸 |
メゾンドサンセール | 347万円 〜 933万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目13-18 |
1985年12月(築39年) 地上7階 / 全124戸 |
阪神花川マンション | 1,342万円 〜 1,782万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目20-21 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全25戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください