この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住之江区平林南2丁目8-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
654 万円 26.72m²の部屋
〜1,696 万円 53.44m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
654万円 26.72m²の部屋 24万円 / m²
〜1,696万円 53.44m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住之江区平林南)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市住之江区平林南 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 610万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 599万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 654万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 642万円 | 98.2％ |
このマンションと、大阪市住之江区平林南の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
654万円 (26.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 654万円 |
| 買取 | 393万円 〜 523万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.04万円 26.72m²の部屋
〜8.62万円 53.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コーポかえで周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.90% 、 2年前→1年前：4.35% 、 1年前→今年：1.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コーポかえで |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区平林南2丁目8-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】デイリーカナート住之江店（1078m）
【周辺】ライフ 新北島店（1708m）
【周辺】ローソン 新北島六丁目店（912m）
【周辺】TSUTAYA 住之江店（989m）
【周辺】オスカードリーム（1602m）
【周辺】ドン・キホーテ パウ住之江公園店（1698m）
【周辺】北島2号公園（468m）
【周辺】大阪市立住之江図書館（1959m）
【周辺】住之江警察署（1340m）
【周辺】住之江郵便局（1034m）
| 築年月（築年数） | 1995年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マンシオン・タイラ | 1,333万円 〜 2,142万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島7丁目1-19 |
1995年1月（築30年） 地上14階 / 全55戸 |
| グランデージ住之江 | 1,479万円 〜 2,285万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島7丁目2-3 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全70戸 |
| ダイアパレス住之江公園 | 1,412万円 〜 1,951万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島5丁目3-22 |
1997年8月（築27年） 地上11階 / 全43戸 |
| ディオ・フェルティ住之江公園 | 1,592万円 〜 2,106万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島5丁目1-62 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全50戸 |
| サニーコットン住之江 | 1,413万円 〜 2,318万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島6丁目1-5 |
1996年9月（築28年） 地上14階 / 全119戸 |
| オーセント住之江 | 1,595万円 〜 2,058万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島5丁目3-3 |
1994年12月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クリア・クレセント住之江 | 1,886万円 〜 2,239万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目7-30 |
1995年4月（築30年） 地上11階 / 全103戸 |
| レジェロ住之江 | 1,807万円 〜 2,333万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目7-45 |
1994年12月（築30年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| コージーハイツ美南2 | 592万円 〜 730万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目9-26 |
1994年9月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファーロ新北島 | 1,720万円 〜 2,267万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島2丁目2-29 |
1994年3月（築31年） 地上10階 / 全95戸 |
| 南海グランドコート住之江公園 | 1,859万円 〜 2,283万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島2丁目2-43 |
1996年5月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 西田ビルセジュール24 | 707万円 〜 840万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目8-25 |
1996年7月（築28年） 地上8階 / 全36戸 |
| ハウスユウト | 617万円 〜 777万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋3丁目8-44 |
1993年10月（築31年） 地上4階 / 全21戸 |
| テネレッツァ住之江公園 | 1,620万円 〜 2,392万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目2-11 |
1996年8月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レオ住之江公園 | 1,583万円 〜 2,085万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目2-35 |
1995年12月（築29年） 地上8階 / 全28戸 |
| レックスマンション住之江公園 | 2,061万円 〜 2,858万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目5-25 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全63戸 |
| パークハイム南加賀屋 | 1,961万円 〜 2,417万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目2-39 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスポワール住之江公園 | 1,541万円 〜 2,299万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目1-29 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| deuxローズレイアB | 1,978万円 〜 2,274万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目16-12 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークアベニュー | 570万円 〜 799万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目3-27 |
1995年9月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| deuxローズレイアA | 1,790万円 〜 2,341万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目16-8 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| ラ・ベル住之江公園 | 1,977万円 〜 2,358万円 | 大阪府大阪市住之江区北島2丁目6-30 |
1997年6月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ボヌール御崎 | 1,776万円 〜 2,381万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目10-1 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドムール御崎 | 1,827万円 〜 3,261万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎8丁目8-16 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネ・ブライトガーデン | 1,972万円 〜 3,190万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目5-44 |
1997年9月（築27年） 地上14階 / 全197戸 |
| マンション波寄 | 1,682万円 〜 1,982万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋4丁目4-10 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・フィーネ住之江 | 1,571万円 〜 2,056万円 | 大阪府大阪市住之江区北島2丁目7-34 |
1996年7月（築28年） 地上9階 / 全40戸 |
| グランドメゾン住之江公園 | 1,826万円 〜 2,427万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目13-9 |
1995年7月（築29年） 地上6階 / 全27戸 |
| アドリーム北加賀屋パークピア | 1,752万円 〜 2,553万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目6-5 |
1994年7月（築30年） 地上10階 / 全75戸 |
| シャルマンハイツ住之江 | 1,803万円 〜 2,356万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目4-1 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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