価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市住之江区東加賀屋2丁目2-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
930 万円 33m²の部屋
〜1,156 万円 37m²の部屋
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福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
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当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介(売買・賃貸)をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
930万円33m²の部屋28万円 / m²
〜1,156万円37m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 930万円 |
買取 | 558万円 〜 744万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.91万円33m²の部屋
〜6.12万円37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トーカイプラザ壱号館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカイプラザ壱号館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.8万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
5万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
5万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
4.9万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
5.5万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
4.3万円 / 月 | 34.00m² | 2DK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
5万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
5万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 2階 | 2017年1月 |
5万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 2階 | 2016年2月〜2016年9月 |
5万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
4.3万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 3階 | 2016年3月〜2016年7月 |
5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
5.1万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
5万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
4.5万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 2階 | 2014年7月〜2015年7月 |
5万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 2階 | 2014年12月〜2015年3月 |
4.3万円 / 月 | 33.00m² | 2DK / 4階 | 2014年10月〜2015年1月 |
5万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 4階 | 2014年4月〜2014年9月 |
5.3万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 2階 | 2014年8月〜2014年9月 |
5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2014年5月〜2014年7月 |
5.5万円 / 月 | 32.20m² | 2DK / 2階 | 2014年7月 |
5.3万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
5.5万円 / 月 | 32.20m² | 2DK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
5万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
5.5万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 3階 | 2014年4月 |
6万円 / 月 | 32.20m² | 2DK / 3階 | 2014年3月 |
5.5万円 / 月 | 32.20m² | 2DK / 2階 | 2010年12月〜2014年1月 |
5万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 2階 | 2013年3月〜2014年1月 |
5万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
5.5万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 3階 | 2014年1月 |
6万円 / 月 | 32.20m² | 2DK / 3階 | 2013年12月 |
5.5万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 3階 | 2013年9月〜2013年11月 |
5.5万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 3階 | 2013年1月 |
5.5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2011年8月〜2011年12月 |
4万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2011年8月〜2011年12月 |
4.5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2011年8月〜2011年12月 |
6.2万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2010年7月〜2011年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
トーカイプラザ壱号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.00%、 2年前→1年前:3.66%、 1年前→今年:0.83% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | トーカイプラザ壱号館 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋2丁目2-8 |
交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ 東加賀屋店まで12m
【周辺】【スーパー】スーパーマーケットKINSHO(近商) 住吉店まで241m
【周辺】【総合病院】南大阪病院まで277m
【周辺】【小学校】大阪市立加賀屋東小学校まで387m
【周辺】【スーパー】近商ストア 住吉店まで324m
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 粉浜西店まで271m
【周辺】【郵便局】住之江東加賀屋郵便局まで390m
築年月(築年数) | 1980年2月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ストークマンション住之江 | 1,666万円 〜 1,912万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目6-9 |
1980年1月(築45年) 地上6階 / 全28戸 |
メゾンドール粉浜 | 1,827万円 〜 2,339万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目4-26 |
1980年3月(築45年) 地上9階 / 全73戸 |
エバーグリーン第2住吉 | 1,762万円 〜 2,235万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目9-26 |
1978年7月(築47年) 地上11階 / 全126戸 |
メゾンビトロ | 918万円 〜 1,559万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目2-52 |
1979年7月(築46年) 地上4階 / 全12戸 |
エクセレント | 610万円 〜 733万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目7-20 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
開成サンハイツ玉出 | 1,390万円 〜 2,378万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目4-12 |
1981年1月(築44年) 地上10階 / 全67戸 |
フィアスコート住吉大社 | 1,103万円 〜 1,529万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目16-11 |
1978年8月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユニハイム帝塚山 | 1,772万円 〜 2,188万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目16-1 |
1982年2月(築43年) 地上10階 / 全20戸 |
コスモハイツ玉出 | 1,670万円 〜 2,682万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目10-22 |
1980年3月(築45年) 地上14階 / 全222戸 |
アポロシャルム | 647万円 〜 964万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目4-8 |
1979年4月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイム住之江 | 1,319万円 〜 2,182万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目2-3 |
1981年11月(築44年) 地上5階 / 全29戸 |
パークハイツ住吉 | 1,066万円 〜 1,394万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目1-3 |
1980年7月(築45年) 地上9階 / 全31戸 |
住吉公園ハイツ | 1,921万円 〜 2,278万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町4-6 |
1980年7月(築45年) 地上8階 / 全65戸 |
玉出パーク・マンション | 1,330万円 〜 2,126万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目16-17 |
1980年11月(築45年) 地上11階 / 全74戸 |
住吉公園パインクレスト | 1,650万円 〜 2,842万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町6-7 |
1979年11月(築46年) 地上13階 / 全64戸 |
メゾンドール北加賀屋 | 1,335万円 〜 1,557万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋2丁目1-25 |
1981年3月(築44年) 地上5階 / 全24戸 |
パレス住之江公園 | 1,592万円 〜 2,113万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋4丁目4-18 |
1979年4月(築46年) 地上8階 / 全83戸 |
ハイツみどり木 | 1,517万円 〜 1,807万円 | 大阪府大阪市住之江区緑木1丁目2-31 |
1979年1月(築46年) 地上11階 / 全87戸 |
メゾンアサ | 884万円 〜 1,193万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目4-16 |
1979年1月(築46年) 地上5階 / 全20戸 |
玉出第5Aマンション | 608万円 〜 1,129万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目13-24 |
1978年8月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リアライズ北加賀屋 | 809万円 〜 993万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目6-18 |
1978年4月(築47年) 地上6階 / 全90戸 |
住之江東コーポ | 1,341万円 〜 1,887万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目2-16 |
1980年8月(築45年) 地上8階 / 全61戸 |
コーポなだ | 815万円 〜 1,735万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目6-18 |
1981年7月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャインマンション帝塚山 | 928万円 〜 1,479万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目9-23 |
1978年4月(築47年) 地上6階 / 全 - 戸 |
玉出プラザ | 1,186万円 〜 1,993万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目3-31 |
1979年11月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
久栄ハイツ | 922万円 〜 1,153万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目5-1 |
1981年8月(築44年) 地上4階 / 全6戸 |
ネオコーポ北加賀屋 | 1,536万円 〜 2,052万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目7-5 |
1980年3月(築45年) 地上8階 / 全100戸 |
くらよしマンション | 1,093万円 〜 1,495万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目2-17 |
1979年11月(築46年) 地上5階 / 全19戸 |
帝塚山セントポリア | 1,515万円 〜 3,133万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目23-14 |
1979年3月(築46年) 地上6階 / 全165戸 |
コーポピア玉出 | 314万円 〜 554万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目3-26 |
1978年9月(築47年) 地上4階 / 全26戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください