価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目9-26
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,762 万円 62.4m²の部屋
〜2,235 万円 67.99m²の部屋
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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エバーグリーン第2住吉の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格1,899万円 |
62.44m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,762万円62.4m²の部屋28万円 / m²
〜2,235万円67.99m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエバーグリーン第2住吉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,899万円 | 62.44m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月 |
2,150万円 | 67.99m² | 2LDK / 6階 | 2024年10月 |
1,999万円 | 62.44m² | 2LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
2,199万円 | 67.99m² | 2LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
2,080万円 | 62.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
1,480万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
1,990万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月 |
1,680万円 | 67.99m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2021年7月 |
1,780万円 | 67.99m² | 3LK / 9階 | 2020年11月〜2021年3月 |
1,690万円 | 67.99m² | 4LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年6月 |
1,280万円 | 66.03m² | 2DK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
1,780万円 | 67.99m² | 4LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年2月 |
1,350万円 | 66.03m² | 2DK / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
1,180万円 | 67.99m² | 4DK / 8階 | 2019年8月〜2019年11月 |
1,480万円 | 66.03m² | 2DK / 3階 | 2019年8月 |
1,090万円 | 67.99m² | 3LDK / 11階 | 2011年3月〜2011年12月 |
1,398万円 | 62.44m² | 3LDK / 10階 | 2011年7月〜2011年8月 |
1,398万円 | 62.44m² | 3LDK / 1階 | 2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,762万円 |
買取 | 1,057万円 〜 1,409万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.47万円62.4m²の部屋
〜9.79万円67.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エバーグリーン第2住吉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエバーグリーン第2住吉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.2万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8.2万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
8.5万円 / 月 | 67.00m² | 4DK / 3階 | 2022年5月 |
7.3万円 / 月 | 67.99m² | 3LDK / 11階 | 2019年11月〜2019年12月 |
8.8万円 / 月 | 65.17m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
7.8万円 / 月 | 62.44m² | 3LDK / 7階 | 2017年3月〜2017年4月 |
7.3万円 / 月 | 65.00m² | 4LDK / 6階 | 2014年3月 |
11万円 / 月 | 91.79m² | 4LDK / 10階 | 2014年1月 |
10万円 / 月 | 91.79m² | 4LDK / 10階 | 2013年5月〜2013年9月 |
12.5万円 / 月 | 91.79m² | 4LDK / 10階 | 2013年3月〜2013年4月 |
6.8万円 / 月 | 65.17m² | 3LDK / 11階 | 2012年2月〜2012年4月 |
7万円 / 月 | 66.38m² | 3LDK / 7階 | 2011年4月〜2012年3月 |
7万円 / 月 | 62.44m² | 3LDK / 7階 | 2011年7月〜2011年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エバーグリーン第2住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.00%、 2年前→1年前:3.66%、 1年前→今年:0.83% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エバーグリーン第2住吉 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目9-26 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付
【駐車場】空き状況は要確認
【周辺】■スギ薬局東加賀屋店■スギ薬局東加賀屋店 110m
【周辺】■セブン-イレブン大阪東加賀屋1丁目店■セブン-イレブン大阪東加賀屋1丁目店 220m
【周辺】■食品館アプロ東加賀屋店■食品館アプロ東加賀屋店 250m
【周辺】■ローソン 南津守七丁目店■ローソン 南津守七丁目店 310m
【周辺】■コクミンドラッグ 西粉浜店■コクミンドラッグ 西粉浜店 420m
【周辺】■南大阪病院■南大阪病院 520m
築年月(築年数) | 1978年7月(築47年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 126戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
塩田マンション | 1,500万円 〜 2,464万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目10-21 |
1977年4月(築48年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンビトロ | 918万円 〜 1,559万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目2-52 |
1979年7月(築46年) 地上4階 / 全12戸 |
グリーンコーポ北加賀屋 | 977万円 〜 1,547万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目14-7 |
1976年9月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
タカイレジデンス | 690万円 〜 1,709万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目13-46 |
1978年1月(築47年) 地上6階 / 全55戸 |
トーカイプラザ壱号館 | 930万円 〜 1,156万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋2丁目2-8 |
1980年2月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモハイツ玉出 | 1,670万円 〜 2,682万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目10-22 |
1980年3月(築45年) 地上14階 / 全222戸 |
メゾンドール粉浜 | 1,827万円 〜 2,339万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目4-26 |
1980年3月(築45年) 地上9階 / 全73戸 |
ストークマンション住之江 | 1,666万円 〜 1,912万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目6-9 |
1980年1月(築45年) 地上6階 / 全28戸 |
エクセレント | 610万円 〜 733万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目7-20 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
福田ビル玉出コーポ | 927万円 〜 1,956万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目4-29 |
1976年11月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
玉出第5Aマンション | 608万円 〜 1,129万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目13-24 |
1978年8月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビューハイツ帝塚山 | 857万円 〜 1,271万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目8-17 |
1977年3月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
玉出プラザ | 1,186万円 〜 1,993万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目3-31 |
1979年11月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リアライズ北加賀屋 | 809万円 〜 993万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目6-18 |
1978年4月(築47年) 地上6階 / 全90戸 |
コーポピア玉出 | 314万円 〜 554万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目3-26 |
1978年9月(築47年) 地上4階 / 全26戸 |
グランドマンション玉出 | 735万円 〜 1,179万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目3-10 |
1978年11月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フィアスコート住吉大社 | 1,103万円 〜 1,529万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目16-11 |
1978年8月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイツみどり木 | 1,517万円 〜 1,807万円 | 大阪府大阪市住之江区緑木1丁目2-31 |
1979年1月(築46年) 地上11階 / 全87戸 |
シャインマンション帝塚山 | 928万円 〜 1,479万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目9-23 |
1978年4月(築47年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンデアロー | 686万円 〜 894万円 | 大阪府大阪市西成区南津守5丁目2-68 |
1979年4月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
帝塚山グリーンハイツC棟 | 1,883万円 〜 2,485万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目11-C |
1977年11月(築48年) 地上6階 / 全222戸 |
ネオコーポ北加賀屋 | 1,536万円 〜 2,052万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目7-5 |
1980年3月(築45年) 地上8階 / 全100戸 |
帝塚山グリーンハイツB棟 | 1,529万円 〜 3,275万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目11-B |
1977年11月(築48年) 地上5階 / 全216戸 |
帝塚山セントポリア | 1,515万円 〜 3,133万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目23-14 |
1979年3月(築46年) 地上6階 / 全165戸 |
パレス住之江公園 | 1,592万円 〜 2,113万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋4丁目4-18 |
1979年4月(築46年) 地上8階 / 全83戸 |
アポロシャルム | 647万円 〜 964万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目4-8 |
1979年4月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
住吉公園ハイツ | 1,921万円 〜 2,278万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町4-6 |
1980年7月(築45年) 地上8階 / 全65戸 |
パークハイツ住吉 | 1,066万円 〜 1,394万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目1-3 |
1980年7月(築45年) 地上9階 / 全31戸 |
帝塚山グリーンハイツA棟 | 1,463万円 〜 2,423万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目11-A |
1977年11月(築48年) 地上5階 / 全222戸 |
オリーブコート | 913万円 〜 1,361万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目1-22 |
1976年8月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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