大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目12-11
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,605 万円 55.38m²の部屋
〜2,402 万円 70.21m²の部屋
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グランドシーズ住之江区役所通の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドシーズ住之江区役所通の売却に役立つ情報をチェック！
グランドシーズ住之江区役所通の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 1,999万円 |
68.05m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,605万円 （29万円 / m²） 55.38m²の部屋
〜2,402万円 （34万円 / m²） 70.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大阪市住之江区浜口西)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,003万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,859万円 | 92.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,605万円 |
| 4年後(築30年) | 92.8％ | 1,490万円 |
このマンションと、大阪市住之江区浜口西の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,605万円 (55.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 33万円 / m² |
グランドシーズ住之江区役所通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.22%、 2年前→1年前：3.52%、 1年前→今年：-0.63% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドシーズ住之江区役所通が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,999万円 | 68.05m² | 3LDK / 1階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 2,199万円 | 68.05m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 2,299万円 | 68.05m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月 |
| 2,350万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月 |
| 2,399万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,450万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月 |
| 2,499万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月 |
| 2,550万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 2,599万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,350万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,420万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,580万円 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 1,520万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,680万円 | 61.30m² | 2LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年12月 |
| 1,680万円 | 55.38m² | 1LDK / 6階 | 2021年10月 |
| 1,780万円 | 55.38m² | 1LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 1,698万円 | 61.30m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,720万円 | 61.30m² | 2LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 1,748万円 | 61.30m² | 2LDK / 1階 | 2020年10月 |
| 1,798万円 | 61.30m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月 |
| 1,830万円 | 61.30m² | 2LDK / 1階 | 2020年8月 |
| 1,880万円 | 62.30m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月 |
| 1,690万円 | 70.21m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,790万円 | 70.21m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 1,880万円 | 70.21m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 1,980万円 | 70.21m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月 |
| 2,090万円 | 70.21m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 2,180万円 | 70.21m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,280万円 | 70.21m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,599万円 | 84.35m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年10月 |
| 1,480万円 | 68.05m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 1,480万円 | 68.05m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 1,480万円 | 55.38m² | 2LDK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 1,480万円 | 55.38m² | 2LDK / 6階 | 2012年11月 |
| 1,480万円 | 55.38m² | 2LDK / 10階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,605万円 |
| 買取 | 963万円 〜 1,284万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.21万円 / 月 55.38m²の部屋
〜
12.89万円 / 月 70.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドシーズ住之江区役所通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドシーズ住之江区役所通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 70.21m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンビエント住吉公園 | 1,937万円 〜 2,959万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目10-3 |
2001年1月（築25年） 地上13階 / 全58戸 |
| メゾンキコー住之江 | 1,396万円 〜 2,376万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目8-1 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミサキ・アソシア | 1,554万円 〜 2,165万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎1丁目7-28 |
2001年1月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リーデルフェリア住之江 | 1,603万円 〜 1,963万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目9-18 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド住之江公園 | 1,974万円 〜 2,654万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目6-3 |
2001年5月（築24年） 地上15階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション住之江公園 | 2,054万円 〜 2,787万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目2-2 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全51戸 |
| レジオンパークス住之江公園 | 2,184万円 〜 3,009万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎4丁目7-13 |
2000年7月（築25年） 地上15階 / 全116戸 |
| グラン・コート住ノ江 | 1,800万円 〜 2,138万円 | 大阪府大阪市住之江区安立1丁目11-25 |
1997年12月（築28年） 地上10階 / 全30戸 |
| ルーツN's | 983万円 〜 1,160万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-21 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド住吉公園 | 2,641万円 〜 6,787万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-17 |
2001年7月（築24年） 地上12階 / 全35戸 |
| フルーレ住之江 | 813万円 〜 940万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目3-25 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全29戸 |
| メネダス | 567万円 〜 697万円 | 大阪府大阪市住之江区安立2丁目5-15 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全61戸 |
| ディアコート大社前 | 807万円 〜 1,135万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町6-5 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全40戸 |
| 府公社住吉団地 | 1,624万円 〜 3,009万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-9 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション住之江 | 2,264万円 〜 3,324万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江2丁目10-7 |
2001年2月（築24年） 地上15階 / 全45戸 |
| メイツ住之江公園 | 1,791万円 〜 2,286万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎8丁目2-28 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラヤ住之江 | 918万円 〜 1,097万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目4-22 |
1999年12月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| アジュール粉浜 | 2,480万円 〜 3,320万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目4-24 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全71戸 |
| ビルト・モアー住之江公園・中加賀屋 | 2,549万円 〜 2,944万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目2-12 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全41戸 |
| すまいる住吉大社 | 1,944万円 〜 2,709万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江1丁目7-10 |
1999年12月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンコート住吉 | 677万円 〜 840万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目30-20 |
1998年8月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クラウンハイム住吉 | 2,432万円 〜 3,657万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江1丁目7-3 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全33戸 |
| クエストM | 781万円 〜 961万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目1-25 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全13戸 |
| S.エーデルメタレ | 703万円 〜 923万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目1-21 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 住吉の杜ガーデンハウス | 2,266万円 〜 2,987万円 | 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目4-8 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全51戸 |
| ペッティ北島 | 808万円 〜 1,482万円 | 大阪府大阪市住之江区北島3丁目6-22 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜 | 1,541万円 〜 2,436万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目13-19 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全29戸 |
| ファミール東加賀屋きらめきの街 | 2,262万円 〜 3,109万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-37 |
2000年3月（築25年） 地上15階 / 全78戸 |
| 住吉清水丘シティタワー | 2,487万円 〜 2,966万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目33-8 |
1999年6月（築26年） 地上14階 / 全65戸 |
| ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜 | 1,638万円 〜 2,543万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目23-18 |
2000年6月（築25年） 地上11階 / 全50戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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グランドシーズ住之江区役所通から近い順に表示しています
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当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介（売買・賃貸）をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドシーズ住之江区役所通 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目12-11 |
| 交通 |
|
【外観】
1/7
【エントランス】散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付
2/7
【駐車場】空き状況は要確認
3/7
【周辺】プロマート住之江店まで612m
4/7
【周辺】ウエルシア住之江東加賀屋店まで869m
5/7
【周辺】大阪市立住之江中学校まで779m
6/7
【周辺】大阪市立清江小学校まで497m
7/7| 築年月（築年数） | 1999年10月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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