大阪府大阪市住之江区西住之江2丁目2-22
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
1,478 万円 46.5m²の部屋
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1,478万円 (32万円 / m²) 46.5m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市住之江区西住之江)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,422万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,396万円 | 98.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 100% | 1,478万円 |
1年後(築30年) | 98.2% | 1,451万円 |
このマンションと、大阪市住之江区西住之江の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,478万円 (46.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 36万円 / m² |
コォンパーニュマルミ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.22%、 2年前→1年前:3.52%、 1年前→今年:-0.63% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住之江区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,478万円 |
買取 | 887万円 〜 1,182万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.13万円 / 月 46.5m²の部屋
〜
8.46万円 / 月 50.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コォンパーニュマルミの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコォンパーニュマルミが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2024年4月 |
7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2024年4月 |
7万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2023年5月 |
7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2023年2月 |
7万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月〜2023年2月 |
7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2022年4月 |
6.8万円 / 月 | 45.50m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年12月 |
7万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 5階 | 2019年1月〜2020年11月 |
6.8万円 / 月 | 50.50m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
6.5万円 / 月 | 50.50m² | 2DK / 1階 | 2018年11月〜2019年2月 |
6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
6.7万円 / 月 | 46.50m² | 2DK / 5階 | 2017年5月〜2018年12月 |
6.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
6.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
7万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
6.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
6.7万円 / 月 | 46.50m² | 2DK / 4階 | 2016年2月〜2018年8月 |
6.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月〜2018年8月 |
6.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年8月 |
6.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
6.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月 |
6.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月 |
6.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2018年2月 |
6.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年5月〜2017年11月 |
6.5万円 / 月 | 45.50m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月〜2017年4月 |
6.5万円 / 月 | 45.50m² | 2LDK / 1階 | 2016年9月〜2017年4月 |
6.7万円 / 月 | 46.50m² | 2DK / 5階 | 2016年9月〜2017年3月 |
6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年5月〜2016年7月 |
6.7万円 / 月 | 46.50m² | 2DK / 5階 | 2016年1月〜2016年7月 |
6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年6月 |
7.5万円 / 月 | 46.50m² | 2DK / 3階 | 2015年9月〜2016年1月 |
7.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
7万円 / 月 | 45.50m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月 |
7.2万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年12月 |
7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年10月〜2015年11月 |
6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
6.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年8月 |
7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年8月 |
6.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年7月 |
7.2万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
6.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月 |
7.2万円 / 月 | 48.85m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月 |
7万円 / 月 | 46.50m² | 2DK / 5階 | 2014年11月〜2015年2月 |
7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月 |
7万円 / 月 | 45.50m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
7.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年12月 |
7.5万円 / 月 | 46.50m² | 2DK / 5階 | 2014年6月〜2014年10月 |
7.5万円 / 月 | 46.50m² | 2DK / 4階 | 2014年6月〜2014年10月 |
7.5万円 / 月 | 46.50m² | 2DK / 4階 | 2014年6月〜2014年10月 |
7.5万円 / 月 | 46.50m² | 2DK / 3階 | 2014年6月〜2014年10月 |
7.5万円 / 月 | 46.50m² | 2DK / 1階 | 2014年6月〜2014年10月 |
7万円 / 月 | 46.50m² | 2LDK / 1階 | 2012年5月〜2014年1月 |
7万円 / 月 | 46.50m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年5月 |
7.5万円 / 月 | 46.50m² | 2LDK / 4階 | 2012年5月 |
7万円 / 月 | 45.50m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年3月 |
6.7万円 / 月 | 46.50m² | 2LDK / 1階 | 2012年1月 |
6.7万円 / 月 | 46.50m² | 2LDK / 1階 | 2011年6月 |
7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年6月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャトーイズミ | 585万円 〜 1,346万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江2丁目4-8 |
1995年12月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
レジデンシアタネリ | 1,196万円 〜 1,582万円 | 大阪府大阪市住之江区安立3丁目1-19 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロイヤル安立 | 1,537万円 〜 1,910万円 | 大阪府大阪市住之江区住之江2丁目10-17 |
1996年10月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ペガサス2番館スミノエ | 1,488万円 〜 1,840万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目1-8 |
1996年10月(築29年) 地上10階 / 全18戸 |
グラン・コート住ノ江 | 1,800万円 〜 2,138万円 | 大阪府大阪市住之江区安立1丁目11-25 |
1997年12月(築28年) 地上10階 / 全30戸 |
シェーヌ・パレ | 1,373万円 〜 1,913万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目8-8 |
1996年1月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ボナール島田 | 1,505万円 〜 1,880万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎8丁目6-18 |
1994年11月(築31年) 地上4階 / 全12戸 |
ドムール御崎 | 1,779万円 〜 3,143万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎8丁目8-16 |
1996年8月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・フィーネ住之江 | 1,527万円 〜 1,991万円 | 大阪府大阪市住之江区北島2丁目7-34 |
1996年7月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メイツ住之江公園 | 1,791万円 〜 2,286万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎8丁目2-28 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ボヌール御崎 | 1,729万円 〜 2,312万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目10-1 |
1995年4月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
deuxローズレイアA | 1,744万円 〜 2,274万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目16-8 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全35戸 |
ルシャトーノーブル | 1,773万円 〜 2,286万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘1丁目5-11 |
1996年12月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
deuxローズレイアB | 1,915万円 〜 2,195万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目16-12 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・ベル住之江公園 | 1,909万円 〜 2,285万円 | 大阪府大阪市住之江区北島2丁目6-30 |
1997年6月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークアベニュー | 566万円 〜 790万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目3-27 |
1995年9月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベル・アーバニティ住吉清水丘 | 2,180万円 〜 2,456万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目2-2 |
1997年7月(築28年) 地上8階 / 全21戸 |
Halさくら | 511万円 〜 931万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎1丁目6-24 |
1995年9月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン住之江公園 | 1,811万円 〜 2,400万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目13-9 |
1995年7月(築30年) 地上6階 / 全27戸 |
エスポワール住之江公園 | 1,513万円 〜 2,234万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目1-29 |
1995年1月(築31年) 地上9階 / 全53戸 |
ニューライフすみえ | 1,063万円 〜 2,255万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江1丁目7-36 |
1997年7月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークハイム南加賀屋 | 1,928万円 〜 2,368万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目2-39 |
1994年2月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レオ住之江公園 | 1,567万円 〜 2,056万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目2-35 |
1995年12月(築30年) 地上8階 / 全28戸 |
テネレッツァ住之江公園 | 1,612万円 〜 2,373万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目2-11 |
1996年8月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レックスマンション住之江公園 | 2,093万円 〜 2,893万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目5-25 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全63戸 |
オークコート殿辻 | 1,033万円 〜 2,372万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目5-16 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
西田ビルセジュール24 | 712万円 〜 843万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目8-25 |
1996年7月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エーデルハイム・アビコ | 1,724万円 〜 2,168万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目5-1 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
カワデンセントリックハイツ | 2,138万円 〜 3,383万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野1丁目11-10 |
1996年4月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ディオ・フェルティ住吉・公園通 | 2,123万円 〜 2,734万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目8-22 |
1996年5月(築29年) 地上13階 / 全46戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | コォンパーニュマルミ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住之江区西住之江2丁目2-22 |
交通 |
|
【外観】
1/12【エントランス】
2/12【地図】地図
3/12【周辺】ダイエーまで264m、大阪府大阪市住之江区西住之江1-1-41
4/12【周辺】関西スーパーまで434m、大阪府大阪市住之江区安立3丁目2?5
5/12【周辺】ローソンまで143m、大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目9-14
6/12【周辺】ココカラファインまで341m、大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目1?31
7/12【周辺】友愛会病院 まで548m、大阪府大阪市住之江区浜口西3-5-10
8/12【周辺】スーパーポテトまで542m、大阪府大阪市住之江区浜口西 3-1-8 ペガサス2番館住之江1F
9/12【周辺】関西みらい銀行まで221m、大阪府大阪市住之江区住之江2丁目2-8
10/12【周辺】ガストまで264m、大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目1-41 N.KLASS住ノ江24号区画
11/12【周辺】王将まで264m、大阪府大阪市住之江区西住之江1-1-41
12/12築年月(築年数) | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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