ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪市住之江区南港フローラルハイツ21号南棟

南港フローラルハイツ21号南棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市住之江区南港中5丁目6-21

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,403 万円 77.63m²の部屋

2,127 万円 93.07m²の部屋

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    1/3
  • 【エントランス】西側のエントランス入り口です☆

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    2/3
  • 【エントランス】東側のエントランス入り口です☆

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    3/3

南港フローラルハイツ21号南棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

南港フローラルハイツ21号南棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階 南港フローラルハイツ21号南棟8階1,480万円

売出し中

価格 1,480万円

93.07m² 4SLDK 物件詳細
2階 南港フローラルハイツ21号南棟2階1,590万円

売出し中

価格 1,590万円

77.63m² 4LDK 物件詳細

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南港フローラルハイツ21号南棟は売ったらいくら?参考査定価格

1,403万円 (18万円 / m²) 77.63m²の部屋

2,127万円 (23万円 / m²) 93.07m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

南港フローラルハイツ21号南棟周辺の中古マンション価格推移情報

南港フローラルハイツ21号南棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 6.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.81%、 2年前→1年前:2.34%、 1年前→今年:0.13%

大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪市住之江区

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(24件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南港フローラルハイツ21号南棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,480万円 93.07m² 4LDK / 8階 2024年10月〜2025年3月
1,580万円 93.07m² 4LDK / 8階 2024年9月
1,490万円 77.00m² 4LDK / 2階 2022年12月
1,590万円 77.00m² 4LDK / 2階 2022年11月
1,390万円 77.00m² 3LDK / 2階 2022年10月
1,690万円 77.00m² 4LDK / 2階 2022年10月
1,490万円 77.00m² 3LDK / 2階 2022年8月〜2022年9月
1,790万円 77.00m² 4LDK / 2階 2022年8月〜2022年9月
1,590万円 77.00m² 3LDK / 2階 2022年6月〜2022年7月
1,598万円 77.00m² 3LDK / 11階 2022年7月
1,680万円 77.00m² 3LDK / 11階 2022年5月〜2022年6月
1,690万円 77.00m² 3LDK / 2階 2022年5月
1,798万円 77.00m² 3LDK / 11階 2022年4月
1,790万円 77.00m² 3LDK / 2階 2022年4月
1,890万円 77.63m² 3LDK / 2階 2021年12月〜2022年3月
1,890万円 77.63m² 3LDK / 11階 2022年3月
1,980万円 77.63m² 3LDK / 11階 2021年11月〜2022年2月
1,880万円 80.02m² 3LDK / 5階 2021年4月〜2021年12月
1,390万円 77.63m² 1LDK / 2階 2021年9月〜2021年12月
1,990万円 77.63m² 3LDK / 2階 2021年9月〜2021年11月
1,280万円 77.63m² 3LDK / 11階 2021年9月
1,080万円 77.63m² 3LDK / 3階 2020年9月〜2020年11月
2,198万円 93.07m² 4LDK / 9階 2019年10月〜2019年12月
1,798万円 70.77m² 3LDK / 13階 2019年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

77.63m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,403万円
買取 842万円 〜 1,123万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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南港フローラルハイツ21号南棟は貸したらいくら?参考賃料

7.39万円 / 月 77.63m²の部屋

10.52万円 / 月 93.07m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
南港フローラルハイツ22号棟 1,368万円 〜 2,224万円 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目6-22 1982年2月(築44年)
地上14階 / 全140戸
南港フローラルハイツ21号北棟 1,135万円 〜 1,420万円 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目6-21 1981年2月(築45年)
地上12階 / 全243戸
南港フローラルハイツ23号棟 1,560万円 〜 1,997万円 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目6-23 1982年2月(築44年)
地上14階 / 全140戸
かもめ第1コーポ11号棟 1,036万円 〜 2,051万円 大阪府大阪市住之江区南港中3丁目4-11 1982年3月(築44年)
地上14階 / 全104戸
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅31号棟 1,275万円 〜 1,719万円 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目5-31 1982年3月(築44年)
地上9階 / 全138戸
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟 1,357万円 〜 1,783万円 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目5-36 1982年3月(築44年)
地上10階 / 全120戸
かもめ第1コーポ12号棟 1,271万円 〜 2,206万円 大阪府大阪市住之江区南港中3丁目4-12 1982年3月(築44年)
地上14階 / 全176戸
大阪マリンハイツ2号館 1,140万円 〜 2,169万円 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目1-12 1983年2月(築43年)
地上14階 / 全128戸
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅37号棟 1,487万円 〜 2,373万円 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目5-37 1982年3月(築44年)
地上9階 / 全117戸
南港ガーデンハイツ24棟 1,163万円 〜 1,974万円 大阪府大阪市住之江区南港中4丁目7-24 1980年3月(築46年)
地上14階 / 全221戸
かもめ第1コーポ13号棟 1,175万円 〜 1,976万円 大阪府大阪市住之江区南港中3丁目4-13 1982年11月(築43年)
地上14階 / 全175戸
南港ガーデンハイツ23棟 1,169万円 〜 2,028万円 大阪府大阪市住之江区南港中4丁目7-23 1981年2月(築45年)
地上14階 / 全395戸
南港ガーデンハイツ22棟 1,202万円 〜 2,126万円 大阪府大阪市住之江区南港中4丁目7-22 1982年7月(築43年)
地上14階 / 全287戸
南港コープうしお22号棟 1,227万円 〜 2,584万円 大阪府大阪市住之江区南港中3丁目8-22 1982年3月(築44年)
地上15階 / 全612戸
南港コープうしお21号棟 1,197万円 〜 1,717万円 大阪府大阪市住之江区南港中3丁目8-21 1982年7月(築43年)
地上13階 / 全94戸
南港ガーデンハイツ21棟 1,130万円 〜 2,296万円 大阪府大阪市住之江区南港中4丁目7-21 1983年1月(築43年)
地上14階 / 全417戸
エバーグリーン南港ポートタウン11号館 1,297万円 〜 2,215万円 大阪府大阪市住之江区南港中2丁目3-11 1981年7月(築44年)
地上15階 / 全268戸
エバーグリーン南港ポートタウン12号館 801万円 〜 2,119万円 大阪府大阪市住之江区南港中2丁目3-12 1982年3月(築44年)
地上15階 / 全173戸
ポートヴィラ築港 1,180万円 〜 2,502万円 大阪府大阪市港区築港4丁目1-21 1982年4月(築44年)
地上5階 / 全23戸
メゾンロイヤル 1,871万円 〜 2,614万円 大阪府大阪市港区築港4丁目7-17 1981年1月(築45年)
地上7階 / 全 - 戸
フホーハイツ 1,534万円 〜 2,357万円 大阪府大阪市港区築港3丁目5-5 1981年7月(築44年)
地上7階 / 全 - 戸
シャトールポート 944万円 〜 1,296万円 大阪府大阪市港区築港1丁目7-25 1979年11月(築46年)
地上7階 / 全27戸
ネオハイツ港大橋 1,267万円 〜 2,229万円 大阪府大阪市港区港晴2丁目9-9 1980年5月(築45年)
地上6階 / 全50戸
新住之江マンション 721万円 〜 1,180万円 大阪府大阪市住之江区平林南2丁目1-2 1979年8月(築46年)
地上6階 / 全 - 戸
サンハイムホシバ 1,273万円 〜 2,024万円 大阪府大阪市港区三先1丁目11-7 1981年11月(築44年)
地上7階 / 全 - 戸
シャトー夕凪 1,300万円 〜 2,078万円 大阪府大阪市港区夕凪2丁目9-20 1980年3月(築46年)
地上7階 / 全25戸
ドムール南恩加島 1,314万円 〜 1,960万円 大阪府大阪市大正区南恩加島5丁目1-10 1981年5月(築44年)
地上7階 / 全28戸
昭和山コーポ2号棟 1,497万円 〜 2,469万円 大阪府大阪市大正区北村3丁目6-2 1982年8月(築43年)
地上10階 / 全124戸
昭和山コーポ1号棟 1,559万円 〜 2,072万円 大阪府大阪市大正区北村3丁目6-1 1982年8月(築43年)
地上11階 / 全124戸
泉尾浜公園ハイライフ 1,194万円 〜 3,178万円 大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目4-5 1981年6月(築44年)
地上14階 / 全279戸

大阪市住之江区にある『フローラ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
南港フローラルハイツ22号棟 1,368万円 〜 2,224万円 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目6-22 1982年2月(築44年)
地上14階 / 全140戸
南港フローラルハイツ21号北棟 1,135万円 〜 1,420万円 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目6-21 1981年2月(築45年)
地上12階 / 全243戸
南港フローラルハイツ23号棟 1,560万円 〜 1,997万円 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目6-23 1982年2月(築44年)
地上14階 / 全140戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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南港フローラルハイツ21号南棟の売却に強い不動産会社 14社

南港フローラルハイツ21号南棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

南港フローラルハイツ21号南棟から近い順に表示しています

ハウスドゥ 住之江 株式会社KFブレイン
物件から
3.3
  • 大阪府大阪市住之江区平林北2丁目9番20号
  • Osaka Metro南港ポートタウン線 平林駅 徒歩15分
  • Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩30分

営業スタッフ全員が宅建免許保有で実績多数

地域密着型店舗で住之江区・住吉区を専門としておりますので、多数の販売実績と情報力がございます
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、お客様のお気持ちになって全力対応する店舗です。
全営業が宅建免許の保有者ですので、ご売却に関するどんな些細な事でも専門スタッフが丁寧にご対応させて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者小林 健次郎
  • 免許番号大阪府知事(3)第57915号
ネッツホームサービス株式会社
物件から
6.6
  • 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目25-4
  • 南海線 粉浜駅 徒歩3分

地域密着、丁寧にサポートいたします。

大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者米田 拓司
  • 免許番号大阪府知事(03)第056063号
株式会社福屋不動産販売 帝塚山店
物件から
7.1
  • 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目5-29
  • 南海高野線 帝塚山駅 徒歩5分
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩11分

創業59年、専門スタッフが対応します!

福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 難波営業所
物件から
8.1
  • 大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号 近鉄難波ビル6階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

難波営業所は大阪の中心に位置しており、エリアの特性からマンション・戸建・土地・駐車場・収益物件等と多様なお取引をしております。既存の大阪市内5営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社エディオン エディオンハウジングなんば営業所
物件から
8.2
  • 大阪府大阪市中央区難波3丁目2-18
  • 南海線 難波駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩4分

身近で気軽にご相談いただける不動産店

家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008810号
株式会社エコ・フォワードジャパン
物件から
9.3
  • 大阪府大阪市中央区平野町4丁目6-4 メディアバードビル9階
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
  • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩6分

売却査定から新たな一歩を!

当社ではお客様の大切な不動産の売却をサポートいたします。
私たちは地域密着型の営業でお客様一人ひとりに合わせた売却プランをご提案いたします。対応力のあるスタッフが迅速かつ丁寧に対応し安心してお任せいただける環境を整えています。売却が初めての方も、流れをわかりやすくご説明しご不安を解消致します。

  • 代表者白川 拓也
  • 免許番号大阪府知事(01)第063902号
ウエマチプラス ウエマチ不動産株式会社
物件から
9.6
  • 大阪府大阪市中央区東平2丁目2-11
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩1分
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩1分

すべてのお客さまにプラスの価値を

■お客様のお困りごとを解決します
■お客様の本当に求めているニーズを探します
■お客様の資産を最大化できるアイデアを提供します
■お取引が終了したときに、必ず喜びが生じること
スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤本 啓太
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10680号
株式会社住まいのコンパス
物件から
9.9
  • 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12-10
  • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩3分

地域密着型の不動産業者です

西淀川区、淀川区、尼崎市エリアは特にお任せください!
地域の特性を熟知したプロフェッショナルが、大手デベロッパーでの豊富な経験と実績を活かし、迅速かつ確実な売却をサポートいたします。住宅ローン・借入等もご相談ください。無料査定や売却相談も承っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者富山 正一
  • 免許番号大阪府知事(01)第062840号
株式会社HI’s
物件から
10.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
合同会社K’sクルー
物件から
10.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-3
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

スピーディ・フットワークが営業の神髄です

弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります!!

  • 代表者小西 啓太
  • 免許番号大阪府知事(01)第065376号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
10.3
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
10.9
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
PepeHome株式会社
物件から
11.4
  • 大阪府大阪市北区同心1丁目4-18 CROSSCUBE3F
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分

買取保証付きのスピード売却査定!

当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者宮本 達平
  • 免許番号大阪府知事(01)第063010号
センチュリー21ラヴィットハウス
物件から
12.6
  • 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-6第21都島村橋ビル1F
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩5分

【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい!

■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
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■当社直接買取と買取オークションで【確実な売却】価格の提示致します。
■ご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、大切な不動産のご売却のお手伝いをします。

社員画像

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  • 代表者紫雲 理紗
  • 免許番号大阪府知事(1)第65536号

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南港フローラルハイツ21号南棟の物件概要

マンション名称 南港フローラルハイツ21号南棟
所在地 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目6-21
交通
  • Osaka Metro南港ポートタウン線 / ポートタウン西駅 徒歩2分
築年月(築年数) 1981年2月(築45年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 523戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 新日本製鐵株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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大阪府の直近3年間の変動(11.91%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日

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