ホームズマンション売却プライスマップ大阪府大阪市住之江区リバーガーデンコスモスクエア

リバーガーデンコスモスクエアはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市住之江区南港北1丁目31-17

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,510 万円 67.22m²の部屋

5,481 万円 117.16m²の部屋

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

リバーガーデンコスモスクエアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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リバーガーデンコスモスクエアの売却に強い不動産会社 9社

リバーガーデンコスモスクエアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リバーガーデンコスモスクエアから近い順に表示しています

ハウスドゥ 住之江 株式会社KFブレイン
物件から
4.5
  • 大阪府大阪市住之江区平林北2丁目9番20号
  • Osaka Metro南港ポートタウン線 平林駅 徒歩15分
  • Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩30分

営業スタッフ全員が宅建免許保有で実績多数

地域密着型店舗で住之江区・住吉区を専門としておりますので、多数の販売実績と情報力がございます
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、お客様のお気持ちになって全力対応する店舗です。
全営業が宅建免許の保有者ですので、ご売却に関するどんな些細な事でも専門スタッフが丁寧にご対応させて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者小林 健次郎
  • 免許番号大阪府知事(2)第57915号
ネッツホームサービス株式会社
物件から
7.7
  • 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目25-4
  • 南海線 粉浜駅 徒歩3分

地域密着、丁寧にサポートいたします。

大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者米田 拓司
  • 免許番号大阪府知事(03)第056063号
株式会社福屋不動産販売 帝塚山店
物件から
8.0
  • 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目5-29
  • 南海高野線 帝塚山駅 徒歩5分
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩11分

創業57年、専門スタッフが対応します。

福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
近鉄不動産株式会社 難波営業所
物件から
8.3
  • 大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号 近鉄難波ビル6階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩1分

お客様のご要望に適切にお応えします

戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社K’s不動産
物件から
8.8
  • 大阪府大阪市西区阿波座1丁目3-18
  • Osaka Metro四つ橋線 本町駅 徒歩2分

全てを正直にお伝えする不動産屋

誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者金 進羽
  • 免許番号大阪府知事(01)第064964号
株式会社長谷工リアルエステート 天王寺店
物件から
9.2
  • 大阪府大阪市天王寺区堀越町13番18号 銀泉天王寺ビル7階
  • Osaka Metro谷町線 天王寺駅 徒歩1分
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩3分

売れる価格を責任を持ってご提示します

長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部(阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等)を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣免許(03)第008026号
株式会社グリーンハウジング
物件から
10.2
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
10.6
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
株式会社TSUKUBITO
物件から
424.0
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

リバーガーデンコスモスクエアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
17階

リバーガーデンコスモスクエア17階3,199万円

売出し中

価格3,199万円

70.69m² 3LDK 南東
7階 -

売出し中

価格2,880万円

74.26m² 3LDK 南東
2階 -

売出し中

価格3,280万円

74.26m² 3LDK 南東
19階

リバーガーデンコスモスクエア19階14.0万円

賃貸募集中

賃料14万円

70.69m² 3LDK 南東

リバーガーデンコスモスクエアは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,510万円 67.22m²の部屋 37万円 / m²

5,481万円 117.16m²の部屋 47万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市住之江区南港北)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市住之江区南港北 / 専有面積:70m² )
変化割合
築18年(現在) 3,379万円 100%
築20年(2年後) 3,274万円 96.9%
築25年(7年後) 3,008万円 89.0%
築30年(12年後) 2,741万円 81.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築18年) 2,510万円 100%
2年後 (築20年) 2,432万円 96.9%
7年後 (築25年) 2,234万円 89.0%
12年後 (築30年) 2,036万円 81.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市住之江区南港北の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,510万円 (67.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 48万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(49件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーガーデンコスモスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,199万円 70.00m² 3LDK / 17階 2023年6月〜2024年3月
4,480万円 117.00m² 5LDK / 2階 2023年2月〜2023年5月
3,330万円 83.00m² 4LDK / 7階 2023年4月〜2023年5月
3,350万円 83.00m² 4LDK / 7階 2022年9月〜2023年3月
3,180万円 74.00m² 3LDK / 7階 2022年11月〜2023年2月
3,880万円 83.00m² 4LDK / 19階 2022年10月
3,980万円 83.00m² 4LDK / 19階 2022年7月〜2022年9月
3,580万円 82.00m² 4LDK / 19階 2022年9月
3,480万円 82.00m² 4LDK / 19階 2022年8月
3,150万円 83.00m² 4LDK / 7階 2022年4月〜2022年7月
3,580万円 82.00m² 4LDK / 19階 2022年5月〜2022年7月
3,580万円 83.00m² 4LDK / 19階 2022年4月
3,280万円 83.00m² 4LDK / 7階 2022年3月
3,350万円 83.00m² 4LDK / 7階 2021年9月〜2022年2月
2,898万円 75.96m² 3LDK / 4階 2021年3月〜2021年8月
3,100万円 75.96m² 3LDK / 18階 2021年4月〜2021年5月
2,998万円 69.39m² 3LDK / 11階 2021年4月〜2021年5月
2,998万円 69.39m² 3LDK / 10階 2021年5月
2,750万円 74.26m² 3LDK / 19階 2021年3月〜2021年4月
2,898万円 69.39m² 3LDK / 10階 2021年4月
2,880万円 77.76m² 3LK / 10階 2020年8月〜2021年3月
2,900万円 77.76m² 3LDK / 15階 2021年2月〜2021年3月
2,998万円 69.39m² 3LDK / 10階 2021年3月
2,980万円 75.96m² 3LDK / 4階 2020年11月〜2021年2月
2,980万円 74.26m² 3LDK / 19階 2021年2月
2,980万円 77.76m² 3LDK / 15階 2021年1月
2,680万円 70.69m² 3LDK / 16階 2020年11月〜2020年12月
3,100万円 77.76m² 3LDK / 15階 2020年11月〜2020年12月
2,680万円 70.69m² 3LDK / 16階 2020年9月
2,980万円 74.13m² 3LDK / 11階 2020年6月〜2020年8月
2,980万円 77.76m² 3LDK / 10階 2020年5月〜2020年7月
2,880万円 70.69m² 3LDK / 16階 2020年2月〜2020年6月
3,080万円 74.13m² 3LDK / 11階 2020年2月〜2020年5月
3,180万円 77.76m² 3LDK / 10階 2020年4月
3,280万円 77.76m² 3LDK / 10階 2020年3月
3,350万円 77.76m² 3LDK / 10階 2020年1月〜2020年2月
3,280万円 74.13m² 3LDK / 11階 2019年10月〜2020年1月
3,480万円 77.76m² 3LDK / 10階 2019年11月〜2019年12月
3,380万円 74.13m² 3LDK / 11階 2019年8月〜2019年9月
2,980万円 93.29m² 4LDK / 8階 2013年4月〜2013年6月
3,480万円 90.26m² 3LDK / 20階 2012年11月〜2013年4月
2,890万円 99.34m² 4LDK / 3階 2010年4月〜2010年7月
2,380万円 74.13m² 3LDK / 15階 2010年6月
2,180万円 75.96m² 3LDK / 8階 2010年4月〜2010年5月
2,200万円 70.69m² 3LDK / 9階 2010年2月〜2010年3月
2,230万円 70.69m² 3LDK / 9階 2009年12月〜2010年1月
2,580万円 83.00m² 4LDK / 9階 2010年1月
2,280万円 70.69m² 3LDK / 9階 2009年9月〜2009年10月
2,600万円 74.26m² 3LDK / 7階 2009年2月〜2009年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.22m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,510万円
買取 1,506万円 〜 2,008万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リバーガーデンコスモスクエア周辺の中古マンション価格推移情報

リバーガーデンコスモスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.90% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:1.66%

大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪市住之江区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 リバーガーデンコスモスクエア
所在地 大阪府大阪市住之江区南港北1丁目31-17
交通
  • Osaka Metro南港ポートタウン線 / トレードセンター前駅 徒歩7分
  • Osaka Metro中央線 / コスモスクエア駅 徒歩1分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】【小学校】大阪市立南港桜小学校まで1722m

    【周辺】【小学校】大阪市立南港桜小学校まで1722m

築年月(築年数) 2006年9月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上20階建 総戸数 273戸
管理人 常駐 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社西松建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月19日]

リバーガーデンコスモスクエアの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ローレルスクエア大阪ベイタワー 1,970万円 〜 5,160万円 大阪府大阪市住之江区南港北1丁目30-30 2007年7月(築17年)
地上32階 / 全202戸
リバーガーデンシティさくらの丘 2,443万円 〜 4,104万円 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-90 2007年10月(築17年)
地上20階 / 全220戸
ルナタワー・ハリウッドプレイス 2,539万円 〜 4,460万円 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-14 2008年3月(築17年)
地上22階 / 全246戸
リバーガーデンシティせせらぎの丘 2,443万円 〜 4,166万円 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-95 2007年8月(築17年)
地上19階 / 全190戸
リバーガーデンこのはな 2,571万円 〜 5,093万円 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-100 2006年9月(築18年)
地上20階 / 全279戸
エイペックスみなとCentralAvenue 1,283万円 〜 1,614万円 大阪府大阪市港区田中2丁目1-2 2007年10月(築17年)
地上9階 / 全46戸
リバーガーデンみなとみさき団地A棟 2,505万円 〜 3,591万円 大阪府大阪市港区三先2丁目20-75 2007年9月(築17年)
地上20階 / 全116戸
リバーガーデンみなとみさき団地B棟 2,824万円 〜 3,314万円 大阪府大阪市港区三先2丁目20-13 2007年9月(築17年)
地上13階 / 全116戸
Parque 1,326万円 〜 1,613万円 大阪府大阪市港区田中1丁目2-1 2004年9月(築20年)
地上10階 / 全27戸
S-FORT弁天町 1,168万円 〜 1,448万円 大阪府大阪市港区市岡2丁目6-2 2008年1月(築17年)
地上11階 / 全50戸
サンコーヴァンテアン市岡 2,630万円 〜 3,578万円 大阪府大阪市港区市岡2丁目5-25 2004年10月(築20年)
地上10階 / 全36戸
レジュールアッシュアーバンベイ 1,031万円 〜 1,523万円 大阪府大阪市港区磯路3丁目15-2 2008年8月(築16年)
地上9階 / 全56戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓リバーガーデンコスモスクエアを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リバーガーデンコスモスクエアの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、リバーガーデンコスモスクエアの売り時ですか?
リバーガーデンコスモスクエアがある大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で10.22%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.90%、2年前→1年前:4.35%、1年前→今年:1.66%)
大阪府の直近3年間の変動(14.50%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年4月9日

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