大阪府大阪市住之江区南港北1丁目30-30
参考査定価格 情報更新:2025年6月5日
2,011 万円 44.15m²の部屋
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ローレルスクエア大阪ベイタワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ローレルスクエア大阪ベイタワーの売却に役立つ情報をチェック!
ローレルスクエア大阪ベイタワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
32階 |
![]() |
売出し中 価格 1億 2,980万円 |
149.03m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
12階 |
![]() |
売出し中 価格 2,980万円 |
58.05m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
26階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 19万円 |
76.43m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
23階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 21.5万円 |
103.11m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,011万円 (46万円 / m²) 44.15m²の部屋
〜6,277万円 (61万円 / m²) 103.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日
同じ地域(大阪市住之江区南港北)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,023万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,991万円 | 98.4% |
築25年(6年後) | 1,828万円 | 90.4% |
築30年(11年後) | 1,666万円 | 82.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 100% | 2,011万円 |
1年後(築20年) | 98.4% | 1,979万円 |
6年後(築25年) | 90.4% | 1,818万円 |
11年後(築30年) | 82.3% | 1,656万円 |
このマンションと、大阪市住之江区南港北の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,011万円 (44.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 51万円 / m² |
ローレルスクエア大阪ベイタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年7月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 3.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.64%、 2年前→1年前:3.06%、 1年前→今年:0.01% )
大阪府の直近3年間の変動(12.32% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住之江区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルスクエア大阪ベイタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 58.05m² | 1LDK / 12階 | 2023年7月〜2025年6月 |
5,480万円 | 89.35m² | 3LDK / 30階 | 2025年1月〜2025年2月 |
5,780万円 | 89.35m² | 3LDK / 30階 | 2024年2月〜2024年12月 |
3,480万円 | 78.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年2月〜2024年6月 |
3,680万円 | 78.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年11月〜2024年1月 |
2,980万円 | 58.00m² | 1LDK / 17階 | 2023年8月〜2023年12月 |
4,880万円 | 89.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年12月 |
2,780万円 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年11月 |
3,180万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,011万円 |
買取 | 1,207万円 〜 1,609万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.28万円 / 月 44.15m²の部屋
〜
24.49万円 / 月 103.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローレルスクエア大阪ベイタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルスクエア大阪ベイタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19万円 / 月 | 76.43m² | 3LDK / 26階 | 2024年1月〜2025年6月 |
21.5万円 / 月 | 103.11m² | 3LDK / 23階 | 2025年5月〜2025年6月 |
24.5万円 / 月 | 103.11m² | 3LDK / 23階 | 2025年3月〜2025年4月 |
9.8万円 / 月 | 52.88m² | 1LDK / 2階 | 2025年1月 |
13万円 / 月 | 52.88m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
16万円 / 月 | 78.40m² | 3LDK / 12階 | 2024年7月〜2024年9月 |
13.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 17階 | 2024年4月〜2024年5月 |
12.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 30階 | 2024年3月〜2024年4月 |
11.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 17階 | 2024年3月 |
16.6万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年2月 |
15万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年7月〜2023年11月 |
15.8万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年4月 |
11.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 17階 | 2023年1月〜2023年2月 |
12.8万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
12.6万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 30階 | 2022年10月〜2023年1月 |
12.3万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リバーガーデンコスモスクエア | 2,605万円 〜 5,906万円 | 大阪府大阪市住之江区南港北1丁目31-17 |
2006年9月(築19年) 地上20階 / 全273戸 |
シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前 | 2,960万円 〜 6,223万円 | 大阪府大阪市住之江区南港北1丁目25-10 |
2009年2月(築17年) 地上23階 / 全600戸 |
リバーガーデンシティさくらの丘 | 2,559万円 〜 4,418万円 | 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-90 |
2007年10月(築18年) 地上20階 / 全220戸 |
ルナタワー・ハリウッドプレイス | 2,615万円 〜 4,725万円 | 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-14 |
2008年3月(築18年) 地上22階 / 全246戸 |
リバーガーデンシティせせらぎの丘 | 2,473万円 〜 4,339万円 | 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-95 |
2007年8月(築18年) 地上19階 / 全190戸 |
キングマンション大阪ベイ | 512万円 〜 4,349万円 | 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-7 |
2009年7月(築17年) 地上15階 / 全178戸 |
リバーガーデンこのはな | 2,484万円 〜 5,066万円 | 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-100 |
2006年9月(築19年) 地上20階 / 全279戸 |
No,3三先ハウス | 1,497万円 〜 1,838万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目12-6 |
2009年7月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エイペックスみなとCentralAvenue | 1,339万円 〜 1,724万円 | 大阪府大阪市港区田中2丁目1-2 |
2007年10月(築18年) 地上9階 / 全46戸 |
リバーガーデンみなとみさき団地A棟 | 2,472万円 〜 3,610万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目20-75 |
2007年9月(築18年) 地上20階 / 全116戸 |
S-FORT弁天町 | 1,229万円 〜 1,472万円 | 大阪府大阪市港区市岡2丁目6-2 |
2008年1月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュアーバンベイ | 1,065万円 〜 1,523万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目15-2 |
2008年8月(築17年) 地上9階 / 全56戸 |
マリンブルーマンション2 | 1,409万円 〜 3,262万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-5 |
2009年1月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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ローレルスクエア大阪ベイタワーから近い順に表示しています
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ローレルスクエア大阪ベイタワーは、大阪府大阪市住之江区南港北をその所在地としています。地上32階建てのRC構造となっており、2007年7月に完成しました。また、管理形態に関しては、全部委託・日勤管理が採用されています。なお、主な交通手段は大阪市営中央線で、徒歩1分ほどの距離にコスモスクエア駅が設けられています。
マンション名称 | ローレルスクエア大阪ベイタワー |
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所在地 |
大阪府大阪市住之江区南港北1丁目30-30
|
交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2007年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上32階建 | 総戸数 | 202戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月10日]
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