価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目16-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,103 万円 35m²の部屋
〜1,529 万円 42.12m²の部屋
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当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介(売買・賃貸)をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
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創業57年、専門スタッフが対応します。
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1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。
不動産歴30年の弊社代表がご対応します
不動産営業歴30年、大手不動産会社で所長・ブロック長まで務めた経験と豊富な知識で不動産のお悩みや相談に親身にご対応いたします。また、国家資格は宅建士、二級建築士、ファイナンシャル技能士2級に合格しており、専門的知識で誠心誠意サポート致します。安心してご売却いただけるよう、寄り添ったご提案をいたします
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お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,103万円35m²の部屋32万円 / m²
〜1,529万円42.12m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,103万円 |
買取 | 662万円 〜 883万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.97万円35m²の部屋
〜6.84万円42.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フィアスコート住吉大社の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィアスコート住吉大社が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.5万円 / 月 | 40.22m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年10月 |
5.4万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 4階 | 2023年8月〜2024年3月 |
5.9万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 1階 | 2023年11月〜2024年2月 |
6万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 4階 | 2023年3月〜2023年7月 |
5.9万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 1階 | 2023年3月〜2023年6月 |
5.4万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 4階 | 2021年10月〜2022年2月 |
5.6万円 / 月 | 39.64m² | 2DK / 4階 | 2020年6月〜2020年10月 |
5.4万円 / 月 | 39.60m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
5.5万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
4.8万円 / 月 | 39.60m² | 2DK / 4階 | 2018年5月〜2018年10月 |
4.8万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
5.3万円 / 月 | 39.60m² | 2DK / 4階 | 2017年11月〜2018年4月 |
5.5万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 2階 | 2017年12月〜2018年4月 |
5.5万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
5.6万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
4.8万円 / 月 | 39.60m² | 2DK / 4階 | 2017年10月 |
6万円 / 月 | 42.12m² | 2LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年9月 |
5.4万円 / 月 | 39.60m² | 2DK / 4階 | 2016年6月〜2017年7月 |
5.5万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 3階 | 2016年6月〜2017年4月 |
5.5万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
5.8万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 3階 | 2016年5月〜2017年2月 |
6万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
5.7万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
5.7万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
6.1万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
5.4万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 1階 | 2015年5月〜2015年8月 |
7万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
6万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 3階 | 2015年6月 |
6.5万円 / 月 | 42.12m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
5.7万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
5.6万円 / 月 | 42.12m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月 |
5.5万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 1階 | 2015年4月 |
5.6万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 2階 | 2014年12月〜2015年3月 |
5.4万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 1階 | 2015年1月〜2015年3月 |
6.1万円 / 月 | 39.64m² | 2DK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
6.2万円 / 月 | 42.12m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月 |
5.7万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
6万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
6万円 / 月 | 39.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
5.4万円 / 月 | 42.12m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年11月 |
6万円 / 月 | 42.12m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月 |
6.5万円 / 月 | 42.12m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月 |
6.5万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 3階 | 2012年3月〜2012年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フィアスコート住吉大社周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.00%、 2年前→1年前:3.66%、 1年前→今年:0.83% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フィアスコート住吉大社 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目16-11 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 粉浜店まで111m
【周辺】【コンビニエンスストア】ニューヤマザキデイリーストア 住吉大社駅前店まで231m
【周辺】【郵便局】住吉大社前郵便局まで317m
【周辺】【公園】粉浜南公園まで310m
築年月(築年数) | 1978年8月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
住吉公園ハイツ | 1,921万円 〜 2,278万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町4-6 |
1980年7月(築45年) 地上8階 / 全65戸 |
住吉公園パインクレスト | 1,650万円 〜 2,842万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町6-7 |
1979年11月(築46年) 地上13階 / 全64戸 |
アポロシャルム | 647万円 〜 964万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目4-8 |
1979年4月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンドール住吉 | 886万円 〜 1,931万円 | 大阪府大阪市住之江区安立1丁目1-28 |
1977年12月(築47年) 地上4階 / 全23戸 |
メゾンドール粉浜 | 1,827万円 〜 2,339万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目4-26 |
1980年3月(築45年) 地上9階 / 全73戸 |
パークハイツ住吉 | 1,066万円 〜 1,394万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目1-3 |
1980年7月(築45年) 地上9階 / 全31戸 |
トーカイプラザ壱号館 | 930万円 〜 1,156万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋2丁目2-8 |
1980年2月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンアサ | 884万円 〜 1,193万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目4-16 |
1979年1月(築46年) 地上5階 / 全20戸 |
住之江東コーポ | 1,341万円 〜 1,887万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目2-16 |
1980年8月(築45年) 地上8階 / 全61戸 |
ストークマンション住之江 | 1,666万円 〜 1,912万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目6-9 |
1980年1月(築45年) 地上6階 / 全28戸 |
エコーハイツ | 1,626万円 〜 1,911万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目5-6 |
1979年5月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンビトロ | 918万円 〜 1,558万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目2-52 |
1979年7月(築46年) 地上4階 / 全12戸 |
エバーグリーン第2住吉 | 1,762万円 〜 2,235万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目9-26 |
1978年7月(築47年) 地上11階 / 全126戸 |
まつくらマンション | 864万円 〜 1,024万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目11-22 |
1977年6月(築48年) 地上4階 / 全16戸 |
エクセレント | 610万円 〜 733万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目7-20 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
塩田マンション | 1,500万円 〜 2,464万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目10-21 |
1977年4月(築48年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ビューハイツ帝塚山 | 857万円 〜 1,271万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目8-17 |
1977年3月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
帝塚山グリーンハイツC棟 | 1,883万円 〜 2,485万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目11-C |
1977年11月(築48年) 地上6階 / 全222戸 |
コスモハイツ玉出 | 1,670万円 〜 2,682万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目10-22 |
1980年3月(築45年) 地上14階 / 全222戸 |
シャインマンション帝塚山 | 928万円 〜 1,479万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目9-23 |
1978年4月(築47年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マンション第二盛運 | 1,198万円 〜 1,406万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江2丁目2-19 |
1978年3月(築47年) 地上4階 / 全12戸 |
帝塚山グリーンハイツB棟 | 1,529万円 〜 3,275万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目11-B |
1977年11月(築48年) 地上5階 / 全216戸 |
グリーンコーポ北加賀屋 | 977万円 〜 1,547万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目14-7 |
1976年9月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
タカイレジデンス | 690万円 〜 1,709万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目13-46 |
1978年1月(築47年) 地上6階 / 全55戸 |
帝塚山セントポリア | 1,515万円 〜 3,133万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目23-14 |
1979年3月(築46年) 地上6階 / 全165戸 |
福田ビル玉出コーポ | 910万円 〜 1,955万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目4-29 |
1976年11月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
帝塚山グリーンハイツA棟 | 1,463万円 〜 2,423万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目11-A |
1977年11月(築48年) 地上5階 / 全222戸 |
Mipiace西住之江 | 1,252万円 〜 1,493万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江2丁目7-2 |
1978年3月(築47年) 地上4階 / 全8戸 |
くらよしマンション | 1,092万円 〜 1,518万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目2-17 |
1979年11月(築46年) 地上5階 / 全19戸 |
住之江マンション | 468万円 〜 1,126万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目8-9 |
1977年11月(築48年) 地上4階 / 全28戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください