参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
アドリーム北加賀屋パークピア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年1月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 7.89%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.92%、 2年前→1年前:0.21%、 1年前→今年:3.60% )
大阪府の直近3年間の変動(12.49% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住之江区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドリーム北加賀屋パークピアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年5月 |
| 1,980万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 2,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 2,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,080万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 2,130万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,980万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 2,290万円 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年7月 |
| 2,320万円 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,380万円 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 2,480万円 | 62.54m² | 3LDK / 8階 | 2022年3月 |
| 1,980万円 | 61.36m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 1,580万円 | 61.36m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,680万円 | 61.36m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 1,780万円 | 61.36m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 1,280万円 | 61.36m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 1,420万円 | 60.08m² | 2LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 1,498万円 | 60.08m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 1,520万円 | 60.08m² | 2LDK / 4階 | 2011年2月 |
| 1,480万円 | 62.54m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年11月 |
| 1,680万円 | 62.54m² | 3LDK / 8階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,768万円 |
| 買取 | 1,061万円 〜 1,414万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.17万円 / 月 61.36m²の部屋
〜
12.32万円 / 月 72.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アドリーム北加賀屋パークピアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドリーム北加賀屋パークピアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.36m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 9万円 / 月 | 61.36m² | 3LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 58.93m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 58.93m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.57m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 10万円 / 月 | 61.36m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9万円 / 月 | 61.36m² | 3LDK / 9階 | 2011年9月〜2013年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.36m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 61.36m² | 3LDK / 5階 | 2012年5月〜2013年1月 |
| 10万円 / 月 | 61.36m² | 3LDK / 9階 | 2011年5月〜2011年8月 |
| 9万円 / 月 | 61.36m² | 3LDK / 9階 | 2010年12月〜2011年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.50m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.54m² | 3LDK / 8階 | 2009年6月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーデント北加賀屋 | 1,604万円 〜 2,199万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目11-8 |
1994年10月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランペール | 1,997万円 〜 2,599万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目4-17 |
1993年4月(築33年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャルマンハイツ住之江 | 1,921万円 〜 2,362万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目4-1 |
1994年2月(築32年) 地上7階 / 全38戸 |
| シュテルンパラスト鈴栄 | 1,012万円 〜 2,505万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目11-21 |
1993年8月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルモン東加賀屋 | 2,245万円 〜 2,913万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目12-9 |
1996年2月(築30年) 地上14階 / 全117戸 |
| ヴィ・アンドエール | 1,873万円 〜 2,290万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目13-1 |
1995年1月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション波寄 | 1,777万円 〜 2,091万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋4丁目4-10 |
1995年1月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール東加賀屋 | 2,146万円 〜 3,372万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目7-2 |
1996年5月(築30年) 地上14階 / 全63戸 |
| 朝日プラザ住之江公園2 | 1,438万円 〜 2,766万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目1-10 |
1992年9月(築34年) 地上14階 / 全126戸 |
| キングマンション住吉 | 2,431万円 〜 3,381万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目1-32 |
1996年6月(築30年) 地上15階 / 全68戸 |
| 大拓メゾン住吉 | 2,120万円 〜 3,483万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目5-55 |
1995年10月(築31年) 地上9階 / 全66戸 |
| Halさくら | 598万円 〜 1,078万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎1丁目6-24 |
1995年9月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン住之江公園 | 2,062万円 〜 2,737万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目13-9 |
1995年7月(築31年) 地上6階 / 全27戸 |
| カサ・クメール玉出 | 509万円 〜 897万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目12-13 |
1993年2月(築33年) 地上6階 / 全18戸 |
| レオ住之江公園 | 1,696万円 〜 2,228万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目2-35 |
1995年12月(築31年) 地上8階 / 全28戸 |
| パークハイム南加賀屋 | 2,071万円 〜 2,545万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目2-39 |
1994年2月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドヒルズ | 1,152万円 〜 2,078万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目6-12 |
1992年8月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークアベニュー | 624万円 〜 873万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目3-27 |
1995年9月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポワール住之江公園 | 1,710万円 〜 2,505万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目1-29 |
1995年2月(築31年) 地上9階 / 全53戸 |
| ミッチェル玉出 | 854万円 〜 1,853万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目4-30 |
1993年3月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサフェリーチェ | 1,590万円 〜 1,996万円 | 大阪府大阪市西成区千本南2丁目6-13 |
1994年3月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西田ビルセジュール24 | 760万円 〜 901万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目8-25 |
1996年7月(築30年) 地上8階 / 全36戸 |
| ルナ・ピエーナー浜口西 | 2,227万円 〜 2,936万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目14-10 |
1992年11月(築34年) 地上3階 / 全24戸 |
| ディオ・フェルティ住之江公園 | 1,545万円 〜 2,019万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島5丁目1-62 |
1996年2月(築30年) 地上11階 / 全50戸 |
| ボヌール御崎 | 1,856万円 〜 2,487万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目10-1 |
1995年4月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 粉浜ガーデンハウス | 2,253万円 〜 2,592万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目1-25 |
1996年2月(築30年) 地上10階 / 全41戸 |
| カーサ住之江公園 | 1,614万円 〜 2,349万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目14-9 |
1992年12月(築34年) 地上6階 / 全17戸 |
| deuxローズレイアB | 2,056万円 〜 2,361万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目16-12 |
1996年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| deuxローズレイアA | 1,871万円 〜 2,446万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目16-8 |
1996年2月(築30年) 地上7階 / 全35戸 |
| マンシオン・タイラ | 1,586万円 〜 2,340万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島7丁目1-19 |
1995年1月(築32年) 地上14階 / 全55戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アドリーム北加賀屋パークピア |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目6-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1994年7月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 75戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください