この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目5-44
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,102 万円 65.45m²の部屋
〜3,168 万円 86.37m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,102万円65.45m²の部屋32万円 / m²
〜3,168万円86.37m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住之江区北加賀屋)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住之江区北加賀屋 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,815万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,749万円 | 96.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,102万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,025万円 | 96.4% |
このマンションと、大阪市住之江区北加賀屋の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,102万円 (65.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 26万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ・ブライトガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,180万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
2,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年4月 |
2,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年11月〜2023年1月 |
2,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年9月 |
1,999万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年4月〜2022年5月 |
1,760万円 | 74.40m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年10月 |
1,880万円 | 86.37m² | 4LDK / 3階 | 2011年9月〜2012年2月 |
1,730万円 | 66.65m² | 3LDK / 11階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,102万円 |
買取 | 1,261万円 〜 1,681万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.59万円65.45m²の部屋
〜14.02万円86.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルネ・ブライトガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ・ブライトガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.2万円 / 月 | 65.45m² | 3LDK / 8階 | 2022年1月 |
10万円 / 月 | 65.45m² | 3LDK / 8階 | 2021年12月 |
10.1万円 / 月 | 65.45m² | 3LDK / 8階 | 2021年11月 |
10.5万円 / 月 | 65.45m² | 3LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年10月 |
11万円 / 月 | 86.37m² | 4LDK / 11階 | 2020年8月〜2020年9月 |
12万円 / 月 | 86.37m² | 4LDK / 11階 | 2019年4月〜2020年7月 |
9.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2015年10月〜2015年12月 |
10.5万円 / 月 | 71.45m² | 4LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年9月 |
14万円 / 月 | 86.37m² | 3LDK / 1階 | 2011年11月 |
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ルネ・ブライトガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.00%、 2年前→1年前:3.66%、 1年前→今年:0.83% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルネ・ブライトガーデン |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目5-44 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】【玄関】散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付
【駐車場】
【周辺】北加賀屋公園北加賀屋公園 400m
【周辺】セブン-イレブン大阪北加賀屋5丁目店セブン-イレブン大阪北加賀屋5丁目店 510m
【周辺】ダイエー住之江店ダイエー住之江店 600m
【周辺】どろんこ保育園どろんこ保育園 900m
【周辺】大阪シティ信用金庫北加賀屋支店大阪シティ信用金庫北加賀屋支店 960m
【周辺】セブン-イレブン大阪北加賀屋1丁目店セブン-イレブン大阪北加賀屋1丁目店 750m
築年月(築年数) | 1997年9月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 197戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アレマーナ北加賀屋 | 1,019万円 〜 1,224万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目1-22 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全32戸 |
コーシャハイツ中加賀屋 | 2,332万円 〜 3,097万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋1丁目4-16 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全53戸 |
ルモン東加賀屋 | 2,185万円 〜 2,804万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目12-9 |
1996年1月(築29年) 地上14階 / 全117戸 |
コーポ・エトワール | 1,971万円 〜 2,305万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目11-7 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファミール東加賀屋ウィングス | 2,330万円 〜 3,783万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目7-9 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全78戸 |
ファミール東加賀屋 | 2,221万円 〜 3,451万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目7-2 |
1996年5月(築29年) 地上14階 / 全63戸 |
キングマンション住吉 | 2,413万円 〜 3,364万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目1-32 |
1996年6月(築29年) 地上15階 / 全68戸 |
大拓メゾン住吉 | 2,132万円 〜 3,512万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目5-55 |
1995年10月(築30年) 地上9階 / 全66戸 |
Halさくら | 548万円 〜 990万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎1丁目6-24 |
1995年9月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディオ・フェルティ粉浜 | 2,051万円 〜 3,070万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目9-10 |
1996年9月(築29年) 地上15階 / 全117戸 |
テネレッツァ住之江公園 | 1,657万円 〜 2,431万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目2-11 |
1996年8月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レオ住之江公園 | 1,609万円 〜 2,104万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目2-35 |
1995年12月(築29年) 地上8階 / 全28戸 |
ディオ・フェルティ粉浜 | 2,420万円 〜 2,794万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目9-10 |
1996年9月(築29年) 地上12階 / 全117戸 |
ディオ・フェルティ大正 | 1,604万円 〜 2,696万円 | 大阪府大阪市大正区南恩加島3丁目8-12 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全98戸 |
S.エーデルメタレ | 727万円 〜 951万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目1-21 |
1998年11月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フルーレ住之江 | 838万円 〜 964万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目3-25 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全29戸 |
パークアベニュー | 583万円 〜 812万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目3-27 |
1995年9月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディオ・フェルティ住之江公園 | 1,594万円 〜 2,088万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島5丁目1-62 |
1996年2月(築29年) 地上11階 / 全50戸 |
ライオンズマンション住之江公園 | 2,070万円 〜 2,795万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目2-2 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全51戸 |
西田ビルセジュール24 | 736万円 〜 868万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目8-25 |
1996年7月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
チュリス住之江公園 | 1,791万円 〜 2,801万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島5丁目2-59 |
1998年6月(築27年) 地上10階 / 全59戸 |
メゾン北粉浜 | 1,454万円 〜 1,678万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目5-52 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全24戸 |
サイプレス住之江 | 1,615万円 〜 1,894万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目7-5 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランデージ住之江 | 1,470万円 〜 2,282万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島7丁目2-3 |
1997年1月(築28年) 地上14階 / 全 - 戸 |
パークサイドK | 2,082万円 〜 2,804万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目4-11 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全14戸 |
deuxローズレイアB | 1,948万円 〜 2,225万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目16-12 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
deuxローズレイアA | 1,778万円 〜 2,310万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目16-8 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全35戸 |
粉浜ガーデンハウス | 2,266万円 〜 2,617万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目1-25 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全41戸 |
メイツ住之江公園 | 1,803万円 〜 2,293万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎8丁目2-28 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス住之江公園 | 1,407万円 〜 1,952万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島5丁目3-22 |
1997年8月(築28年) 地上11階 / 全43戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください