この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県川西市けやき坂1丁目18-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
840 万円 76.65m²の部屋
〜1,244 万円 91.16m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
東急ドエル・アルス川西けやき坂の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格890万円 |
91.16m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
840万円76.65m²の部屋11万円 / m²
〜1,244万円91.16m²の部屋14万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川西市けやき坂)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川西市けやき坂 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,174万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,135万円 | 96.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 840万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 812万円 | 96.7％ |
このマンションと、川西市けやき坂の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
840万円 (76.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 11万円 / m² | 17万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエル・アルス川西けやき坂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 890万円 | 91.16m² | 4LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 880万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 980万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 810万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 890万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 980万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 1,170万円 | 91.16m² | 4LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年7月 |
| 850万円 | 87.53m² | 4LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 950万円 | 87.53m² | 4LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年12月 |
| 1,050万円 | 91.16m² | 4LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 1,170万円 | 91.16m² | 4LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 950万円 | 77.58m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 800万円 | 76.65m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年11月 |
| 990万円 | 77.58m² | 3LDK / 1階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 1,150万円 | 87.53m² | 4LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年7月 |
| 980万円 | 77.58m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 840万円 |
| 買取 | 504万円 〜 672万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.98万円76.65m²の部屋
〜9.1万円91.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東急ドエル・アルス川西けやき坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエル・アルス川西けやき坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 91.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 91.16m² | 4LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 7万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 7万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 78.85m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 78.85m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2016年8月 |
| 8万円 / 月 | 87.53m² | 4LDK / 1階 | 2015年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 74.41m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 74.41m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月 |
| 8万円 / 月 | 87.53m² | 4LDK / 1階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 9万円 / 月 | 87.53m² | 4LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 9万円 / 月 | 87.53m² | 4LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 9万円 / 月 | 87.53m² | 4LDK / 1階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 77.58m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年9月 |
| 9万円 / 月 | 87.53m² | 4LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 9万円 / 月 | 87.53m² | 4LDK / 1階 | 2010年8月 |
| 8万円 / 月 | 74.41m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
東急ドエル・アルス川西けやき坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川西市のマンションの価格は直近の3年間で 14.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：17.19%、 2年前→1年前：-3.98%、 1年前→今年：1.44% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川西市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 東急ドエル・アルス川西けやき坂 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県川西市けやき坂1丁目18-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】【小学校】川西市立 けやき坂小学校まで1601ｍ
【周辺】【中学校】川西市立中学校 清和台中学校まで2637ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 100戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急不動産 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パーククレスト川西多田 | 1,450万円 〜 2,802万円 | 兵庫県川西市新田1丁目2-11 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全107戸 |
| サニーフラット川西緑台 | 1,386万円 〜 1,944万円 | 兵庫県川西市新田3丁目11-3 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全97戸 |
| エーベル川西 | 924万円 〜 1,483万円 | 兵庫県川西市矢問1丁目13-56 |
1995年12月（築29年） 地上3階 / 全28戸 |
| ジオ川西多田 | 1,279万円 〜 2,366万円 | 兵庫県川西市平野2丁目6-14 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全59戸 |
| レジオン川西多田 | 1,663万円 〜 2,345万円 | 兵庫県川西市東多田3丁目1-6 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全55戸 |
| パルコート川西ミルヴィラージュ | 1,636万円 〜 3,624万円 | 兵庫県川西市東多田3丁目1-3 |
1996年12月（築28年） 地上10階 / 全77戸 |
| サンクタス川西向陽台 | 1,462万円 〜 2,374万円 | 兵庫県川西市向陽台1丁目13-14 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全56戸 |
| パルコート川西ラッフィナート | 1,656万円 〜 2,837万円 | 兵庫県川西市東多田3丁目5-17 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全99戸 |
| グランビュー平野 | 1,278万円 〜 1,799万円 | 兵庫県川西市平野1丁目27-27 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全5戸 |
| 鼓が滝グリーンマンション | 779万円 〜 1,678万円 | 兵庫県川西市鼓が滝1丁目24-16 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス川西・多田 | 1,476万円 〜 2,233万円 | 兵庫県川西市東多田3丁目22-7 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全58戸 |
| 東急ドエルアルス川西多田アンシェール | 1,632万円 〜 2,691万円 | 兵庫県川西市東多田3丁目20-1 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全58戸 |
| ジャルダン雲雀丘壱番館 | 1,648万円 〜 2,347万円 | 兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘6-11 |
1999年7月（築26年） 地上3階 / 全12戸 |
| コーポ・サラーム | 813万円 〜 2,527万円 | 兵庫県川西市萩原2丁目14-14 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| グランヴェール萩原 | 1,166万円 〜 1,711万円 | 兵庫県川西市萩原1丁目7-19 |
1998年11月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション川西滝山 | 1,524万円 〜 2,708万円 | 兵庫県川西市滝山町19-3 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全68戸 |
| シャルマンコート | 1,702万円 〜 2,309万円 | 兵庫県川西市丸の内町13-16 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| コートひらき坂 | 1,357万円 〜 1,929万円 | 兵庫県川西市滝山町6-11 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサセデリア | 1,267万円 〜 1,884万円 | 兵庫県川西市萩原1丁目10-15 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
| カーサスミリア萩 | 1,373万円 〜 1,746万円 | 兵庫県川西市萩原1丁目10-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ワコーレ雲雀丘花屋敷 | 2,018万円 〜 2,518万円 | 兵庫県川西市花屋敷山手町10-20 |
1999年7月（築26年） 地上2階 / 全19戸 |
| ファミールグラン雲雀丘 | 2,489万円 〜 4,744万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目6-5 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全20戸 |
| ディアコート川西弐番館 | 708万円 〜 913万円 | 兵庫県川西市火打2丁目9-11 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| ディアコート川西 | 1,787万円 〜 2,336万円 | 兵庫県川西市火打2丁目9-7 |
1997年5月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| アムール宝塚花屋敷 | 1,174万円 〜 1,607万円 | 兵庫県宝塚市花屋敷荘園1丁目12-8 |
1996年10月（築29年） 地上3階 / 全12戸 |
| ネオグランディ雲雀丘 | 1,848万円 〜 2,395万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目4-36 |
1999年8月（築26年） 地上6階 / 全17戸 |
| 雲雀丘パークハウス | 2,633万円 〜 3,340万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目3-55 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全29戸 |
| ステイツ花屋敷さくら坂 | 1,878万円 〜 2,746万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目8-21 |
1995年9月（築30年） 地上3階 / 全16戸 |
| アーバンルネッサンス | 2,069万円 〜 2,925万円 | 兵庫県川西市出在家町12-15 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヴェール雲雀丘 | 2,025万円 〜 2,521万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘3丁目2-1 |
1996年6月（築29年） 地上3階 / 全19戸 |
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